Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2017 ~ М-346/2017 от 01.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 31 июля 2017 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дуденковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Козелкова И.И. к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Козелков И.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о прекращении за ним права собственности на квартиру <адрес>; о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира без номера в доме <адрес>, общей площадью ... кв.м. Данная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области, реестровый №, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данная квартира фактически является отдельно стоящим жилым домом, что подтверждается техническим паспортом на строение. Жилой дом представляет собой индивидуально-определенное здание, имеет фундамент, крышу, чердак, несущие конструкции, техническое оборудование. Истец производит текущий и капитальный ремонт жилого дома. Расположен жилой дом на земельном участке, который истец намерен оформить в собственность. Для решения данного вопроса ему следует обратиться в Администрацию муниципального образования Пригородное Плавского района, в связи с чем, необходимо изменить правовой статус объекта собственности с квартиры на жилой дом.

В судебное заседание истец Козелков И.И. не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Пригородное Плавского района Т.С.Ларюшина просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, указала, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Козелкова И.И. подлежащими удовлетворению.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относится квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома.

Согласно статье 16 ЖК Российской Федерации жилой дом и квартира являются видами жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, под жилым домом, по смыслу статьи 292 ГК Российской Федерации в ее системной взаимосвязи со статьей 16 ЖК Российской Федерации, понимается одноквартирный жилой дом.

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов Козелкову И.И. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная в одноквартирном, одноэтажном жилом доме по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Это подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее истцу жилое помещение находится в одноэтажном одноквартирном жилом доме, имеющем общую площадь жилых помещений ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.

Следовательно, площадь квартиры, являющейся собственностью истца, составляет всю площадь спорного жилого дома, других помещений в доме не имеется.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцу, является индивидуальным жилым домом и соответствует характерным признакам индивидуального жилого дома и не содержит признаков многоквартирного дома, а также блокированной застройки.

Принимая во внимание, что переданная истцу на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве наследство по закону квартира фактически представляет собой весь указанный жилой дом, признание за истцом права собственности на указанный жилой дом не противоречит нормам ст. ст. 15, 16 ЖК РФ.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению, что заявленные истцом исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Козелкова И.И. к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района удовлетворить.

Прекратить право собственности Козелкова И.И. на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Признать право собственности Козелкова И.И. на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Половая Ю.А.