Решение по делу № 2-1160/2015 ~ М-1210/2015 от 22.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемховский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., с участием истца Варенова Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Варенова Д.М. к Бересневой Е.А., Афанасьевой А.Е., Бересневу Е.Г. о расторжении договора найма жилого помещения,

установил:

Варенов Д.М. обратился в суд с иском к Бересневой Е.А., Афанасьевой А.Е., Бересневу Е.Г. о расторжении договора найма жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является его бабушка ФИО6 В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: он, Варенов Д.М., его мать, ФИО7, сестра, Д.М., тетя, Береснева Е.А., Береснев Е.Г., сестра, Береснева (по браку Афанасьева) А.Е. Согласно поквартирной карточке зарегистрированными в данном жилом помещении значатся: он, Варенов Д.М., бабушка ФИО6, его мать ФИО7 и сестра Д.М.

Ответчик Береснев Е.Г. не является членом его семьи. <данные изъяты> назад Береснев Е.Г. выехал на другое постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи. С регистрационного учета снят с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Береснева Е.А. имеет другое постоянное место жительства по адресу: <адрес> боев, <адрес>, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Афанасьева A.E., также имеет другое жилое помещение по адресу: <адрес>, где проживает со своей семьей.

С момента выезда ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участие в текущем ремонте жилого помещения.

В этой связи, истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Бересневым Е.Г., Бересневой Е.А., Афанасьевой А.Е.

В судебном заседании истец Варенов Д.М. поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Афанасьева А.Е. в судебное заседание не явилась. Суду представила заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Береснева Е.А. в судебное заседание не явилась. Суду представила заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Береснев Е.Г. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.     

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца Варенова Д.М., не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчики более <данные изъяты> не проживают в спорном жилом помещении, так как выехали на другое постоянное место жительство, имеют иное жилье.

Третье лицо – представитель администрации МО «<адрес>» ФИО10, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. Суду представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без своего участия, в связи с отсутствием возражений по исковым требованиям.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. Суду представили заявления, в которых просили суд о рассмотрении дела без своего участия, в связи с отсутствием возражений по исковым требованиям.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, опросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием ( ст.18 ).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ. В соответствии со ст. 5 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Как следует из представленных документов, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения исполнительного комитета Свирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО6 В ордер в качестве членом семьи нанимателя включены: ФИО7, Варенов Д.М., Д.М., Береснева Е.А., Береснев Е.Г., Береснева (в связи с заключением брака Афанасьева) А.Е.

Согласно сведений жилищного органа от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки ф-10 в <адрес> зарегистрированы: Варенов Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сведениями лицевого счета № подтверждено, что плательщиком коммунальных и иных услуг за пользование спорным жилым помещением является ФИО6

В обоснование исковых требований Варенов Д.М. ссылался на то, что ответчики в спорной квартире не проживают <данные изъяты>, добровольно выехали, забрав свои вещи, имеют иное жилье. Так, Береснев Е.Г. после распада семьи с Бересневой Е.А. <данные изъяты>, ушел из семьи и в квартиру больше не вселялся. Бересневой Е.А. было предоставлено иное жилое помещение, куда она выехала со своей дочерью Афанасьевой (Бересневой) А.Е. В настоящее время Береснева Е.А. постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> боев, <данные изъяты> нанимателем которой она является. Афанасьева А.Е., создав свою семью, переехала в квартиру по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Все эти годы претензий относительно пользования спорным жилым помещением ответчики не предъявляли, добровольно отказавшись от своих прав на это жилье.

Данные доводы подтверждаются следующим.

Так, свидетели ФИО11, ФИО12, проживающие по соседству с истцом, в судебном заседании пояснили, что с момента выезда ответчики Береснев Е.Г., Афанасьева А.Е., Береснева Е.А. не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участие в текущем ремонте жилого помещения. Береснев Е.Г. не проживает в квартире уже <данные изъяты>, выехал в связи с распадом семьи в другое место жительства. Афанасьева А.Е., Береснева Е.А. добровольно выехали, имеют свои жилые помещения. Спора в отношении пользования квартирой между сторонами никогда не было.

У суда нет оснований, не доверять показаниям выше названных свидетелей, так как какой-либо их личной заинтересованности в исходе дела не установлено.

Более того, сведения, сообщенные свидетелями, не противоречат письменным материалам дела.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, справке отдела УФМС от ДД.ММ.ГГГГ Береснев Е.Г. не значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ последний зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из свидетельства о расторжении брака I-СТ № усматривается, что брак между Бересневым Е.Г. и Бересневой Е.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Береснева Е.А. имеет другое постоянное место жительства по адресу: <адрес> боев, <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>8, снята ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой отдела УФМС от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Афанасьева (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Береснева) A.E., также имеет иное жилое помещение по адресу: <адрес>, где и проживает со своей семьей, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке отдела УФМС от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>8, снята ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента выезда ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участие в текущем ремонте жилого помещения. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер, либо договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение.

Однако ответчики Береснев Е.Г., Афанасьева А.Е., Береснева Е.А. в спорной квартире не проживают добровольно на протяжении длительного времени, ремонт квартиры не производят, не оплачивают коммунальные услуги, имеют иные постоянные места жительства, регистрацию в них, что подтверждено представленными доказательствами, исследованными судом.

Сведений о наличии препятствий к проживанию указанных лиц в спорном жилом помещении суду не представлено

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Эта норма не противоречит и ст. 83 ЖК РФ.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права пользования указанным жилым помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик Береснев Е.Г. не представил суду доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения, он не решает вопрос о разделе, размере спорной квартиры, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание исковых требований ответчиками Афанасьевой А.Е., Бересневой Е.А., суд считает необходимым признать расторгнутым договор найма жилого помещения, заключенный с Бересневым Е.Г., Бересневой Е.А., Афанасьевой А.Е. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Варенова Д.М. к Бересневой Е.А., Афанасьевой А.Е., Бересневу Е.Г. о расторжении договора найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения, заключенный с Бересневым Е.Г., Бересневой Е.А., Афанасьевой А.Е. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ими копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.А. Шуняева

Копия верна:

Судья: