Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2012 ~ М-884/2012 от 20.06.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2012 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Т.В.,

с участием истиц Калининой И.П., Хребтенко Н.П.,

при секретаре Назарько Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой И.П., Хребтенко Н.П. к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Калинина И.П., Хребтенко Н.П. обратились с иском в суд к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности по тем основаниям, что приобрели данный жилой дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1990 года. С момента приобретения жилого дома истицы добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом, проживая в нем в летний период, пользуются земельным участком, несут расходы по содержанию дома, производят в нем ремонт, оплачивают налоги, однако в установленном законом порядке свое право собственности на дом не зарегистрировали.

В судебном заседании истицы Калинина И.П., Хребтенко Н.П. настаивают на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснили, что они между собой являются родными сестрами, указанный жилой дом подарили им отец А. П.И. и его сестра А. А.И., которые в свою очередь унаследовали его от своей матери. Договор дарения был составлен в письменной форме, зарегистрирован в сельсовете, однако в БТИ не зарегистрирован, в связи с чем истицы вынуждены признавать свое право собственности в судебном порядке, просят суд признать их право долевой собственности на дом, определив их доли равными.

Ответчик администрация <данные изъяты>, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направила, представив в адрес суда до судебного заседания заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, администрация Дороховского сельсовета <данные изъяты>, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направила, представив в адрес суда до судебного заседания заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истиц, свидетелей Р. Е.А., С. Г.А., подтвердивших обстоятельства, о которых заявляли истицы, пояснивших суду, что указанный жилой дом был подарен Калининой И.П., Хребтенко Н.П. их отцом и тетей, администрация сельсовета, все соседи воспринимают истиц как надлежащих собственниц спорного жилого дома, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», кадастровому паспорту здания, техническому паспорту (л.д. 8-12, 19-20) - дом, находящийся по адресу: <адрес>, является жилым зданием, имеет <данные изъяты>, общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке Назаровского отделения филиала ФГУП «<данные изъяты>» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению Назаровского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 8, 23).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ1990 г. А. А.И., А. П.И. подарили, а Калинина И.П., Хребтенко Н.П. приобрели в дар жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий дарителям на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 7).

Обстоятельства, на которые ссылаются истицы об уплате необходимых налогов и иных платежей подтверждаются исследованными в судебном заседании квитанциями (л.д. 21, 22, 23, 24, 25).

Согласно справке, выданной администрацией Дороховского сельсовета <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес> по похозяйственным книгам с 1990 года по настоящее время зарегистрирован за Калининой И.П., Хребтенко Н.П. (л.д. 14).

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующих правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на жилое помещение - дом, нормы гражданского законодательства.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права...».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд, учитывая мнение истиц, определяет режим их права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> как право долевой собственности, определяя их доли равными.

Исходя из исследованных доказательств суд считает установленными обстоятельства о возникновении у истиц Калининой И.П., Хребтенко Н.П. права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Калининой И.П., Хребтенко Н.П. удовлетворить.

Признать за Калининой И.П. право собственности на 1/2 долю в праве равнодолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Хребтенко Н.П. право собственности на 1/2 долю в праве равнодолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.В. Охотникова

Мотивировочная часть решения изготовлена 27 июля 2012 года

Копия верна

Судья Т.В. Охотникова