Решение по делу № 2-1677/2013 ~ М-1250/2013 от 29.05.2013

Дело № 2-1677/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2013 года                           г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Корецкой Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилина В.Г. к ОАО «ДОК № 6» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Жилин В.Г. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключендоговор участия в долевом строительстве № по условиям которого ему переходит в собственность двухкомнатная квартира на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме по строительному по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> коп. Свои обязательства по договору им были исполнены в полном объеме. Дом введен в эксплуатацию, а квартира передана ему по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ В квартире им была сделана перепланировка, а именно демонтаж и возведение перегородок, утепление лоджии, для чего был заказан в ГУП МО «МОБТИ» проект перепланировки квартиры.

Просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Жилин В.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ОАО «ДОК № 6» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, возражений не представил.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Железнодорожный не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - Середа В.И. проживающий в нижерасположенной квартире №, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что не возражает против перепланировки, сделанной квартире №.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Жилиным В.Г. и ОАО «ДОК № 6» заключендоговор участия в долевом строительстве №, по условиям которого Жилину В.Г. переходит в собственность двухкомнатная квартира на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме по строительному по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. (л.д. №).

Свои обязательства по договору им были исполнены в полном объеме.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Жилину В.Г. по акту приема-передачи (л.д. №).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Жилин В.Г. свои обязательства по Договору выполнил в полном объеме, дом был сдан в эксплуатацию, квартира передана ему по акту приема-передачи, суд считает требования о признании за ним права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Однако как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Жилиным В.Г. в квартире была сделана перепланировка, а именно были демонтированы перегородки, возведены новые перегородки, утеплена лоджия.

Для того, чтобы согласовать произведенную перепланировку Жилин В.Г. получил в ГУП МО «МОБТИ» Железнодорожный филиал проект перепланировки квартиры (л.д. №), а также технический паспорт на квартиру (л.д. №). Проект перепланировки согласован с Управляющей организацией <данные изъяты> (л.д. №).

Из проекта следует, что перепланировка квартиры не нарушает несущую способность конструкций жилого дома, не вносит.

Из акта технического обследования <адрес> следует, что перепланировка данного жилого помещения выполнена в соответствии с проектом, разработанным специалистами ГУП МО «МОБТИ». Данная перепланировка не нарушает несущей способности конструкции жилого дома, целостности капитальных стен, не несет изменений в инженерных коммуникациях (в том числе и стояках) жилого дома (л.д. №).

Владелец нижерасположенной квартиры №- Середа В.И. не возражала против произведенной в квартире истца перепланировки.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.        

Учитывая изложенное, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилина В.Г. к ОАО «ДОК №» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненнымГУП МО «МОБТИ» Железнодорожный филиал от 2013 г. и техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ»Железнодорожный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Жилиным В.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>