Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2014 (2-783/2013; 2-3671/2012;) ~ М-3559/2012 от 06.12.2012

                                                                                                                                              дело №2-4/2014                                                                                 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2014 года                          г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи         Юрченко Т.В.

при секретаре                                      Батуриной В.В.,

с участием Гребенюк В.С., её представителя Юндина Д.В., Потешкиной А.В., адвоката Рукшис Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гребенюк В.С. к Потешкиной <данные изъяты>, 3-и лица УФСГРКиК по РО, Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Потешкин А.П., Ходорич А.И., нотариус Ароян В.С. о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Гребенюк <данные изъяты> обратился в суд с иском к Потешкиной <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и прекращении долевой собственности, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит 6/15 доли земельного участка площадью 663 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю от 16.08.2012г.

    Потешкина А.В. является совладельцем 6/10 долей домовладения в праве собственности на земельный участок, в ее пользовании находится жилой дом литер Р площадью 137,3 кв.м. в том числе жилой 79,0 кв.м.

    Истец ссылается, что на земельном участке он выстроил жилой дом литер «О» площадью129 кв.м. в том числе жилой 85,9 кв,м., подсобной 43,1 кв.м. Разрешение на строительство жилого дома было получено ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления главы администрации Пролетарского района г.Ростова на Дону №410. Строительство жилого дома продолжалось долго, в 2005 году Постановлением главы администрации Пролетарского района № от ДД.ММ.ГГГГ года перепланировка с надстройкой мансарды к жилому дому литер «О» в соответствии с проектом выполненным МУ «АГБ Пролетарского района и согласованного с архитектором района, постановлением установлен срок исполнения строительных работ 5 лет. В 2010 году было получено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство мансарды над жилым домом литер «О».

Истцом указывается, что строительство дома осуществлялось на его средства и его семьи, окончательно завершено в 2010 году.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства Гребенюк С.А. просил признать за ним право собственности на жилой дом литер «О» площадью 129 кв.м. в том числе жилой 85,9 кв.м, подсобной 43,1 кв.м.находящийся по адресу: <адрес> и прекратить долевую собственность на данный жилой дом.

В ходе судебного разбирательства 13.02.2013г. истец уточнил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в связи с чем просил признать за ним право собственности на жилой дом литер «О» площадью 129 кв.м. в том числе жилой 85,9 кв.м, подсобной 43,1 кв.м.находящийся по адресу: <адрес> и прекратить на него долевую собственность и аннулировать запись о регистрации права собственности на 6/10 доли в праве собственности на жилой дом литер О площадью 78 кв.м., в том числе жилой 54,8 кв.м., летней кухни литер П площадью 31,0 кв.м., сарая литер Р1 площадью 3,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, зарегистрированные на имя Потешкиной А.В. 11.10.2012г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Определением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 06.03.2013г. производство по гражданскому делу по исковому заявлению Гребенюк <данные изъяты> к Потешкиной <данные изъяты>, 3-и лица: УФСГРКиК по РО, Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Потешкин А.П., Ходорич А.И. о признании права собственности на жилой дом и прекращении долевой собственности было приостановлено в связи со смертью 14.02.2013г. истца Гребенюка С.А., до определения правопреемника истца.

Определением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 15.08.2013г. по истечении срока для принятия наследства и определения правопреемника Гребенюк С.А. производство по делу возобновлено.

Определением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 06.09.2013г. произведена замена истца Гребенюк <данные изъяты> на его правопреемника Гребенюк <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства Гребенюк В.С. неоднократно уточнялись свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в связи с чем истец просит сохранить жилой дом, литер «О», общей площадью 129 кв.м, в том числе жилой площадью 85,9 кв.м, этажность: 2, расположенный по адресу <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии; признать за Гребенюк <данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом, литер «О», общей площадью 129 кв.м, в том числе жилой площадью 85,9 кв.м.; прекратить право долевой собственности и исключить из числа собственников истца Потешкину А.В. и умершего Гребенюк С.А. на жилой дом, литер «О», общей площадью 78,2 кв.м, в том числе жилой 54,8 кв.м, летняя кухня, литер «П», площадью 31 кв.м, и сарай, литер «Р1», площадью 3,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать за Гребенюк В.С. право собственности на сарай литер «Р», площадью 3,4 кв.м, летнюю кухню, литер «П», площадью 31 кв.м, по адресу <адрес>.

Определением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 10.01.2014г. исковые требования Гребенюк В.С. к Потешкиной А.В. о прекращении права долевой собственности и исключении из числа собственников Потешкиной А.В. и Гребенюк С.А на жилой дом, литер «О», общей площадью 78,2 кв.м, в том числе жилой 54,8 кв.м, летняя кухня, литер «П», площадью 31 кв.м, и сарай, литер «Р1», площадью 3,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признании за Гребенюк В.С. права собственности на сарай литер «Р», площадью 3,4 кв.м, летнюю кухню, литер «П», площадью 31 кв.м, по адресу <адрес>, выделены в отдельное производство.

В судебном заседании истец Гребенюк В.С. и её представитель Юндин Д.В., исковые требования о сохранении жилого дома лит.О. и признании на него права собственности поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просили удовлетворить, пояснили, что Гребенюк В.С., являющаяся женой умершего 14.02.2013г. Гребенюка С.А., приняла наследство, обратившись к нотариусу Ароян В.С., однако свои права на спорное домовладение не оформила, поскольку после проведения её семьей работ по перепланировке и реконструкции жилого дома литер «О» право собственности на измененный жилой дом литер «О» не было своевременно оформлено Гребенюк С.А. надлежащим образом, в том числе в связи с изменением процедуры, поэтому в настоящее время он имеет признаки самовольно возведенного строения. Кроме того, поскольку весь этот дом полностью был возведен силами и за счет средств её семьи, всегда находился в их пользовании, то считает, что право собственности на него возникло только у ФИО19 и поэтому должно быть оформлено согласно ст.218 и 222 ГК РФ за истцом.

В судебное заседание ответчик Потешкина А.В. явилась, исковые требования не признала, пояснила, что она не возражает против сохранения жилого дома литер «О» в перепланированном и реконструированном состоянии, однако возражает против признания за Гребенюк В.С. права собственности на весь жилой дом литер «О», поскольку по договору купли-продажи от 22.09.2013г. ей принадлежит 6/10 долей в праве собственности на спорный жилой дом, который к этом времени уже находился в перепланированном и реконструированном состоянии, а на отчуждение в нём этой доли Гребенюк С.А. было дано нотариальное согласие. Зарегистрированное за ней право собственности на 6/10 долей жилого дома лит.О, летней кухни лит.П, сарая лит.Р1 и договор купли-продажи от 22.09.2013г. никем не оспорены. Также ей принадлежит на праве собственности приобретенные у Ходорич А.И. по договору купли-продажи от 25.08.2012г. жилой дом литер Р и 6/10 долей в праве собственности на земельный участок в домовладении по адресу <адрес>. Со слов Ходорича возведение мансарды в лит.О производилось за счет общих средств совладельцев, в том числе с использованием его стройматериалов.

Представители 3-их УФСГРКиК по РО, <адрес>, Потешкин А.П., Ходорич А.И., нотариус Ароян В.С., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд выслушав стороны и их представителей, свидетелей Мовсумову И.П., Богомолову Л.О., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция означает изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу ст. 8 ГрК РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, является полномочием органа местного самоуправления.

Судом установлено, право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 663 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и расположенные на нем жилой дом литер О, площадью 78,2 кв.м., в т.ч. жилой 54, 8 кв.м., летнюю кухню литер П, площадью 31 кв.м., сарай литер Р1, площадью 3,4 кв.м., зарегистрировано за Гребенюк С.А. - 6/15, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № выданным УФСГРКиК по РО ДД.ММ.ГГГГ. свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> №, выданным УФСГРКиК по РО ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28-29) и Потешкиной А.В. - 6/10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> №, выданным УФСГРКиК по РО ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> №, выданным УФСГРКиК по РО ДД.ММ.ГГГГ., выписками из ЕГРП (л.д.37-38, 72-73).

Жилой дом литер Р, общей площадью 137 кв.м., расположенный в данном домовладении, принадлежит на праве собственности Потешкиной А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> №, выданным УФСГРКиК по РО ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП (л.д.42, 71, 75).

Из договора № купли-продажи земельного участка собственникам строений по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному УФСГРКиК по РО ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №, следует, что на основании распоряжения ДИЗО г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок общей площадью 663 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, было передано за плату собственникам объектов недвижимости Гребенюк <данные изъяты> - 6/15 и Ходорич <данные изъяты> - 6/10 долей (л.д.9-13,29).

Согласно текста п.1.2 указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на участке у покупателей в собственности имеется: жилой дом литер О, площадью 78,2 кв.м., в т.ч. жилой 54, 8 кв.м., летняя кухня литер П, площадью 31 кв.м., сарай литер Р1, площадью 3,4 кв.м., в следующих долях: Гребенюк С.А. - 6/15; Ходорич А.И. - 6/10.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ходорич А.И. и Потешкиной А.В., зарегистрированного УФСГРКиК по РО ДД.ММ.ГГГГ., Ходорич А.И. продал, а Потешкина А.В. купила: 6/10 доли в праве собственности на земельный участок,общей площадью 663,0 кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты>; жилой дом литер Р,общей площадью 137,3 кв, метров, инвентарный номер: №, по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимого имущества, проданы по соглашению сторон за 1000000 рублей (л.д.75).

Согласно договора купли-продажи от 22.09.2012г., заключенного между Ходорич А.И. и Потешкиной А.В., зарегистрированного УФСГРКиК по РО ДД.ММ.ГГГГ., Ходорич А.И. продал, а Потешкина А.В. купила6/10 доли в праве собственности на: жилой дом литре «О»,площадью 78,2 кв.метров, в том числе жилой 54,8 кв.м.; летняя кухня литер «П»,площадью 31,0 кв.метров; сарай литер «P1», площадью 3,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, которые принадлежат продавцу на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №. Право собственности продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Указанные 6/10 доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества проданы по соглашению сторонза 800 000 рублей. Также из текста п.7 договора следует, что на момент его подписания в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: Тимошкова Ю.С., Тимошкова Е.С., Бобровская М.В., Гребенюк Е.С., Белоусов П.Ф., Гребенюк С.А. (л.д.74).

В судебном заседании установлено и признано сторонами, что в домовладении сложился порядок пользования строениями и земельным участком, согласно которому жилой дом литер О, летняя кухня литер П, сарай литер Р1, а также правая часть земельного участка, на котором они расположены, имеющая отдельный вход, находятся в пользовании семьи ФИО19, а в пользовании семьи ФИО20 (как и предыдущего собственника ФИО4) фактически находится только принадлежащий ей жилой дом лит.Р. и левая отгороженная часть земельного участка с самостоятельным входом.

Согласно кадастрового паспорта на здание от 28.08.2012г., технического паспорта на жилые дома, составленного МУПТИиОН <адрес> по состоянию на 12.04.2007г., общая площадь жилого дома литер О с мансардой составляет 129 кв.м., в том числе жилая 85,9 кв.м., подсобная 43,1 кв.м. (л.д.16-23).

Согласно справки МУПТИиОН <адрес> № от 15.02.2012г. изменение площади жилого дома лит. О произошло за счет перепланировки и надстройки мансарды согласно Постановлению главы администрации № от 30.06.2005г. (л.д.30).

В судебном заседании установлено, что 30.06.2005г. на основании Постановления главы администрации <адрес> № и утвержденного проекта ФИО3 было выдано в установленном законом порядке разрешение № на производство строительных работ по перепланировке жилого дома лит.О с надстройкой мансарды, действительное до 30.06.2010г. (л.д.25-26, 31, 154-165).

Однако акт межведомственной комиссии о приемке в его в эксплуатацию после проведения данных работ материалах дела отсутствует.

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 ГК РФ, статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании статьи 219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131). Государственная регистрация - единственное доказательство существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п. п. 1, 3 ст. 2 Закона о государственной регистрации). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223).

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 28, 29 Постановления Пленума N 10/22, положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Из материалов наследственного дела №. начатого нотариусом Ароян В.С. 25.05.2013г., следует, что наследником по закону, принявшим наследство после смерти Гребенюк С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., является супруга Гребенюк Валентина Сергеевна (л.д.123-136).

Согласно заключения о результатах исследования ООО «СЭ «ЮФОСЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ. увеличение площади жилого дома на 50,8кв.м (129,0-78,2) произошло за счет надстройки мансардного этажа и устройством в ней помещений № 1,2,3, объединения жилых комнат №1 и №8 первого этажа. Реконструкция жилого дома произведена за счет надстройки мансардного этажа, с размещением в нем жилой комнаты № 1 площадью 22,3 кв.м, коридора №2 площадью 8,8 кв.м и жилой комнаты №3 площадью 22,9 кв.м, демонтажа не несущей перегородки между жилыми комнатами №1 и №8 первого этажа, образовав жилую комнату №1-8 площадью 24,4 кв.м, не влияющего на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Площади помещений, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 4.3, 4.4 СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001, предъявляемым к площади помещений, габаритным размерам помещений и их высоте, располагаемых в жилых одноквартирных домах.

Набор конструктивных элементов надстройки мансардного этажа Лит. "О, о" и конструктивные элементы всего дома не противоречат требованиям табл. 14 "Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и Сооружений" (УПВС) № "Жилые здания кирпичные двухэтажные", требованиям, предъявляемым кконструктивным элементам жилых двухэтажных кирпичных домов.     

    Ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены), надстроенных помещений мансардного этажа не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП П-22-81*. Техническое состояние конструкций здания - работоспособное.

Конструктивные элементы надстроенных помещений Лит. "О, о" и их расположение в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «О, о» и надстроенных помещений, имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (л.д.166-173).

    Таким образом, факт отсутствия нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан произведенной перепланировкой и реконструкцией жилого помещения жилого дома лит.О подтверждается материалами дела.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранить жилой дом литер «О», расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью 129 кв.м, жилой площадью - 85,9 кв.м., подсобной 43,1 кв.м. и признать за Гребенюк В.С. право собственности в порядке наследования на 6/15 доли в общей долевой собственности на указанный объект.

Настоящее решение о сохранении жилого дома лит.О в перепланированном и реконструированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гребенюк <данные изъяты> о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом литер «О», расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью 129 кв.м, жилой площадью - 85,9 кв.м., подсобной 43,1 кв.м.

Признать за Гребенюк <данные изъяты> право собственности на 6/15 долей в общей долевой собственности на жилой дом литер «О», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 129 кв.м, жилой площадью - 85,9 кв.м., подсобной 43,1 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гребенюк <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.01.2014г.

Судья:                                                                                                                    Юрченко Т.В.