Решение по делу № 2-275/2013 ~ М-67/2013 от 15.01.2013

Дело № 2-275/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 года                                                                                                    

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мисюра Е.В.,

при секретаре Кутыревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Тамиловой Н.В. к Антонову С.В., Гориной С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тамилова Н.В. обратилась в суд с иском к Антонову С.В., Гориной С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований Тамилова Н.В. указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Антоновым С.В., ФИО9, она и ее супруг Тамилов Д.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Прежний собственник квартиры Антонов С.В. и его дочь Горина С.А. до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу, несмотря на то, что с <данные изъяты> года в квартире не проживают, принадлежащих им вещей в квартире не имеется.

Фактическое место жительства ответчиков неизвестно.

Сняться с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке ответчики отказываются, в связи с чем она была вынуждена обратиться с иском в суд.

Просила признать Антонова С.В., Горину С.А. утратившими право пользования квартирой <адрес>.

В последующем истец Тамилова Н.В. уточнила требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать Антонова С.В., Горину С.А. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца был привлечен Тамилов Д.В.

Истец Тамилова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала с учетом их уточнения, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ее мужем Тамиловым Д.В. и ФИО9, Антоновым С.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент удостоверения договора в квартире были зарегистрированы и проживали Антонов С.В. и Горина С.А., которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени в добровольном порядке обязательство не выполнили.

Ответчик Антонов С.В. в судебное заседание не явился, извещен, заявления об отложении судебного разбирательства и возражений на иск не представил.

Ответчик Горина С.А. в судебное заседание не явилась, извещена, заявления об отложении судебного разбирательства и возражений на иск не представила.

При указанных обстоятельствах неявка Антонова С.В., Гориной С.А. не препятствует судебному разбирательству, в связи с чем, основываясь на нормах ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Третье лицо на стороне истца - Тамилов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Тамилов Д.В. и Тамилова Н.В. являются собственниками квартиры <адрес>, по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 6 указанного договора на момент его удостоверения в квартире зарегистрированы и проживали Антонов С.В. и Горина С.А., которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Ответчики в спорной квартире не проживают с <данные изъяты> года, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, однако, до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <адрес>, они сняты не были, срок исполнения обязательства, установленного п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации Антонова С.В., Гориной С.А. в спорной квартире подтверждается данными домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес>.

Доказательств, подтверждающих, что за ответчиками должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением после прекращения права собственности Антонова С.В., либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, ответчиками представлено не было.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Исходя из смысла указанного жилищного законодательства, сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника, проживание в нем и ведение совместного хозяйства с собственником жилого помещения. При этом проживание в жилом помещении должно носить постоянный характер, а не временный, который в свою очередь права пользования жилым помещением не дает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики Антонов С.В. и Горина С.А. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При таких обстоятельствах, пребывание Антонова С.В., Гориной С.А. на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца Тамиловой Н.В., не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права, в том числе и право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Тамиловой Н.В. исковых требований о признании Антонова С.В., Гориной С.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем полагает правильным их удовлетворить.

При этом, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012).

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чеку-ордеру филиала № 8624/0281 Пензенского отделения № 8624 ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 200 рублей.

Учитывая, что при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в долях, по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тамиловой Н.В. удовлетворить.

Признать Антонова С.В., Горину С.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Антонова С.В., Горину С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Антонова С.В., Гориной С.А. в пользу Тамиловой Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке, по 100 (сто) рублей с каждого.

Разъяснить Антонову С.В., Гориной С.А., что они вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.