Решение по делу № 2-1697/2019 ~ М-1547/2019 от 30.10.2019

Дело № 2-1697/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Интинский городской суд Республики Коми в составе;:

председательствующего судьи Сапегиной Н.В.,

    при секретаре Белозеровой О.Л.,

    с участием прокурора Эйхмана А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 20 ноября 2019 года дело по иску Шеинцова Н.С. к Лупонос Н.В. о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Шеинцов Н.С. обратился в суд с иском к ответчику о снятии её с регистрационного учета по адресу: ____. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ года приобрел на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ____. Однако по сегодняшний день в данной квартире остается зарегистрированной Лупонос Н.В. Ответчик в квартире не проживает, не оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги, не является и никогда не являлась членом семьи истца.

Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон и третьего лица, извещавшихся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Елсаков А.А., действующий на основании ордера №__ от __.__.__, иск не признал, указал, что позиция ответчика по данному делу ему неизвестна.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, считавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от __.__.__ Шеинцов Н.С. приобрел у Повидайло С.В. <....> квартиру, расположенную по адресу: ____. В договоре указано, что по данному адресу на момент оформления договора зарегистрирована Лупонос Н.В. В соответствии с п. 5.1 договора «Продавец» обязуется передать квартиру свободную от прав третьих лиц.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за Шеинцовым Н.С., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям ОУФМС России по ____ в квартире, расположенной по адресу: ____ по настоящее время остается зарегистрированной Лупонос Н.В.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч 3 ст. 15 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из материалов дела усматривается, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, никаких соглашений о проживании ответчика в указанной квартире не заключалось. Смена собственника квартиры, членом семьи которого ответчик не является, исключает в силу приведенных правовых норм сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее истцу, не является местом жительства ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеинцова Н.С. о снятии Лупонос Н.В. , __.__.__ г.р., уроженки ____ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____ удовлетворить.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по ____ снять Лупонос Н.В. , __.__.__ г.р., уроженку ____ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Сапегина

Мотивированное решение изготовлено «__.__.__.