Решение по делу № 2-1042/2014 от 20.01.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сорокиной ФИО8 к Фабер ФИО9, Обухову ФИО10 и Новиковой ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истица пояснила, что она является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., её право зарегистрировано в установленном законном порядке, ответчик Фабер Д.В. является бывшим собственником данного жилого помещения, а ответчики Обухов А.А. и Новикова А.С. являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время ответчики в указанной квартире не проживают, ответчики квартплату и коммунальные услуги не оплачивают, ответчики в течение двух месяцев после подписания договора купли-продажи квартиры обязались сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделали, в связи с переходом права собственности на данную квартиру к другому лицу, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Ответчики нарушают её права как собственника спорного жилого помещения. Просит удовлетворить её исковые требования в полном объеме.
Ответчики Фабер Д.В., Обухов А.А. и Новикова А.С. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах не явки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего истица не возражала.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица Сорокина И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д. 5-7,8).

Право собственности истицы на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

В принадлежащей истице квартире по месту жительства зарегистрированы истица и ответчики (л.д. 10).

Истица просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку считает, что с переходом права собственности на данное жилое помещение к ней ответчики прекратили право пользования жилым помещением, а так же просит снять их с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

Согласно договора купли-продажи от 14.11.2013г. Фабер Д.В., как собственник <адрес>, совершил отчуждение принадлежащего ему указанного жилого помещения в собственность истице, следовательно, в силу ст.235 ГК РФ утратил право собственности на указанное жилое помещение.

Фабер Д.В. являлся собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи указанного жилого помещения (л.д.5).

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчики Обухов А.А. и Новикова А.С. являются членами семьи бывшего собственника Фабера Д.В. и в силу указанной нормы права как члены семьи бывшего собственника квартиры прекратили право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к истице.

Судом также установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения и в нем не проживают.

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги ответчики до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>. (л.д.10).

В связи с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится соответствующим органом в случае признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением…

С учетом приведенных обстоятельств и норм права суд считает исковые требования Сорокиной И.В. о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 235, ч.2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), ст. ст. 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной И.В. удовлетворить.

Признать Фабера ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ., Новикову ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ. и Обухова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области по Чеховскому району снять Фабера ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ., Новикову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ. и Обухова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись В.Л. Василевич

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия верна: