Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2017 ~ М-98/2017 от 22.03.2017

дело № 2-102/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «31» марта 2017 года

Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Маликин М.А.;

при секретаре Наумкиной Г.В.;

представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр юридической помощи «Линия защиты» в лице генерального директора Ж.М.Н.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску М.Р.Р. к Администрации <адрес> сельского поселения, <адрес> муниципального района, <адрес> о признании права долевой собственности на общее имущество,

УСТАНОВИЛ;

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что она с 1973 года состояла в фактических брачных отношениях (без государственной регистрации брака) с Е.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по момент его смерти. В период совместного проживания нами были приобретены в собственность: - одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 47,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> в <адрес> отделе, номер государственной регистрации права №; - земельный участок площадью 1033 кв. метра, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> отделе, номер государственной регистрации права №

Указанная недвижимость была зарегистрирована на имя ее фактического мужа Е.П.М.. Между тем, дом и земельный участок они приобрели в общую собственность, на общие денежные средства. Во время их совместного проживания все доходы поступали в общий бюджет, из которого осуществлялись расходы на общие нужды.

Покупка индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> также была осуществлена за счет их общего бюджета.

ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора купли-продажи с П.Д.М. они присутствовали вместе с ее фактическим мужем, выражали свою волю на приобретение имущества совместно в общую собственность. Вопрос об указании стороны в договоре в качестве покупателя решался непосредственно во время заключения договора - решение было принято в пользу Е.П.М. без долгих размышлений, поскольку им было не важно, кто из нас будет титульным собственником. Данный выбор был продиктован тем, что они ошибочно полагали, что на приобретенное имущество будут распространяться положения Семейного кодекса Российской Федерации о совместной собственности супругов, поскольку считали себя таковыми. Об этом свидетельствует пункт 10 заключенного Договора, также это может подтвердить продавец.

После государственной регистрации права собственности на купленный индивидуальный жилой дом ею с Е.П.М. были зарегистрированы по месту жительства в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении приобретенного имущества они вместе с фактическим мужем вели общее хозяйство, вносили необходимые улучшения в индивидуальный жилой дом, осуществляли ремонт дома, обустраивали территорию земельного участка, осуществляли выплаты за коммунальные услуги - все за счет общего бюджета. Факт совместного проживания и ведения общего хозяйства могут подтвердить их соседи, односельчане, почтальон, работники поликлиники.

Таким образом, у нее и Е.П.М. возникла общая долевая собственность на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти ее фактического мужа до настоящего времени она продолжает проживать в указанном индивидуальном жилом доме, открыто и добросовестно владеет домом и земельным участком, производит все выплаты коммунальных услуг. Данный факт также могут подтвердить соседи, односельчане, работники почты.

В силу п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п.1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

ДД.ММ.ГГГГ Е.П.М. умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку спорное недвижимое имущество зарегистрировано на имя Е.П.М. и в браке они не состояли, до тех пор, пока за ней не будет признано право долевой собственности на спорное имущество, оно будет считаться наследственным имуществом Е.П.М.

Наследником Е.П.М. по закону она не является также в силу отсутствия государственной регистрации брака. Завещания Е.П.М. не оставил.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство после смерти Е.П.Н. никто не принял.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Соответственно, надлежащим ответчиком является <адрес> сельское поселение в лице администрации <адрес> сельского поселения.

Расчет исковых требований:

283552, 67/2 = 141776 руб. 34 коп. - стоимость 1/2 доли в праве на индивидуальный жилой дом; 159433, 22 / 2 = 79716 руб. 61 коп. - стоимость 1/2 доли в праве на земельный участок; 141776, 34 + 79716,61 = 221492 руб. 95 коп. - цена иска.

Просит суд признать общей долевой собственностью М.Р.Р. и Е.П.М.: - одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 47,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №, - земельный участок площадью 1033 кв. метра, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №; Признать право собственности М.Р.Р. на 1/2 долю в праве общей собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 47,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; Признать право собственности М.Р.Р. на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 1033 кв. метра, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ определением Кантемировского районного суда, Воронежской области для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Я.Л.А., К.Л.И., К.С.И., Г.В.И..

Истец, ответчик, третьи лица о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не заявили.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, дополнив их требованием об исключении из ЕГРН записи о зарегистрированном праве Е.П.Н. на спорное имущество, сообщив суду сведения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.

Судом из письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Е.П.Н. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1033 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения ЛПХ. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация перехода право собственности на жилой дом и земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/.

ДД.ММ.ГГГГ Е.П.Н. скончался в <адрес> /л.д. 11/.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Е.П.Н. наследственного дела не имеется /л.д. 23/.

Изучив материалы дела, пояснения представителя истца, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 244 ГКРФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В судебном заседании установлено, что Е.П.Н. и М.Р.Р. в зарегистрированном браке не состояли.

Е.П.Н. ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, при этом М.Р.Р. в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не поименована в качестве покупателя, в связи с чем, спорное недвижимое имущество может быть признано общей собственностью лишь при доказанности, что между М.Р.Р. и Е.П.Н., как лицом, указанным в договоре купли-продажи в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке квартиры, и в этих целях они вкладывали свои средства в их приобретение.

В судебном заседании представитель истца сообщила, что М.Р.Р. в период времени с 1973 года по день смерти Е.П.Н. состояла в фактических брачных отношениях в связи с чем вели общее хозяйство, проживали в одном жилом доме, спорные жилой дом и земельный участок были приобретены на общие денежные средства с достижением согласия о возникновении общей долевой собственности.

По смыслу ст. 244 и ст. 218 ГК РФ при обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность, в частности создавало его для себя.
В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Долевая собственность у лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, может возникнуть при наличии определенных условий, а именно, внесении сторонами соответствующей доли денежных средств и наличии между ними соглашения о создании долевой собственности.

По требованию о разделе имущества, приобретенного в период совместного ведения хозяйства вне регистрации брака, имущество, приобретенное в период совместного ведения хозяйства, раздел производиться в зависимости от участия каждой стороны в приобретении имущества.

Сведения об условиях приобретения Е.П.Н. спорного жилого дома и земельного участка, сообщенные представителем истца, стороной и третьими лицами, являющимися наследниками имущества умершего не оспариваются, каких-либо оснований не доверять пояснениям представителя истца у суда не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество было приобретено, в том числе за счет денежных средств истца с условием возникновения общей долевой собственности, доля которой в соответствии с требованиями ч.1, ст. 245 ГК РФ равняется 1/2 доли.

Так как права на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрированы в ЕГРН, то в связи с удовлетворением исковых требований, соответствующие записи в ЕГРН подлежат исключению с целью устранения противоречий между ранее зарегистрированными правами и разрешенными настоящим решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать общей долевой собственностью М.Р.Р. и Е.П.Н. одноэтажный индивидуальный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 47,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый №, площадью 1033 кв. метра, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

Исключить из ЕГРН записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах Е.П.Н. на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 47,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый №, площадью 1033 кв. метра, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать право собственности М.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю в праве общей собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 47,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать право собственности М.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1033 кв. метра, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через районный суд, в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин