Решение по делу № 2-1-1292/2021 ~ М-1-1079/2021 от 16.08.2021

№2-1-1292/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2021г. г. Ливны.

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего Андрюшиной Л.Г.

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Власенко Т.Г. к Карнакову Г.Г., к Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Публичному акционерному обществу «Квадра – Орловская генерация», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Квартира общей площадью 48,1 кв.м., расположеннаяпо адресу: <адрес>, находится в собственности Власенко С.Г. и Карнакова Г.Г., по 1/2 доле каждому.

Власенко С.Г.обратилась в суд с иском к Карнакову Г.Г. об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, чтоответчик не желает нести бремя содержания принадлежащей им в равных долях квартиры, а также с ответчиком имеется спор о порядке пользования квартирой.

С учетом уточнения исковых требований просила определить порядок пользования квартирой по предложенному в иске варианту, а также порядок несения расходов на содержание жилого помещения.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор», Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Публичное акционерное общество «Квадра – Орловская генерация», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел».

Истец Власенко Т.Г. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Карнаков Г.Г., представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Публичного акционерного общества «Квадра – Орловская генерация», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» предусмотрено, что разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что квартира,расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Власенко Т.Г. (1/2 доля) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 13.10.2020). Право собственности истца зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Вторым наследником является ответчик Карнаков Г.Г., который свои права в отношении наследственного имущества не оформил, вместе с тем исходя из положений пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, гласящей, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, он также является собственником спорной квартиры в 1/2 доле.

Вышеуказанная квартира имеет общую площадь 48,1 кв.м., состоит из двух комнат: площадью 12,3 кв. м. и 13,9 кв. м, а также кухни, санузла, коридора.

Разрешая требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что соглашение о порядке пользования квартирой между сособственниками не достигнуто, при этом порядок пользования, заявляемый истцом,соответствует долям в праве сторон на жилое помещение и обеспечивает возможность изоляции занимаемых сторонами комнат, в связи с чем находит исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Власенко Т.Г. и Карнаков Г.Г., являясь сособственниками квартиры, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доли в праве собственности на жилье, поэтому требование о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные платежи соразмерно доле в праве и с учетом членов каждой семьи подлежит удовлетворению.

В соответствии с отзывом на иск ООО «ТеплоГазПрибор», в спорной квартире зарегистрирован Карнаков Г.Г., плату за коммунальные услуги по отоплению собственники жилых помещений многоквартирного <адрес> вносят в Филиал ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» Производственное подразделение «Ливенская ТЭЦ», по газоснабжению – в ООО «ГазпромМежрегионгазОрел», по водоснабжению и водоотведению – в МУП «Водоканал», за услугу по вывозу ТКО – в ООО «УК «Зеленая роща», взносы на капитальный ремонт – в Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

Из отзыва на исковые требования ООО «ГазпромМежрегионгазОрел» следует, что по спорной квартире начисления за потребленный природный газ производятся на одного человека, в связи с чем в данной части определить порядок оплаты за коммунальную услугу соразмерно долям в праве собственности не представляется возможным.

Истцом также заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей за консультирование, составление искового заявления.

Суд полагает, что указанные расходы, в соответствии с положениями статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являются подтвержденными истцом судебными расходами, понесенными в связи с рассмотрением данного дела.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом конкретных обстоятельств дела, в сравнении со стоимостью аналогичных услуг, суд полагает, что заявленный размер расходов является разумным.

Поскольку удовлетворение требования Власенко Т.Г. об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками – управляющей организацией и поставщиками коммунальных услуг, то понесенные истцом издержки не подлежат распределению между данными ответчиками, а подлежат взысканию с ответчика Карнакова Г.Г.

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власенко Т.Г. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Власенко Т.Г. жилую комнату площадью 12,3 кв.м., в пользование Карнакова Г.Г. – жилую комнату площадью 13,9 кв.м., оставив в совместном пользовании Власенко Т.Г., Карнакова Г.Г. места общего пользования: коридор, кухню, санузел.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор» начислять плату за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы в целях содержания мест общего пользования соразмерно долям в праве собственности на <адрес> Власенко Т.Г. на 1/2 долю – 24,05кв.м., Карнакову Г.Г. на 1/2 долю -24,05 кв.м.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять плату за капитальный ремонт соразмерно долям в праве собственности на <адрес> Власенко Т.Г. на 1/2 долю – 24,05кв.м., Карнакову Г.Г. на 1/2 долю -24,05 кв.м.

Обязать Публичное акционерное общество «Квадра – Орловская генерация» начислять плату за отопление соразмерно долям в праве собственности на <адрес> Власенко Т.Г. на 1/2 долю – 24,05кв.м., Карнакову Г.Г. на 1/2 долю -24,05кв.м.

Взыскать с Карнакова Г.Г. в пользу Власенко Т.Г. судебные расходы в размере 5400 (пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья