Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6163/2015 ~ М-5357/2015 от 23.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                 02 декабря 2015г.

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6163/15 по иску Минетдиновой В.Д. к Минетдиновой Э.М., Минетдинову Р.Т. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Минетдинова В.Д. обратилась в суд с иском к Минетдиновым Э.М., Р.Т. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований Минетдинова В.Д. указала, что она зарегистрирована в квартире <адрес>, кроме нее в данной квартире зарегистрированы Минетдинов Р.Т. (дядя истца) и Минетдинова Э.М. (бабушка истца), последняя является нанимателем указанной жилплощади и на ее имя выставляются квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Минетдинова В.Д. в указанной квартире проживала с рождения (с 1997г.) и до достижения возраста 10 лет. Из-за конфликтных отношений между родителями истец с матерью Атановой (Минетдиновой) Л.А. вынужденно выехала из квартиры. С февраля 2015г. истец оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли, однако точной информации о сумме причитающихся платежей не располагает, поскольку счета выставляются на имя Минетдиновой Э.М. Бабушка категорически возражает против проживания истца в квартире, не желает разговаривать, в связи с чем во внесудебном порядке определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным. Несмотря на то, ответчики являются родственниками истца, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, членами одной семьи не являются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Минетдинова В.Д. просила определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: Минетдиновой В.Д. в размере 1/3 доли с выдачей отдельного платежного документа на ее имя; Минетдиновой Э.М. и Минетдинову Р.Т. - 2/3 доли с выдачей отдельного платежного документа на имя Минетдиновой Э.М.

Истец Минетдинова В.Д. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Минетдинова Э.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в квартире проживает она, ее сын с семьей, второй сын находится в местах лишения свободы и вернется в сентябре 2016г., истец в квартире не проживает, коммунальные платежи она желает производить сама, в том числе и за Минетдинову В.Д.

Представитель ответчика Минетдиновой Э.М. Торопов М.А. в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что нет необходимости определять порядок и размер оплаты по коммунальным платежам, поскольку фактически в квартире проживает 6 человек, Минетдинова В.Д. в данной квартире зарегистрирована, но не проживает, ее бабушка Минетдинова Э.М. желает производить за нее оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчик Минетдинов Р.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явилось, представило отзыв на исковое заявление.

Третье лицо - ООО "Жилуниверсал" в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав ответчика Минетдинову Э.М. и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы Минетдинова Э.М. (наниматель), Минетдинова В.Д. (внучка нанимателя), Минетдинов Р.Т. (сын нанимателя).

Лицевой счет № открыт на имя Минетдиновой Э.М.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 21.01.15г. в удовлетворении исковых требований Минетдиновой Э.М. к Минетдниновой В.Д. в лице законного представителя Атановой Л.А. о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.

Решением Промышленного районного суда г. Самара от 07.02.11г. в удовлетворении исковых требований Минетдинова Д.Т. к Минетдниновой В.Д. в лице законного представителя Атановой Л.А. о признании утратившими право пользования тем же жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.

Из чек-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Минетдинова В.Д. оплатила коммунальные платежи из расчета <данные изъяты>. в месяц.

Согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен, фактически в указанной квартире проживают разные семья.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В порядке вышеназванных положений, учитывая, что истец вынужденно не проживает в указанной квартире, о чем свидетельствуют ранее принятые решения судов, суд полагает возможным определить порядок и размер участия Минетдиновой В.Д., Минетдиновой Э.М., Минетдинова Р.Т. в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соотношении, предложенном истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минетдиновой В.Д. к Минетдиновой Э.М., Минетдинову Р.Т. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия     в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры <адрес> в следующем соотношении: Минетдинова В.Д. в размере 1/3 доли оплаты от выставленных платежей об оплате жилья и коммунальных услуг ; Минетдинова Э.М. и Минетдинов Р.Т. в размере 2/3 доли оплаты от выставленных платежей об оплате жилья и коммунальных услуг, с выставлением отдельных платежных документов на имя Минетдиновой В.Д. и Минетдиновой Э.М. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному судом размеру на участие в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                     Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2015г.