Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6010/2013 от 01.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Финютиной Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6010/13 по иску Сидорова Л.С., Белова Н.С., Кудряшовой З.С. к Администрации г.о.Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что вышеуказанный жилой дом принадлежал их родителям на праве собственности по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, Кудряшова З.Д.. После ее смерти в доме остался проживать отец, Кудряшов С.Т., который принял наследство после ее смерти, но не оформил. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец. В настоящее время им необходимо оформить наследство после его смерти, но в связи с тем, что их родителями был самовольно сделан пристрой к дому и не оформлен, они вынуждены обращаться с вышеуказанным иском в суд. Общая площадь реконструированного дома составляет 78,0 кв.м., жилая - 61,1 кв.м., вспомогательная площадь 10,9 кв.м. Реконструированный дом соответствует всем строительным, санитарным нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности. Сидорова Л.С., Белова Н.С., Кудряшова З.С. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на указанный реконструированный жилой дом в порядке наследования по 1/3 части.

В судебном заседании представитель истца Гайворонская В.Д. исковые требования истцов поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Самара Захарова О.Г. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кировской Государственной нотариальной конторы г.Куйбышева, Садилов И.Ф. продал, а супруги Кудряшов С.Т. и З.Д, купили в равных долях дом деревянный, одноэтажный, со служебными сооружениями, общей полезной площадью 37,5 кв.м. и общей жилой площадью,24,1кв.м. в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м.

Согласно извещению Исполкома Райсовета на имя Кудряшева С.Т., согласно проведенной работе по упорядочению нумерации домов, дому Кудряшева С.Т. присвоен номер <адрес>.

Решением Кировского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от 15 августа 1978 года № 239 Кудряшевым З.Д. и С.Т. разрешено выстроить пристрой размером (9,20 х 3,70) комната к целому дому по индивидуальному проекту.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Кудряшова З.Д.. ДД.ММ.ГГГГ умер Кудряшов С.Т..

Согласно решения Кировского районного суда г.Самары от 19 сентября 2013 года установлен факт технической ошибки в написании фамилии Кудряшовых, а именно в договоре купли-продажи фамилия Кудряшовых написана «Кудряшевы».

Согласно сведениям нотариуса Тороповой М.В. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти Кудряшов С.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве наследования по закону: Белова Н.С., Кудряшова А.С., Сидорова Л.С..

ДД.ММ.ГГГГ выдано Сидоровой Л.С., Беловой Н.С. и Кудряшову А.С. свидетельство о праве на наследство в 1/3 доли на наследство состоящего из недополученной пенсии по реестру №.

Таким образом, истцы являются наследниками после смерти Кудряшов С.Т., который принял наследство после смерти своей жены, Кудряшовой З.С.. Наследственное имущество состоит из жилого <адрес>

К указанному дому без соответствующего разрешения был выстроен пристрой, в результате чего общая площадь дома изменилась и поэтому составляет 78,0 кв.м., подсобная площадь 10,9 кв.м., жилая площадь дома 61,1 кв.м..

В соответствии с техническим заключением ООО «Горжилпроект», Заказ 0695-13 дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31.02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

В соответствии с актом санитарно-эпидемиологической оценки от года, а также с экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической оценки от 6 августа 2013 года № 364, сообщением отдела гигиены и эпидемиологии в Кировском районе ФГУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 6 августа 2013года реконструкция жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

По сообщению Государственного пожарного надзора Кировского района от 26 июля 2013 года № 13/168, вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры администрации г.Самары от 19 ноября 2013 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне малоэтажной жилой застройки этажей. Размещение указанного строения на данной территории соответствует установленным градостроительным регламентам в этой зоне.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.1142 наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка к жилому дому изменяет объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой и площадью, то есть возник реконструированный объект, на который истцы, как наследники первой очереди имеют права. А поэтому, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидорова Л.С., Белова Н.С., Кудряшовой З.С. к Администрации г.о.Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования удовлетворить..

Признать за Сидорова Л.С., Белова Н.С., Кудряшовой З.С. право собственности по 1/3 доли в праве собственности на реконструированный жилой <адрес>, общей площадью 78,0 кв.м.,, жилой площадью 61,1 кв.м., подсобной площадью 10,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2013года.

Председательствующий                                                               Н.В.Финютина