Решение по делу № 2-293/2014 (2-4421/2013;) ~ М-5519/2013 от 20.12.2013

Дело № 2-293/14

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.02.2014 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А

При секретаре Астафуровой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации г.Хабаровска о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании нанимателем,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании право пользования жилым помещением – <адрес> в г.Хабаровске на условиях социального найма, признании ФИО3 нанимателем квартиры. В обоснование заявленных требований сослались на то, что вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО5, которая умерла 24.02.1982 г.. Истцы вселились в квартиру в 1981 году, ФИО3 в качестве внука нанимателя, ФИО2 в качестве невестки. В июле 1989 года с мужем истицы ФИО2 – ФИО6 Управлением домами № был заключен договор найма на вышеуказанную квартиру. 15.09.2001 г. ФИО6 умер. ФИО3 обратился в администрацию г.Хабаровска с заявлением о признании нанимателем спорной квартиры, на что 11.12.2013 г. был получен отказ со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру. С указанным отказом не согласны. Были вселены в квартиру в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя, проживали совместно, единой семьей и вели общее хозяйство с ФИО5, ФИО6 до момента их смерти. Иного жилья не имеют. Полагают, что приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО2 не явились, уведомлены о дне и времени надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО7, действующая по доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что истец ФИО2 вместе с мужем ФИО6 и сыном ФИО3, т.е. всей семьей, вселилась в спорную квартиру и совместно проживала с матерью мужа.

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования не признает по изложенным в отзыве основаниям.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает с истцами в одном подъезде, истцы на третьем этаже, а она на первом. Была знакома с матерью ФИО3 Верой, последняя умерла в 80-х гг.. До смерти Веры с ней в квартире проживал ее сын Виктор с женой и сыном. Они жили дружно, ездили на дачу.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что знакома с семье ФИО11, они ее соседи. В квартире ФИО11 ранее проживала Вера, ее сын Виктор, его жена и их сын. Потом Вера умерла, затем Виктор умер. Они всей семьей ездили на дачу, ходили в магазин.

Выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики").

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно свидетельства о рождении ФИО5 являлась матерью ФИО6.

Согласно свидетельства о заключении брака, истец ФИО2 состояла в браке с ФИО6 с 10.11.1971 г..

Согласно свидетельства о рождении, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ г., родителями являются ФИО6 и ФИО2.

В судебном заседании установлено, что <адрес> была предоставлена ФИО5 в 1964 году. Истец ФИО2 вселилась в квартиру вместе с мужем – сыном ФИО5, и своим сыном ФИО3 в указанную квартиру в 1981 году. Правоустанавливающие документы на вселение ФИО2 в спорную квартиру не сохранились.

Согласно данных поквартирной карточки ФИО6 была зарегистрирована в квартире с 18.06.1964 г. по 03.05.1982 г. в качестве нанимателя; ФИО6 был зарегистрирован в квартире в качестве сына нанимателя с 30.01.1980 г. по 11.08.1980 г. и с 01.04.1981 г. по 27.09.2001 г.; ФИО2 зарегистрирована в квартире в качестве невестки выбывшего нанимателя с 09.06.1983 г. по настоящее время, ФИО3 зарегистрирован в квартире с 25.08.1988 г. по 15.05.1990 г. и с 22.12.1992 г. по настоящее время в качестве внука выбывшего нанимателя.

На квартиру был открыт лицевой счет, для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

ФИО5 умерла 21.02.1982 г., что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО6 умер 15.09.2001 г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно технического паспорта квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, коридора, кладовой, общей площадью 41,6 кв.м., жилой 24,6 кв.м.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> предана в муниципальную собственность, на основании постановления Мэра города Хабаровска от 12.10.1998 № 2311.

        Обратившись в администрацию г.Хабаровска по вопросу признания нанимателем <адрес> истец ФИО3 получил отказ от 11.12.2013 г., со ссылкой на то, что членом семьи выбывшего нанимателя не является.

        Согласно отзыва ответчика, истцами не представлены правоустанавливающие документы на вселение в квартиру.

Поскольку жилищные правоотношения, права и обязанности сторон возникли до 01.03.2005 года, то на основании ст.6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 года, ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» при разрешении спора суд применяет нормы ЖК РСФСР и нормы ГК РФ.

По правилам ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.671 ГК РФ, действующей до вступления в силу Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По правилам ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.54 ЖК РФСФР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Как установлено в судебном заседании, из пояснений представителя истца, показаний свидетелей, исследованных материалов дела, несмотря на то, что ордер о выделении ФИО5 спорного жилого помещения не был оформлен в установленном законом порядке, из представленных документов следует, что на протяжении длительного времени ФИО5 проживала в жилом помещении, в том числе вместе с сыном ФИО6, его женой ФИО2, внуком ФИО3, вселив их в жилое помещение в качестве членов своей семьи. Истцы проживали вместе с выбывшим нанимателем ФИО5, вели с ней совместное хозяйство до дня ее смерти 21.02.1982 г.. После смерти нанимателя ее сын ФИО6, его жена ФИО2 и сын ФИО3, продолжали проживать и пользоваться жилым помещением. 15.09.2001 г. ФИО6 умер. Истцы продолжают проживать и пользоваться жилым помещением. Также из представленных документов следует, что на протяжении длительного времени плата с истцов за жилое помещение взималась (лицевого счет открыт для оплаты жилищно-коммунальных услуг без указания нанимателя), что свидетельствует о том, что спорное жилое помещение не было занято самовольно. Согласно представленных квитанций истцы производят оплату за жилье и коммунальные услуги. При этом отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств о предоставлении спорного жилого помещения, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным.

Законность вселения и проживания в спорном жилом помещении выбывшего нанимателя и истцов как членов ее семьи ответчиком не опровергнуты. Исковых требований о выселении истцов из указанного жилого помещения не предъявлялось.

Учитывая, что до настоящего времени факт регистрации и проживания истцов в спорной квартире не был оспорен, то суд полагает, что ФИО2, ФИО3 были заселены в спорное жилое помещение в соответствии с вышеназванными требованиями.

Согласно данных поквартирной карточки в спорной квартире на день предъявления иска в суд зарегистрированы истец ФИО2, ФИО3.

    Иного жилого помещения истцы не имеют, что подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» и справкой Управления Росреестра по Хабаровскому краю.

В связи с изложенным, довод ответчика об отсутствии у истцов правоустанавливающих документов на занятие жилого помещения, суд не принимает во внимание, как основание для отказа в удовлетворении иска.

По правилам ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    На основании изложенного, ФИО2, ФИО3 приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.    Требования о заключении с истцом ФИО3 договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.02.2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░