Мотивированное решение от 18.07.2018 по делу № 02-1729/2018 от 19.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мельниковой Л.В., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., при секретаре Данилкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1729/18 по иску Богдашкиной Татьяны Александровны, Богдашкиной Елены Викторовны, Поляковой Анны Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах «ФИО1» к Богдашкину Виктору Викторовичу, Департаменту городского имущества города Москвы, ОУФМС России по городу Москве по району Западное Дегунино о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Богдашкина Т.А., Богдашкина Е.В., Полякова А.В., действующая в своих интересах и в интересах «ФИО1», обратились в суд с иском к ответчикам Богдашкину В.В., ДГИ г.Москвы, ОУФМС России по г.Москве по району Западное Дегунино и просят: выселить ответчика Богдашкина В.В. из квартиры по адресу: «…»; обязать ДГИ г.Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения от 09.09.2004 № «…» в части исключения Богдашкина В.В. из числа лиц, имеющих право на проживание в квартире по адресу: «…»; внести изменения в договор социального найма жилого помещения от 09.09.2004 № «…» в части признания нанимателем Богдашкиной Т.А.; обязать ОУФМС России по г.Москве по району Западное Дегунино снять Богдашкина В.В. с регистрационного учета по адресу: «…».

Исковые требования мотивированы тем, что истцы и ответчик Богдашкин В.В. зарегистрированы в квартире по адресу: «…» на основании договора социального найма жилого помещения № «…» от 09 сентября 2004 года. Ответчик Богдашкин В.В. злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, не несет расходы по содержанию жилого помещения, ворует еду у ребенка, создал в занимаемой им комнате антисанитарные условия, испражняется на пол, в состоянии алкогольного опьянения угрожает истцам физической расправой, нарушает правила противопожарной безопасности. Брак между Богдашкиной Т.А. и Богдашкиным В.В. расторгнут «…» г.

Истец Богдашкина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истец Богдашкина А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец Богдашкина Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель истцов Лавочкин М.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Богдашкин В.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще образом, возражений относительно исковых требований не представил, о причинах своей не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ДГИ г. Москвы, ОУФМС России по г. Москве по району Западное Дегунино в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, следует исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1-3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Судом установлено, что ответчик Богдашкин В.В. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: «…», – на основании договора социального найма от 09.09.2004 № «…» и является нанимателем жилого помещения.

Истцы Богдашкина Т.А., Богдашкина Е.В., Полякова (до брака – Богдашкина) А.В., а также «ФИО1»,  «…» г. рождения, были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя.

Согласно свидетельства о рождении «ФИО1» родилась «…» года ее родителями являются «ФИО2» и Полякова А.В.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 02 октября 2017 года исковые требования Богдашкиной Т.А. к Богдашкину В.В. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены.

Брак между Богдашкиным В.В. и Богдашкиной Т.А. прекращен «…», о чем составлена запись акта о расторжении брака № «…», выданная «…» ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы.

Согласно ответа ДГИ г. Москвы на обращение Богдашкиной Е.В. следует, что 27 марта 2018 года сотрудником Департамента проведено обследование квартиры № «…» по адресу: «…». Доступ обеспечен Богдашкиной Т.А. На момент осмотра комнаты, которую занимает Богдашкин В.В., находится в удовлетворительном состоянии, не захламлена, посторонние специфические запахи отсутствуют. Богдашкин В.В. предупрежден об ответственности и необходимости соблюдения норм и правил, установленных ЖК РФ.

Как следует из объяснения представителя истцов, между сторонами сложились конфликтные отношения в связи с тем, что Богдашкин В.В. нарушает правила содержания жилого помещения, злоупотребляет спиртными напитками, угрожает истцам физической расправой, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, ворует еду у тяжело больного ребенка.

Заявляя требования о выселении, истцы ссылаются на использование ответчиком Богдашкиным В.В. жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение их прав и законных интересов. Истцы указывают, что Богдашкин В.В. чинит им препятствия в проживании и пользовании квартирой, злоупотребляет спиртными напитками, содержит свою комнату в антисанитарном состоянии.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предупреждения об устранении нарушений правил проживания в муниципальной квартире, согласно которых спорная квартира систематически на протяжении длительного периода времени используется ответчиком не по целевому назначению, допускаются нарушения санитарных правил и норм совместного проживания, квартира содержится в бесхозяйственном состоянии, допускается разрушение жилого помещения, имеются долги по оплате за жилищно-коммунальные услуги, наймодателем ДГИ г.Москвы в адрес ответчика Богдашкина В.В. не направлялись.

Истцами не доказан факт и не представлено доказательств нарушения ответчиком санитарно-гигиенических правил совместного проживания,  систематического нарушения ответчиком прав и законных интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допускающего его разрушение. Также, истцами не представлено суду доказательств направления в адрес ответчика указанных предупреждений.

Сведений о привлечении ответчика к административной или иной ответственности за систематическое бесхозяйственное обращение с жилым помещением и нарушение прав соседей в материалах дела нет, доказательств, какое именно имущество было разрушено, суду не представлено.

Конфликтные отношения между сторонами, возникшими на почве личной неприязни, наличие у ответчика не погашенной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, основанием, достаточным для удовлетворения исковых требований, не является.

При указанных обстоятельствах оснований для применения к ответчику Богдашкину В.В. крайней меры ответственности в виде выселения в порядке ст.91 Жилищного кодекса РФ у суда не имеется.

Также не имеется оснований для снятия Богдашкина В.В. с регистрационного учета по адресу: «…»; и внесения изменений в договор социального найма жилого помещения от 09.09.2004 № «…», поскольку данные требования являются производными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ «░░░1» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░