Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1400/2021 ~ М-1118/2021 от 13.05.2021

УИД 51RS0021-01-2021-001443-58

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2021 года.

Дело № 2-1400/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года                     ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Рахманкуловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к Гирсу Степану Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск обратился в суд с иском к Гирсу С.Н. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указал, что 14.07.2017 на основании Постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 14.07.2017 № 1078 «О предоставлении в аренду земельного участка» между Комитетом имущественных отношений ЗАТО г. Североморск и Гирсом С.Н. заключен договор аренды земельного участка №***. Земельный участок предоставлен площадью *** кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

При этом Гирс С.Н. принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей не исполняет. Задолженность по состоянию на 31.12.2020 составила 273984,24 руб., пени на 01.03.2021 - 55234,51 руб.

Ссылаясь на ст. 65 Земельного кодекса РФ просил взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 273984,24 руб., а также пени в размере 55234,51 руб.

В судебное заседание представитель истца Романова А.Н. не прибыла, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Гирс С.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. В адрес ответчика направлялись копия определения с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, на основании абз.2 п.1ст.165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Исходя из обстоятельств спора и поведения ответчика, суд с учетом положений ст.233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного Кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

    В соответствии со ст. 2 Земельного Кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Как установлено судом, 14.07.2017 на основании Постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 14.07.2017 № 1078 «О предоставлении в аренду земельного участка» между Комитетом имущественных отношений ЗАТО г. Североморск и Гирсом С.Н. заключен договор аренды части земельного участка №***. Земельный участок предоставлен площадью *** кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Из приложений № 1 и № 2 к указанному договору следует, что годовой размер арендной платы составил в 2017 году 114160,08 рублей, с 01.01.2018 года 136992,1 рублей соответственно.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положений ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

    Арендатор, в силу ч.1 ст.614 ГК РФ, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с условиями договора аренды (п.п. 3.2.,5.3.), на арендатора возлагается обязанность ежеквартально, не позднее 16 числа, третьего месяца текущего квартала, за четвертый квартал не позднее 01 декабря, вносить в местный бюджет ЗАТО г.Североморск арендную плату, а при неуплате в установленные сроки начисляется пеня в размере 0,05% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В настоящий момент обязательства по уплате арендных платежей не исполнены.

В соответствии с требованиями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с нарушением ответчиком условий договора по внесению арендной платы, сроков внесения арендной платы, образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 31.12.2020, которая, согласно представленному расчету истца составляет 273984,24 руб., пени за период с 04.12.2018 по 01.03.2021 составили 55234,51 руб.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

На основании вышеизложенного суд полагает требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме. Доказательств, исключающих удовлетворение иска полностью либо в части, суду не представлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец освобожден.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств (ст. 56 ГПК РФ) и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2019 ░░ 31.12.2020 ░ ░░░░░░░ 273984 ░░░░░ 24 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04.12.2018 ░░ 01.03.2021 ░ ░░░░░░░ 55234 ░░░░░ 51 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 329218 ░░░░░░ 75 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6492 ░░░░░ 19 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░