Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2013 (2-4476/2012;) ~ М-2123/2012 от 07.06.2012

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хомук И.В., при секретаре Деваевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ермакова Александра Игоревича к Мейчику Е. Р., Мейчик Наталье Робертовне о включении в состав наследства нежилого помещения, признании права собственности на гараж-бокс, выплате денежной компенсации,

Установил:

Ермаков А.И. обратился в суд с иском к Мейчику Е.Р., Мейчик Н.Р., с учетом уточненного искового заявления, просил включить в состав наследства гараж-бокс № I-417, площадью 17,8 кв.м., расположенный в ГСК № «Жигули» по адресу: <адрес>, признать право собственности на данный гараж-бокс, взыскать с него в пользу ответчиков компенсацию за 1/3 долю в праве собственности на гараж-бокс, мотивируя тем, что после выплата пая ДД.ММ.ГГГГ Мейчик Р.М. приобрел право собственности на гараж-бокс по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Мейчик Р.М. умер, после смерти которого открылось наследство, которое в установленном законом порядке приняла его супруга Винокурова Е.А., однако спорный гараж-бокс в наследственную массу не вошел, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано. Поскольку Винокурова Е.А. приняла наследство после смерти супруга, ей принадлежало все причитающееся наследнику по соответствующему основанию наследство, в том числе гараж-бокс. После смерти            Винокуровой Е.А. ее наследники Ермакова Л.Р., мать истца, и ответчики Мейчик Е.Р., Мейчик Н.Р. в установленном порядке приняли наследство, в связи с чем к ним перешло право собственности в том числе по 1/3 доли указанного гаража-бокса каждому. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Ермакова Л.Р. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, состоящего в том числе из указанного гаража-бокса, однако ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества, поскольку переход право собственности на него на имя наследодателя не было зарегистрировано. В связи с невозможностью выделения доли спорного имущества в натуре, сложившихся отношений по пользованию спорным имуществом, истец просит признать за ним право собственности на гараж бокс № I-417, расположенный в ГСК № «Жигули» по адресу: <адрес>, взыскать в пользу каждого ответчика в качестве компенсации за 1/3 долю в праве собственности на названный гараж-бокс денежную сумму в размере 361000 руб.

В судебном заседании истец Ермаков А.И. и его представитель Колосова Е.В. заявленные требования поддержали.

Ответчики Мейчик Е.Р., Мейчик Н.Р. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ответчиков                                        Рогожин-Московсков В.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Представитель ГСК-2 «Жигули» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

3-е лицо Ермаков И.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Ермакова А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно с ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, Мейчик Роберт Маркович являлся членом ГСК № «Жигули», ДД.ММ.ГГГГ выплатил в полном объеме пай за гараж-бокс №1-417, площадью 17,8 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Мейчик Р.М. умер, после смерти которого по заявлению его супруги Винокуровой Е.А. было открыто наследственное дело № 724/97. Другие наследники с заявлении о принятия наследства не обращались (л.д. 161-162). Таки образом, Винокурова Е.А. в установленном законом порядке приобрела право собственности на наследственное имуществу после смерти наследодателя Мейчик Р.М.

Между тем, свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный гараж-бокс Винокуровой Е.А. получено не было, данный гараж-бокс не был включен в наследственную массу.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-I
«О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

Принимая во внимание, что Мейчк Р.М., оплатив в полном объеме пай за гараж-бокс, приобрел право собственности на данное имущество, названный гараж-бокс также подлежал включению в наследственную массу после его смерти. Винокурова Е.А., приняв наследство после смерти Мейчика Р.М. в виде <адрес> по адресу: <адрес>, Солнечный сельский округ, <адрес>, земельного участка, автомобиля, 1/2 доли <адрес> по адресу: <адрес>, в силу требований закона приобрела право собственности и на спорный гараж-бокс.

То обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ Мейчик Р.М. подарил принадлежащий ему гараж-бокс Ермаковой Л.Р., суд не может принять во внимание, поскольку договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ, в связи с этим являлся ничтожным в силу закона. Таким образом, право собственности на спорный гараж-бокс в результате договора дарения от Мейчика Р.М. к Ермаковой Л.Р. не перешло.

Винокурова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой по заявлению наследников первой очереди - дочери Ермаковой Л.Р., дочери Мейчик Е.Р., сына Мейчика Н.Р. было открыто наследственное дело                   № 394/2005. В состав наследственного имущества Винокуровой Е.А. помимо иного имущества, на которое уже выданы свидетельства о праве на наследство по закону, не вошел гаражный бокс № I-417, площадью 17,8 кв.м., расположенный в ГСК № «Жигули» по адресу: <адрес>.

Однако, с учетом вышеизложенных обстоятельств и принимая во внимание, что Винокурова Е.А. приобрела право собственности на спорный гараж-бокс в порядке наследования после смерти супруга, в соответствии со ст. 1164 ГК РФ гараж-бокс перешел в общую долевую собственность наследников Винокуровой Е.А. - Ермаковой Л.Р., Мейчик Е.Р.,                  Мейчика Н.Р., при этом каждый приобрел право собственности в соответствии с требованиями ст.ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ на 1/3 долю названного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ермакова Л. Р., после смерти которой открылось наследство в том числе на 1/3 долю гаража-бокса №1-417, площадью 17,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Наследниками Ермаковой Л.Р. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются сын Ермаков А.И., супруг Ермаков И.П.

Ермаков И.П. отказался от наследства после смерти супруги             Ермаковой Л.Р. в пользу сына Ермакова А.И.

Ермаков А.И. приняв в установленном порядке наследство после смерти матери Ермаковой Л.Р., в том числе в силу ст. 1152 ГК РФ принял наследство в виде 1/3 доли вышеуказанного гаража-бокса.

Постановлением нотариуса <адрес> М.В.                 Ермакову А.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж-бокс, поскольку отсутствует государственная регистрация перехода права собственности на имя наследодателя на названное имущество.

Из сведений Росреестра по Москве следует, что права на спорный гараж-бокс не зарегистрированы.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный бокс учтен в БТИ, в силу требований закона наследодатель Ермакова Л.Р. приобрела право собственности на 1/3 долю данного гаража-бокса, истец в установленном законом порядке принял наследство после смерти матери Ермаковой Л.Р., в связи с чем в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на 1/3 долю названного спорного объекта.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Суд считает, что приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии исключительного случая в отношении сложившихся правоотношений между участниками общей долевой собственности по поводу объекта собственности (спорного гаража-бокса), когда данный объект не может быть использован всеми собственниками по его назначению, следовательно, защита нарушенных прав и законных интересов         Ермакова А.И. возможна в силу п.4 ст.252 ГК РФ путем выплаты участникам долевой собственности Мейчику Е.Р. и Мейчик Н.Р. денежной компенсации за их долю с утратой ими права на долю в общем имуществе.

Согласно оценке гаража-бокса, проведенной ООО «РусБизнесПроект», его рыночная стоимость составляет 1083000 рублей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что при рассмотрении дела установлено, что спорным имуществом фактически пользуется истец Ермаков А.И., который несет расходы по содержанию, ремонту и оплате членских взносов, ответчики спорным имуществом не пользуются, их представитель исковые требования признал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ермакова А.И. о признании за ним право собственности на гараж-бокс №1-417, площадью 17,8 кв.м., по адресу: <адрес>, взыскании с истца в пользу ответчиков Мейчик Н.Р., Мейчика Е.Р. по 361000 рублей каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ермакова Александра Игоревича к Мейчику Е. Р., Мейчик Наталье Робертовне о включении в состав наследства нежилого помещения, признании права собственности на гараж-бокс, выплате денежной компенсации удовлетворить.

Признать за Ермаковым Александром Игоревичем право собственности на гараж-бокс № I-417, площадью 17,8 кв.м., расположенный в ГСК № «Жигули» по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ермакова Александра Игоревича в пользу Мейчика Е. Р. в счет компенсации за принадлежащую ему в порядке наследования по закону после смерти Винокуровой Елизаветы Алексеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на гараж-бокс № I-417, площадью 17,8 кв.м., расположенный в ГСК № «Жигули» по адресу: <адрес>, денежную сумму в размере 361000 (триста шестьдесят одна тысяча) руб.

Взыскать с Ермакова Александра Игоревича в пользу Мейчик Натальи Робертовны в счет компенсации за принадлежащую ему в порядке наследования по закону после смерти Винокуровой Е. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на гараж-бокс № I-417, площадью 17,8 кв.м., расположенный в ГСК № «Жигули» по адресу: <адрес>, денежную сумму в размере 361000 (триста шестьдесят одна тысяча) руб.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Мейчик А. И. на гараж-бокс № I-417, площадью 17,8 кв.м., расположенный в ГСК № «Жигули» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                       И.В. Хомук