Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2013 (2-5543/2012;) ~ М-5009/2012 от 26.11.2012

дело № 2-5543/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2013 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием адвоката ФИО15,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореневой Л.Ю. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, Коренев И.С., Коренев Ю.С. к Департаменту имущественных отношений, 3-му лицу ТП № 2 МОУФМС России о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Кореневой Л.Ю. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, Коренев И.С., Коренев Ю.С. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений, 3-му лицу ТП № 2 МОУФМС России о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований пояснили, что решением Пушкинского горсуда от 11 июня 1996 года за ними признано право на предоставление благоустроенной квартиры в <адрес>-1, а на воинскую часть №, 202 КЭЧ, в/ч 075555 наложено обязательство предоставить им квартиру. Определением пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ во исполнении указанного решения суда наложен Арест на занятую ими трехкомнатную <адрес> с запретом вселять в нее кого – либо и осуществлять регистрацию проживания до предоставления квартиры семье Кореневой Л.Ю.. Решением жилкомиссии в/ч 03523 от ДД.ММ.ГГГГ постановлено во исполнении решения и определения Пушкинского городского суда предоставить спорную квартиру их семье. Истцы производят оплату по лицевому счету за спорную квартиру с 1997 года. До настоящего времени они все кроме ФИО7 зарегистрированы по прежнему адресу в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> где также зарегистрированы ФИО7 и его мать ФИО6. До настоящего времени не решен вопрос о регистрации х по месту жительства в спорной квартире, о заключении договора социального найма, о выдаче лицевого счета. Они обращались с заявлением в домоуправление и паспортный стол, однако им в принятии заявления было отказано и разъяснено права обращаться с этим вопросом в суд. На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением: трехкомнатной квартирой. Расположенной по адресу: <адрес> Обязать ответчика заключить с Кореневой Л.Ю. и Членами ее семьи договор социального найма спорной жилплощади.

В судебном адвокат ФИО15 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за истцами право пользования жилым помещением: трехкомнатной квартирой. Расположенной по адресу: <адрес> Обязать ответчика заключить с Корневой Л.Ю. и Членами ее семьи договор социального найма спорной жилплощади.

Представитель Департамента имущественных отношений в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТП № 2 МОУФМС России в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования Корнеевой Л.Ю. подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцами признано право на предоставление благоустроенной квартиры в <адрес>-1, на воинскую часть №, 202 КЭЧ, в/ч 075555 наложено обязательство в предоставлении им благоустроенной квартиры не менее 36 кв.м ( л.д.5-6).

Определением Пушкинского гордского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на <адрес> с запретом вселять в нее кого – либо и осуществлять регистрацию проживания до предоставления квартиры семье Кореневой Л.Ю. ( л.д.7).

Решением жилкомиссии в/ч 03523 от ДД.ММ.ГГГГ постановлено во исполнении решения и определения Пушкинского городского суда предоставить ФИО7 и членам его семьи трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> ( л.д.8).

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ «1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное».

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ «1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения».

В силу ст. 61 ЖК РФ1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ «По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем».

Анализ указанных норм права позволяет сделать вывод, что договор социального найма – это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи в пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, т.е. для проживания граждан, своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что между сторонами фактически возникли правоотношения по договору социального найма. Однако, сам договор с Кореневой Л.Ю. не заключен. Отсутствие заключенного договора социального найма препятствует Кореневой Л.Ю. в осуществлении права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Кореневой Л.Ю. приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, что влечет за собой обязанность Департамента имущественных отношений, заключить с Кореневой Л.Ю. договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кореневой Л.Ю. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, Коренев И.С., Коренев Ю.С. к Департаменту имущественных отношений, 3-му лицу ТП № 2 МОУФМС России о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Кореневой Л.Ю., ФИО2, Коренев И.С., Коренев Ю.С. право пользования жилым помещением: трехкомнатной квартирой. Расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений заключить с Кореневой Л.Ю. и членами ее семьи ФИО2, Коренев И.С., Коренев Ю.С. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: