Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2010 ~ М-22/2010 от 11.01.2010

Дело № 2-278/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                           15 февраля 2010 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Замятного Г.П.,

при секретаре - Дрянных А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

С. к администрации Гаревского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

С. обратилась в суд с иском к администрации Гаревского сельсовета, где просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Гаревое, ул…, дом …, квартира. ..

Свои требования истица мотивировала тем, что в спорное жилое помещение она была вселена в 1990 г., 13 апреля 2006 г. ей был выдан ордер на занимаемое жилое помещение, 01 апреля 2006 г. между ней и администрацией Гаревского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру. С момента вселения и до настоящего времени истица постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в указанной квартире, однако она лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, поскольку спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и Гаревского сельсовета не значится, в связи с чем, в заключении договора о его передаче в собственность истицы в порядке приватизации было отказано.

В судебном заседании истица С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы - Д. исковые требования С. поддержал, пояснив суду, что он проживает совместно с истицей в спорной квартире, от участия в приватизации занимаемого жилого помещения он отказывается.

Представитель ответчика - администрации Гаревского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Выслушав доводы истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено следующее.

Истица С. с 26 апреля 1990 г. по настоящее время постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Гаревое, ул. …, дом …, квартира …, совместно с истицей в указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете Д., данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.26), справкой о семейном положении (л.д.27), копией паспорта истицы с отметкой о регистрации по месту жительства (л.д.8).

13 апреля 2006 г. на основании распоряжения №8 от 12 апреля 2006 г. (л.д.31-33) администрацией Гаревского сельсовета истице С. был выдан ордер №7 на вышеуказанное жилое помещение (л.д.21).

01 апреля 2006 г. между истицей С. и администрацией Гаревского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому С. и Д., являющемуся членом семьи истицы, предоставлено за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Гаревое, ул. …., дом …, квартира … (л.д.22-25).

Следовательно истица была вселена в спорное жилое помещение и проживает в нем на законных основаниях.

Согласно сообщению отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 02 декабря 2009 г. №3913 (л.д.29) спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится.

Согласно акту приема-передачи от 03 апреля 2006 г. квартира №… в доме №… по ул. …, в п. Гаревое Емельяновского района была передана с баланса ОАО «Гаревский ЛПХ» в составе жилищного фонда социального использования на баланс администрации Гаревского сельсовета (л.д.34-36).

Вместе с тем, согласно справке Емельяновского участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 07 декабря 2009 г. №2336 (л.д.28), до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация - 05.01.1999г.) право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно сообщению Емельяновского отдела Управления Федеральной Регистрационной Службы по Красноярскому краю №10/011/2009-817 от 14 декабря 2009 г. об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.30), в Едином государственном реестре прав записей о регистрации права на спорный объект недвижимости не имеется.

Данные обстоятельства явились основанием к отказу истице в оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно справке отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 02 декабря 2009 г. №3912 (л.д.41) истица С. участия в приватизации жилого помещения не принимала.

В материалах дела имеется также заявление третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы - Д. (л.д.44) о его отказе от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, данный отказ оформлен и удостоверен в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истицы С. возникло право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого ею жилого помещения - квартиры №.. в доме №… по ул…. в п. Гаревое Емельяновского района Красноярского края. Так как истица была вселена в квартиру на законном основании, на занимаемое жилое помещение истице был выдан ордер, в настоящее время С. проживает в квартире на условиях договора социального найма. Истица зарегистрирована на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, каких-либо претензий в пользовании квартирой к ней не предъявлялось, другого жилого помещения истица не имеет, в приватизации жилого помещения С. ранее участия не принимала. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истице не представилось возможным, поскольку при оформлении документов выяснилось, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и администрации Гаревского сельсовета не числится. Занимаемое истицей жилое помещение было передано в ведение администрации Гаревского сельсовета по акту приема-передачи от 03 апреля 2006 г., однако право собственности на данное жилое помещение ответчиком до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные С. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой - 39,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Гаревое, ул. …, дом …, квартира ….

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: