Решения по делу № 2-503/2019 ~ М-474/2019 от 17.10.2019

Дело № 2-503/2019

33RS0009-01-2019-000664-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камешково                                                                          17 декабря 2019 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего, судьи Варламова Н.А., при секретаре судебного заседания Котовой Е.М., с участием представителя истца Желудова С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению Бутусова Б.В. к администрации МО Второвское Камешковского района Владимирской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Второво» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бутусов Б.В. обратился в суд с иском к администрации МО Второвское Камешковского района Владимирской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Второво», в котором просит признать за ним право собственности на .... кадастровым номером №, площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу: .....

В обоснование иска указал, что ему на основании постановления главы администрации Второвского сельского Совета от 01.07.1992 № 57/4 «О предоставлении земельных участков в собственность» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2250 кв.м., расположенный по адресу: ..... В результате проведенного межевания в настоящее время площадь участка откорректирована и составляет 2281 кв.м. На указанном земельном участке располагается часть жилого ...., с кадастровым номером № принадлежащая истцу на праве собственности, которая не выходит за границы указанного земельного участка. Договор купли-продажи спорного жилого помещения и платежные документы в настоящее время утеряны, получить данные документы в архиве либо в администрации МО Второвское Камешковского района не представилось возможным. На основании имеющегося технического паспорта на жилой дом от Дата обезл. и выписки из похозяйственной книги, Дата обезл. истец обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением о проведении регистрации спорной квартиры, однако в регистрации жилого помещения истцу было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Спорным жилым помещением истец пользуется по настоящее время, каких-либо мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, не предпринимал, добросовестно исполнял обязанности по содержанию жилого помещения, неоднократно производил его ремонт, оплачивал коммунальные и налоговые платежи как собственник квартиры.

Истец Бутусов Б.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о проведении судебного заседания без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца Желудов С.Е. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Второвское Камешковского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не прибыл. В письменном ходатайстве от 16.12.2019 глава администрации МО Второвское Камешковского района Игонина Н.Ф. просила о рассмотрении искового заявления без участия представителя ответчика, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представитель ответчика СПК «Второво», извещенный по почте о дате, времени и места рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не прибыл. Конверты с извещением, направленные в адрес указанного ответчика, возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут они сами. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей С.А.Е., М.М.А., Ю.Е.А., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что истцу Бутусову Б.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2281 +/- 17 кв.м, расположенный по адресу: ..... Данное право истца зарегистрировано Дата обезл. (регистрационная запись №), что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах. Как видно из архивной выписки от Дата обезл. №, указанный земельный участок был предоставлен Бутусову Б.В. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации Второвского сельского Совета от Дата обезл. № «О предоставлении земельных участков в собственность».

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспорено, что на указанном выше земельном участке располагается ...., которая, согласно доводам искового заявления, приобретена Бутусовым Б.В. на основании договора купли-продажи, заключенного между с Совхозом «Второвское опытное поле» в 1988 году. С 1991 года данный совхоз был реорганизован и по настоящее время зарегистрирован в ЕГРЮЛ как СПК «Второво».

На основании выписок из похозяйственных книг Второвского сельского округа Камешковского района за периоды 2002 - 2006 г.г., 2007 - 2011 г.г., 2012 - 2015 г.г., единственным членом хозяйства по адресу: ...., числится Бутусов Б.В. В данных похозяйственных книгах так же имеются сведения о праве частной собственности на указанную квартиру, что само по себе расценивается судом как подтверждение права собственности истца на спорный объект недвижимости, поскольку данных об иных членах хозяйства в названных книгах не зафиксировано. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований усомниться в обоснованности притязаний Бутусова Б.В. на указанную квартиру как ее единственного правообладателя.

Факт владения Бутусовым Б.В. спорным жилым помещением подтвердили также допрошенные в ходе судебного заседания свидетели С.А.Е., М.М.А., Ю.Е.А., которые пояснили, что истец Бутусов Б.В. по настоящее время регулярно проживает в ...., расположенной по указанному выше адресу, в том числе включая период времени, указанный в похозяйственных книгах, осуществляет уход за данным жилым помещением, производит его ремонт, обрабатывает земельный участок, пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.

Из заключения кадастрового инженера К.А.В. от Дата обезл. следует, что ей проводилось обследование жилого помещения - .... кадастровым номером №, которая входит в состав жилого помещения (многоквартирного жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..... В результате проведенного обследования установлено, что указанная квартира является составной частью здания с кадастровым номером № и не выходит за границы данного земельного участка.

Согласно техническому паспорту домовладения №, расположенного по адресу: ...., жилое помещение состоит из: ...., площадью 32,3 кв.м., и ...., площадью 39,5 кв.м., общая площадь дома составляет 78,4 кв.м.

Установленный в ходе судебного заседания факт владения спорным жилым помещением Бутусовым Б.В., ответчиками оспорен не был. Более того, представитель ответчика администрации МО Второвское Камешковского района Игонина Н.Ф. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики администрация МО Второвское Камешковского района и СПК «Второво» не выразили своего желания претендовать на спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бутусова Б.В. о признании за ним права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бутусова Б.В. удовлетворить.

Признать за Бутусовым Б.В. право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                  Н.А. Варламов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.12.2019.