Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7351/2017 ~ М-7467/2017 от 07.11.2017

Дело 2-7351/2017 Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре судебного заседания Оюн Б.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «город Екатеринбург» к Сидоренко Юлии Сергеевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по ***, оформленного протоколом *** от ***, обязании Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области внести изменения в Реестр лицензий предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Свердловской области и исключить многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** из лицензии, выданной управляющей компании ООО АО «Управляющая компания «Евразийский расчетный центр» ( ИНН 6671439615/ КПП 668501001)

У С Т А Н О В И Л:

МО «город Екатеринбург» обратилось в суд с иском к Сидоренко Юлии Сергеевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по ***, оформленного протоколом *** от ***, обязании Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области внести изменения в Реестр лицензий предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Свердловской области и исключить многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** из лицензии, выданной управляющей компании ООО АО «Управляющая компания «Евразийский расчетный центр» ( ИНН 6671439615/ КПП 668501001).

В обоснование требований указало, что МО «город Екатеринбург» является собственником жилых помещений в доме по адресу ***, доля муниципального имущества составляет 545,7 кв.м.. Истцу стало известно, что *** в указанном доме по инициативе Сидоренко Ю.С. было проведено общее собрание собственников помещений, на котором якобы была сменена управляющая организация – с ООО «УЖК «Радомир-Инвест» на ООО АО «Управляющая компания «Евразийский расчетный центр» ( ИНН 6671439615/ КПП 668501001). Как указано в иске, истец участия в собрании не принимал, о проведении собрания не знал, уведомлений о месте, времени проведения собрания, повестке дня, результатах голосования не получал, в общедоступных местах в подъездах дома информация не размещалась. Со слов других собственников, они также не знали о проведении данного собрания. На основании изложенного, истец просит суд признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ***, оформленное протоколом *** от *** недействительным.

В судебном заседании представители истца Михеева А.И., Сутормина А.Ю. поддержали доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Сидоренко Ю.С. с иском согласна, пояснила, что она ничего не знает о проведении собрания, никакой протокол она не составляла.

В судебное заседание не явилось третье лицо Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и в срок.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех участников судебного разбирательства, в том числе путем направления судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет, учитывая мнение представителей истца, а также положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при том, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, предусмотрен ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как следует из материалов дела, МО «город Екатеринбург» является собственником жилых помещений в доме по *** доля муниципального имущества составляет 545,7 кв.м., что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества МО «город Екатеринбург».

Из представленной копии протокола *** от *** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, проводимого в форме очно-заочного голосования, следует, что инициатором собрания указан собственник Сидоренко Ю.С., Вместе с тем, оригинал протокола, равно как и оригиналы листов голосования, приложения к протоколу (реестр собственников помещений в многоквартирном доме; сообщение о проведении общего собрания собственников; реестр вручения собственникам помещений в МКД сообщений о проведении общего собрания; список собственников помещений в МКД, присутствовавших на общем собрании; форма договора управления) суду представлены не были.

Кроме того, ответчиком Сидоренко Ю.С. в судебном заседании даны пояснения, что она не организовывала собрание, не проводила его и не составляла протокол, с иском ответчик согласен, о чем имеется заявление, составленное ответчиком в ходе судебного заседания. При этом последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны, что подтверждается его заявлением от ***, приобщенным к материалам дела, и протоколом судебного заседания от ***.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Как следует из положений ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку при рассмотрении дела судом ответчик Сидоренко Ю.С. признал исковые требования в полном объеме, суд, установив, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, являлось добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, принял признание иска ответчиком и удовлетворил заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Муниципального образования «город Екатеринбург» к Сидоренко Юлии Сергеевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по ***, оформленного протоколом *** от ***., обязании Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области внести изменения в Реестр лицензий предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Свердловской области и исключить многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** из лицензии, выданной управляющей компании ООО АО «Управляющая компания «Евразийский расчетный центр» ( ИНН 6671439615/ КПП 668501001) удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ***, оформленное протоколом *** от *** недействительным.

Данное решение является основанием для Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области для внесения изменений в Реестр лицензий предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Свердловской области и исключения многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** из лицензии, выданной управляющей компании ООО АО «Управляющая компания «Евразийский расчетный центр» ( ИНН 6671439615/ КПП 668501001).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Прилепина

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>а