Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2018 (2-4163/2017;) ~ М-4215/2017 от 01.12.2017

№ 2-429/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2018г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Гапоненко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова А.В. к Лазаревой Е.И., Паршикову В.С., третье лицо: УВМ ГУ МВД РФ по Ростовской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сазонов А.В. обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчикам Лазаревой Е.И., Паршикову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, № в <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности указанная квартира.

Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи квартиры от 30.06.2012г. и свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 26.07.2012г.

В период приобретения указанного недвижимого имущества он не состоял в браке с ответчиком, квартира не является совместным имуществом супругов, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака ll-АН № от 19.12.2015г.

10.11.2015г. он зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства ответчика Лазареву Е.И., а в дальнейшем - 19.01.2017г. зарегистрировал ее сына - ответчика Паршикова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой АО «Патриот-Сервис» № 2706 от 30.11.2017г.

В период с 19.12.2015г. по 10.11.2017г. он состоял в зарегистрированном браке с ответчиком. Решением мирового судьи судебного участка № 8 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 10.11.2017г. их брак был расторгнут.

Ответчики Лазарева Е.И. и Паршиков В.С. выехали в августе 2017г. из квартиры в другое место жительства, взяв на себя обязанность снятия с регистрационного учета в квартире до 01.09.2017 года, что подтверждается распиской ответчика от 09.08.2017г., однако по настоящий момент они данную обязанность добровольно не выполнили.

В связи с этим, истец просит суд признать ответчиков Лазареву Е.И. и Паршикова В.С. прекратившими право пользования жилым помещением в указанной квартире и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Сазонов А.В. не явился, просил дело рассмотреть без его участия, о чем имеется заявление в материалах дела (л.д.39).

Представитель истца - Бордин А.Ю., действующий на основании доверенности (л.д. 20), ордера № 156714 от 09.01.2018г. (л.д. 31), в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил суд иск удовлетворить.

В отношении ответчиков Лазаревой Е.И. и Паршикова В.С. данное дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства они извещались судом надлежащим образом, однако судебные извещения возвратились в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Поскольку материалами дела подтверждено, что Лазарева Е.И. и Паршиков В.С. по месту регистрации не проживают, то суд счел возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

На основании ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков назначена адвокат Ростовской областной коллегии «Гражданин и Закон» Рябченко Л.В., действующая на основании ордера № 40875 от 10.01.2018г., ордера № 40876 от 10.01.2018г., которая в судебном заседании пояснила, что у нее не было возможности получить объяснения от ответчиков, но она считает, что в материалах дела имеется достаточно доказательств для рассмотрения дела по существу.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что истец Сазонов А.В. является собственником <адрес>, № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.07.2012г.

В указанной квартире зарегистрированы Лазарева Е.И., Паршиков В.С., что подтверждается справкой АО «Патриот-Сервис» (л.д.32).

В соответствии с положениями ст. 30, ст.31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользования данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В силу ст. 31 ч.1, ч.4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Однако семейные отношения между истцом Сазоновым А.В. и ответчиком Лазаревой Е.И. прекращены, членом семьи собственника жилого помещения ответчик Лазарева Е.И. не является, ее сын также не является членом семьи истца Сазонова А.В.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку Лазарева Е.И., Паршиков В.С. жилым помещением в данной квартире не пользуются, не проживают в ней, выехали из квартиры на другое место жительства добровольно, в связи с чем суд считает, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, отсутствует в нем без уважительных причин.

Факт не проживания ответчиками в спорной квартире в судебном заседании установлен представленными документами, которые не оспорены ответчиком и не опровергнуты.

В соответствии со ст.27 ч.1 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995г, снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу данных норм суд считает, что регистрация ответчиков в спорной квартире является препятствием для истца в осуществлении прав собственника жилого помещения. В частности, истец вынужден нести бремя расходов по оплате жилой площади и коммунальных услуг с учетом регистрации в квартире ответчиков, тогда как фактически они в ней не проживают.

В связи с не проживанием в спорной квартире ответчиками, они прекратили право пользования жилым помещением в спорной квартире.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленный Сазоновым А.В. иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сазонова А.В. - удовлетворить.

Признать Лазареву Е.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженку <адрес>, Паршикова В.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес> - прекратившими право пользования квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Лазареву Е.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженку <адрес>, Паршикова В.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес> снять с регистрационного учета в квартире № № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 29.01.2018г.