Мотивированное решение по делу № 02-2961/2019 от 10.04.2019

УИД: 77RS0010-01-2019-003859-83

№ 2-2961/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2961/19 по иску наименование организации к фио фио, фио фио, фио, фио, фио Фармаил оглы, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио об обязаннии предоставить доступ к инженерным коммуникациям,

У С Т А Н О В И Л:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио об обязании обеспечить доступ в жилые помещения, занимаемые ответчиками, для проведения обследования инженерных коммуникаций общедомового имущества системы горячего водоснабжения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками и нанимателями жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, препятствуют проведению обследования общедомовых инженерных коммуникаций.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что проведенной Государственной жилищной инспекцией адрес проверкой установлено нарушение температурного режима горячей воды в квартирах №1 и №69, расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме, и вынесено предписание об устранении выявленных нарушений. Общедомовая система горячего водоснабжения находится, в том числе, в квартирах ответчиков, которые препятствуют проведению обследования.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не направили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что наименование организации является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

дата Мосжилинспекцией проведена внеплановая выездная проверка наименование организации в ходе которой выявлено, что температура горячей воды в обследуемых квартирах, расположенных в доме 39 по адрес в адрес, не соответствует нормативам, выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Ответчики фио и фио являются собственниками квартиры №8, расположенной в доме по вышеуказанному адресу; ответчик фио – нанимателем квартиры №12; ответчик фио – нанимателем квартиры №16; ответчик фио – собственником квартиры №20; ответчик фио – собственником квартиры №24; ответчик фио – собственником квартиры №40; ответчики фио и фио – сособственниками квартиры №64; ответчик фио – собственником квартиры №211; ответчик фио – собственником квартиры №227; ответчик фио – собственником квартиры №243.

дата и дата ответчикам на дверях квартир размещались предписания, содержащие просьбы предоставить доступ к инженерным коммуникациям общего имущества дома, расположенных в квартирах ответчиков, для производства их обследования, о чем представлены акты.

Также предписания направлялись в адрес ответчиков почтовой корреспонденцией, о чем представлены квитанции.

Сведений о том, что в период рассмотрения настоящего дела ответчиками был предоставлен истцу доступ в принадлежащие им жилые помещения, не имеется.

В соответствии с п. 5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от дата №170 Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны, в частности, проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу, своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ №354 от дата, исполнитель обязан, в частности, предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлен и коммунальных услуг; самостоятельно или с привлечением других лиц, осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (пункт 31). В силу пункта 32 вышеуказанных Правил, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а потребитель обязан предоставлять допуск названным лицам для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг (пункт 34).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из вышеприведенных положений Правил содержания общего имущества и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, поскольку для устранения выявленного нарушения температурного режима горячей воды в квартирах, расположенных в многоквартирном доме 39 по адрес в адрес, истцу как управляющей организации, несущей обязанность по обеспечению нормального функционирования инженерных систем многоквартирного дома и имеющей право на осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, необходимо проведение обследования инженерных коммуникаций общедомового имущества системы горячего водоснабжения, расположенных, в том числе, в квартирах ответчиков, суд приходит к выводу об обязании ответчиков предоставить доступ истцу для проведения такого обследования в принадлежащих им жилых помещениях.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио фио, фио фио, фио, фио, фио Фармаил оглы, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио об обязаннии предоставить доступ к инженерным коммуникациям удовлетворить.

Обязать фио, фио, фио, фио, фио Фармаил оглы, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио обеспечить доступ работников наименование организации или уполномоченных им лиц в занимаемые жилые помещения для обследования инженерных коммуникаций общедомового имущества системы горячего водоснабжения.

Взыскать солидарно с фио фио, фио фио, фио, фио, фио Фармаил оглы, фио, фио, фио, фио, фио Владимировича, фио, фио в пользу наименование организации сумма в качестве расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено дата