Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1907/2014 ~ М-1869/2014 от 20.06.2014

№ 2-1907/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белозер О.М.

при секретаре Гавриловой К.Б.

с участием: представителя истца Ждановой Н.В. – Синкевич Н.И., представителя ответчика Кузнецовой Н.В. - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ – Халатовой В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Н.В. к Кузнецовой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жданова Н.В. обратилась в Минераловодский городской суд с иском к Ждановой Н.В. к Кузнецовой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № .............. расположенным по адресу: .............. кв.

В исковом заявлении истец указала, что является собственником жилого помещения - квартиры №.............. в доме .............., что подтверждается решением Минераловодского городского суда от 26.04.2013г., зарегистрированного в установленном порядке 05.05.2014г.

С 2006 года ответчик Кузнецова Н.А. зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается домовой книгой.

С мая 2013 года ответчик фактически не проживает в указанной квартире, переехала в г. Ростов-на-Дону, где вступила в брак и проживает по месту жительства её супруга.

Данный факт объективно подтверждается актом совершения исполнительских действий от 05.05.2014г., составленным приставом-исполнителем Минераловодского отдела УФССП по СК Ибрагимовой Л.А. в рамках исполнительного производства в отношении ответчика Кузнецовой Н.А., по данному вопросу указанную информацию предоставила мать ответчика. Точное место жительства ответчика истцу неизвестно.

Все годы своего проживания ответчик не исполняет обязанностей по уплате всех причитающихся коммунальных платежей за указанную квартиру, какого-либо иного участия в ее содержании не принимает.

В свою очередь истец вынуждена оплачивать причитающиеся коммунальные платежи и квартплату.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая изложенные факты и нормы права, истец полагает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом на постоянное жительство в другой город.

В связи с этим, просит признать ответчика Кузнецову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой .............. в .............. в ...............

Истец Жданова Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя – Синкевич Н.И. Исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель истца Ждановой Н.В. – Синкевич Н.И., дал пояснения, аналогичные изложенным истцом в исковом заявлении, просит требования Ждановой Н.В. удовлетворить, признать ответчика Кузнецову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой .............. в .............. в ...............

В связи с тем, что установить фактическое место проживания ответчика Кузнецовой Н.А. не представилось возможным, судом для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат.

Представитель ответчика Кузнецовой Н.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ – Халатова В.А., исковые требования не признала, при этом пояснила, что у неё нет доказательств, опровергающих доводы, представленные истцом и её представителем. Просит суд в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учётом показаний свидетелей, пришел к выводу, что исковые требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Жданова Н.В. является собственником жилого помещения - .............., что подтверждается решением Минераловодского городского суда от 26.04.2013г. и Свидетельством о государственной регистрации права /л.д.6-15/.

С 2006 года ответчик Кузнецова Н.А. зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается копией домовой книгой /л.д.24-25/, а также адресной справкой ОУФМС России по Ставропольскому краю от 31.07.2014 г. /л.д. 37-38/.

Как было установлено в судебном заседании, с мая 2013 года ответчик Кузнецова Н.А. фактически не проживает в указанной квартире, переехала в г. Ростов-на-Дону, где вступила в брак и проживает по месту жительства супруга. Данный факт объективно подтверждается актом совершения исполнительских действий от 05.05.2014г., составленным приставом-исполнителем Минераловодского отдела УФССП по СК Ибрагимовой Л.А. в рамках исполнительного производства в отношении ответчика Кузнецовой Н.А. /л.д.23/.

При этом, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные платежи по адресу спорного жилого помещения не производит, вещей её в жилом помещении, принадлежащем Ждановой Н.В., нет, что подтверждается актом о не проживании и приобщенными к материалам дела квитанциями об оплате коммунальных платежей /л.д.40,42-52/.

То обстоятельство, что ответчик не использует предоставленное ему жилое помещение по назначению, добровольно прекратил право пользования жилым помещением и выехал в другое место жительства, свидетельствует о том, что у него отпала надобность в данном жилом помещении. Доказательства обратного суду представлены не были.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Кузнецова Н.А. утратила право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: .............., поскольку выехала и не пользуется спорной жилой площадью продолжительное время, где нет её вещей. Оплату за коммунальные услуги и расходы на содержание жилья ответчик истцу не компенсирует, а потому его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, 687 ГК РФ, ст. ст. 6-7, 10, 12-13, 55-57, 67-68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ждановой Н.В. удовлетворить.

Признать Кузнецову Н.А. .............. года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...............

Данное решение является основанием для снятия Кузнецовой Н.А. .............. года рождения с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения, которое составлено 19 августа 2014 года.

Судья

Минераловодского горсуда Белозер О.М.