Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2018 (2-2931/2017;) ~ М-1968/2017 от 01.08.2017

Дело № 2-2931/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Недбайловой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подшиваловой Ю.А., Романенко В.Ф. к администрации <адрес>, Управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>, Поповой Е.Г. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Подшивалова Ю.А., Романенко В.Ф. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, Управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>, Поповой Е.Г. о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что Романенко В.Ф. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «<адрес>. Подшивалова Ю.А. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>» <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года в результате проведения кадастровых работ выявлено наложение на земельные участки истцов земельного участка с кадастровым номером №. Согласно данных публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>. Между тем, собственником земельного участка № в СНТ «Долина» является Подшивалова Ю.А. Просят снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, признав результаты его межевания недействительными.

В судебном заседании истцы Подшивалова Ю.А., Романенко В.Ф. поддержали заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебное заседание не явились ответчики – представители администрации <адрес>, Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>, Попова Е.Г., были извещены, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не направили. С согласия истцов дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебное заседание не явились третьи лица – председатель СНТ «Долина», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, были извещены. В силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют одинаковую юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статья 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (часть 2).

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующей на день постановки на учет спорного земельного участка) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из пункта 1 ст. 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

На основании пункта 2 части 1 статьи 22, части 12 статьи 38 этого же закона при постановке на кадастровый учет земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета представляется межевой план, форма и требования к подготовке которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 38 названного Закона).

Из материалов дела следует, что Романенко В.Ф. на основании свидетельства ККР1100 № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

На основании свидетельства ККР ХХХIII № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО6 предоставлен земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Подшиваловой Ю.А. заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Подшиваловой Ю.А. и ФИО8, ФИО9 заключен договор дарения вышеуказанного земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истцы указывали на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года в результате проведения кадастровых работ выявлено наложение на земельные участки истцов земельного участка с кадастровым номером №. Согласно данных публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес> №. Между тем, собственником земельного участка № в СНТ «Долина» является Подшивалова Ю.А.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ Попова Е.Г. выдала на имя председателя СНТ «Долина» ФИО10 доверенность на право оформить все необходимые документы на земельный участок №, расположенный в СНТ «Долина» <адрес>, а также зарегистрировать право на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Поповой Е.Г. в лице ФИО10 заключен договор купли продажи № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Попова Е.Г. выдала на имя ФИО10 доверенность на право расторжения договора купли-продажи земельного участка №, передав указанный объект недвижимости органу местного самоуправления.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, поскольку материалами дела подтверждено, что местоположение данного земельного участка совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, который ранее был предоставлен на законных основаниях ФИО6, а впоследствии продан истцу Подшиваловой Ю.А.

Таким образом, исследовав все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что материалами подтверждается тот факт, что орган местного самоуправления распорядился земельным участком № в СНТ «Долина», поставив его на государственный кадастровый учет, который принадлежал иному лицу.

Таким образом, действия по постановке земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на кадастровый учет являются незаконными, а право собственности Поповой Е.Г. на указанный земельный участок отсутствующим. Доказательств обратного, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно п.7 ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № был сформирован незаконно, суд приходит к выводу о снятии с государственного кадастрового учета сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 500,00 кв.м. категория земель: для ведения садоводства.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подшиваловой Ю.А., Романенко В.Ф. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 500,00 кв.м. категория земель: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                  Е.Н. Горбачева

         Копия верна:

         Судья Емельяновского районного суда: