Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2215/2018 ~ М-1121/2018 от 13.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Романцовой М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

20 марта 2018 года

Гражданское дело № 2-1-2215/2018 по иску Макарова Н. В., Макаровой Т. А., Демихова Б. Б.ча к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета незавершенного строительством жилого дома и прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеназванным иском, просили снять с кадастрового учета незавершенный строительством жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м., степенью готовности 20%, инв. №, лит. А2, А3, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить в отношении данного жилого дома право собственности, указав, что незаконченный строительством жилой многоквартирный дом по адресу <адрес> прекратил свое существование, как объект незавершенного строительством в связи с его сносом.

Истцы Макаров Н.В., Демихов Б.Б. и их представитель по устному ходатайству Вайнер О.А. заявленные требования поддержали.

Истица Макарова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска.

Третьи лица - представитель Фонда поддержки строительства доступного жилья по доверенности Труханов Ю.Н. и представитель ООО «Калуга-Лидер» по доверенности Губарева О.Д. – не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что за истцами Макаровым Н.В. и Макаровой Т.А. зарегистрировано право собственности по № за каждым, за Демиховым Б.Б. - № в праве на незавершенный строительством четырехэтажный кирпичный жилой дом с цокольным этажом (инвентарный №, лит. А2, А3) по адресу <адрес> (вторая очередь), что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права (л.д. 8,9 11).

Также установлено, что незавершенный строительством многоквартирный дом площадью застройки 302,8 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Достоверно установлено, что спорный объект многоквартирный дом застройщиком не достроен, снесен и в настоящее время на его месте возведен новый объект недвижимости - многоквартирный дом, который не может быть введен в эксплуатацию по мотиву наличия на кадастровом учете прежнего строения с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Принимая во внимание вышеизложенное, в силу положений Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, то обстоятельство, что в административном порядке истцам разрешить вопрос о восстановлении прав не представилось возможным, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова Н. В., Макаровой Т. А., Демихова Б. Б.ча удовлетворить.

Считать подлежащим снятию с кадастрового учета незавершенный строительством жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать прекратившим право собственности у Макарова Н. В., Макаровой Т. А., Демихова Б. Б.ча на доли в праве на незавершенный строительством объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу <адрес> инв. № (лит. А2, А3).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий Р.Н.Паршина

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.