Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1490/2014 ~ М-1369/2014 от 24.09.2014

№ 2-1490/2014

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2014г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014г. г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Комаровой Ю.В., представителя третьего лица Поликанова И.М., при секретаре Серебренниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Ю. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО к Тебенькову Д. В. и Тебенькову А. Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Ю.В. обратилась в суд с иском к Тебеньковым Д.В., А.Д. о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Красноуфимска она является нанимателем квартиры под № в <адрес>

В вышеуказанной квартире вместе с ней зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО, ФИО, ФИО, а также ее брат Тебеньков Д.В. и его сын Тебеньков А.Д. - ДД.ММ.ГГГГ рождения. Тебеньков Д.В. не проживает в вышеуказанной квартире с 2009 года, так как он фактически создал семью и выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, живет в квартире своей жены по сегодняшний день со своей семьей. Ответчики за все это время ни разу не вносили плату за жилье и коммунальные услуги (водоснабжение, вывоз мусора). Регистрация ответчиков в квартире ущемляет ее права, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы за ответчиков, связанные с содержанием жилья. Поскольку более пяти лет ответчик Тебеньков Д.В. не проживает в квартире, в которой у него сохранена регистрация, квартирой не пользуется, не следит за ее состоянием, не несет никаких расходов по ее содержанию, в квартире нет никакого имущества, принадлежащего ответчику, поэтому она полагает, что он утратил право пользования квартирой. Она неоднократно просила Тебенькова Д.В. сняться с регистрационного учета из квартиры, однако ответчик сниматься с регистрационного учета не намерен. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Тебеньков Д.В. зарегистрировал в квартире своего малолетнего сына Тебенькова А.Д. - ДД.ММ.ГГГГ рождения, который в квартиру не вселялся. Согласно действующего законодательства регистрация в жилом помещении не порождает право на проживание в ней. Ей известно, что в собственности у малолетнего Тебенькова А.Д. имеется 1/3 доля жилого дома и 1/3 доля земельного участка, приобретенных его матерью с использованием материнского (семейного) капитала. Поскольку регистрация ответчика Тебенькова А.Д. в квартире носит формальный характер, в связи с этим у него не возникло и права пользования жилым помещением, так как в квартиру он не заселялся и в ней фактически не проживал.

Истец просит признать Тебенькова Д. В. утратившим право проживания в квартире <адрес> Признать Тебенькова А. Д. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>

В судебное заседание истец Комарова Ю.В. настаивала на удовлетворении требований, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель 3-го лица КМКУ «Служба единого заказчика» Поликанов И.М. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель Управления социальной защиты по г.Красноуфимску, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Тебеньков Д.В. в судебное заседание не явился. Как следует из дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчику извещения по месту его жительства в <адрес>, которые были доставлены в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, заинтересованным лицом не были получены и были возвращены в суд. Таким образом, сообщение суда заинтересованному лицу не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При изложенном суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка заинтересованного лица, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка заинтересованного лица не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд с согласия истца находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО и ФИО, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В данном случае, Комарова Ю.В. является нанимателем квартиры <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Копией договора социального найма жилого помещения подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Красноуфимское казенное учреждение «Служба единого заказчика» (наймодатель) и Комарова Ю.В. (наниматель) на основании распоряжения «О закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за КМКУ «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ г., заключили договор о том, что Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, для проживания. Совместно с нанимателем в квартиру вселяются следующие члены семьи: Тебеньков Д.В., ФИО, ФИО, ФИО

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В силу разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (Пункт 32) следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Справкой МУП «ЖКУ» Паспортный стол от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире <адрес> зарегистрированы Тебеньков Д. В., ДД.ММ.ГГГГ Комарова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тебеньков А. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что ответчик Тебеньков Д.В. не проживает в квартире с 2009 года, он добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, проживает совместно со своей женой и ребенком в квартире <адрес>

Данное обстоятельство, кроме объяснений истца в суде подтверждается материалами уголовного дела № по обвинению ответчика Тебенькова Д.В. в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.158 УК РФ, из которых следует, что на момент совершения преступления ответчик Тебеньков Д.В. уже не проживал в спорной квартире.

Допрошенные в суде свидетели ФИО и ФИО подтвердили, что Тебеньков Д.В. давно выехал из квартиры, в которой проживает истец и приходит туда только в гости. Истцом Комаровой Ю.В. не чинились препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением, она не препятствует их проживанию в квартире, однако ответчики не имеет намерения в нее вернуться. Ответчики Тебеньковы Д.В. и А.Д., не исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Тебеньков А.Д. является малолетним сыном Тебенькова Д.В.. Его права на жилое помещение производны от права на жилье его родителей. Поскольку малолетний Тебеньков А.Д. в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, а его отец Тебеньков Д.В. утратил право пользования квартирой еще до его рождения, ответчик Тебеньков А.Д. право пользования спорной квартирой не приобрел.

Ответчик, на которого законом возложена обязанность представить в суд доказательства своих возражений против иска, против доводов истца не возражал, что дает суду основание признать их доказанными.

Таким образом, требования истца о признании ответчика Тебенькова Д.В. утратившим право, а Тебенькова А.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Ю. В. удовлетворить.

Признать Тебенькова Д. В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>

Признать Тебенькова А. Д. неприобретшим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Галкина