Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4984/2015 ~ М-3940/2015 от 13.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 г. Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Потаповой А.А.

с участием:

помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Карнауховой Н.С.

представителя истца Коршун Т.В. (доверенность от 27.07.2015 г.)

представителей ответчиков адвокатов Галаюда Л.А. ( ордер №1154, удостоверение №144), Заблоцкой И.К. (ордер №1756, удостоверение №247)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаевой Р.Т. к Кузичкину Д.Н., Поповой О.м., Иванову В.В. , Широкой Ирине П, Попову А.В. и Соломенниковой А.А. о признании утратившими право пользования в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, суд

у с т а н о в и л :

А обратилась с иском к К, П, И, Ш, П, С о признании утратившими право пользования в жилом помещении по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ А приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент сделки на регистрационном учете в жилом помещении состояли: К, П, И, Ш, П, С, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время вышеуказанные граждане добровольно покинули спорное помещение, вещей их в квартире нет, они не предпринимают каких-либо попыток на вселение. С мая 2015 года Абдуллаева Р.Т. единолично владеет спорным жилым помещением, осуществляет ремонт. Вышеуказанные граждане не являются родственниками Абдуллаевой Р.Т., в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

Истец Абдуллаева Р.Т. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, доверила представлять интересы Коршун Т.В., которая в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики К, П, И, Ш, П, С в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, их интересы на основании ст. 50 ГПК РФ представляли адвокаты Г и З, которые в судебном заседании возражали против заявленного требования, ссылаясь на то, что мнение ответчиков по заявленным требованиям неизвестно.

Третье лицо представитель ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив представленные письменные доказательства, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 675 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Как установлено в судебном заседании А является собственником квартиры по адресу <адрес>, и собственником земельного участка общей площадью 408 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 02.06.2015г.

В силу п. 10 договора, на момент заключения договора на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли П, И, К. Ш, П, С, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Из договора купли-продажи следует, что условие о сохранении права пользования жилым помещением за ними не оговаривалось.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: К – бывший собственник, члены его семьи - Ш, П, С П, И

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истицы, не несут расходов по содержанию жилого помещения, каких-либо доказательств, того, что у сторон были иные соглашения о пользовании жилым помещением, суду не представлено, в связи с чем, с учетом положений ст. 235 ГК РФ, в силу которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, суд считает, что К, П, И, Ш, П, С право пользования жилым помещением утратили.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание лица утратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования таковым по решению суда, является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Абдуллаевой Р.Т. удовлетворить.

Признать Кузичкина Д.Н., Попову О.М. , Иванова В.В., Широкую И.П., Попова П.В. и Соломенникову А.А. утратившими право пользования в жилом помещении по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска.

Копия верна:

Судья                                 Н.Н. Шестакова