Решение по делу № 02-3686/2018 от 22.06.2018

Дело №2-3686/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3686/18 по иску Валентенко П.А., Валентенко П.П., третьего лица с самостоятельными требованиями Жарких Т.Ю. к ООО «СК Искра» о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы Валентенко П.А., Валентенко П.П. обратились в суд с настоящим иском к ответчику ООО «СК Искра», в котором просят признать за ними право собственности на помещение № машиноместо ХХ, тип: гаражи, этаж: подвал 1, комната №ХХ, площадь:17,9 кв.м, характеристика: машиноместо, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ХХХХ, д.Х, корп.Х, по ¼ доли за каждым, мотивируя свои требования тем, что они являются наследниками Валентенко (Федоровой) Е.К., которой принадлежало вышеуказанное недвижимое имущество, однако они не имеют возможности вступить в права наследования поскольку право собственности за умершей зарегистрировано не было.

Третье лицо Жарких Т.Ю. обратилась в суд с самостоятельными требованиями о признании за ней право собственности на ¼ долю в праве собственности на помещение № машиноместо Х, тип: гаражи, этаж: подвал 1, комната №Х, площадь:17,9 кв.м, характеристика: машиноместо, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ХХХХХ, д.Х, корп.Х, мотивируя свои требования тем, что она является наследником первой очереди после смерти своей дочери Федоровой (Валентенко) Е.К.

В судебном заседании представитель истцов Валентенко П.А., Валентенко П.П., третьего лица Жарких Т.Ю. по доверенности Кулеба Д.О. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СК Искра» в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, в предыдущем судебном заседании представил заявление о признании исковых требований, в котором указал, что оплата по договору инвестирования произведена полностью.

Третьи лица Федоров К.В., Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, возражений по существу иска не представили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, 20 февраля 2006 года между ООО «СК Искра» и Федоровой Е.К. был заключен договор инвестирования №24167/М, в соответствии с которым стороны осуществляют долевое участие в строительстве подземного гаража-стоянки, находящегося в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. ХХХХ, д.Х, корп.Х, в результате которого Федорова Е.К. по окончании строительства приобретает право на получение в собственность машиноместа (стояночного места) с уловным номером №Х, общей площадью 18 кв.м, на цокольном этаже (в подвале), расположенного в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.Х, корп.Х. Объем финансирования строительства машиноместа определен сторонами в п.2 договора в размере 25 000 условных единиц (из расчета 30 руб. за условную единицу), в том числе 500 условных единиц за расходы и услуги, связанные с оформлением в собственность машиноместа.

Федорова Е.К. исполнила принятые на себя обязательства по оплате машиноместа, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Объект недвижимости, в котором находится спорное машиноместо, введен в эксплуатацию. Нежилому помещению, в котором расположено машиноместо, присвоен кадастровый номер. По данным БТИ указанное имущество приобрело следующие характеристики машиноместо Х, тип: гаражи, этаж: подвал 1, комната №Х, площадь 17,9 кв.м, характеристика: машиноместо, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.Х, корп.Х.

Однако право собственности Федоровой Е.К. на машиноместо оформлено не было.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве, сведений о регистрации прав и обременений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное машиноместо не имеется.

30 июля 2010 года Федорова Е.К. вышла замуж за Валентенко П.А. и сменила фамилию на Валентенко. От брака у них родилась дочь ХХХ, ХХХХ г.р.

ХХХХ года Валентенко Е.К. умерла. Наследниками первой очереди являются ее супруг Валентенко П.А., дочь Валентенко П.П., мать Жарких Т.Ю., отец Федоров К.В.

14 мая 2013 года нотариусом г. Москвы Ромашевой Т.Г. было открыто наследственное дело к имуществу Валентенко Е.К., с заявлением к нотариусу обратились 14 мая 2014 года Жаркова Т.Ю., 03 июня 2013 года Гатовский И.В., действующий в интересах Валентенко П.А. и Валентенко П., 19 июня 2013 года Боброва Г.Ю., действующая в интересах Федорова К.В.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на машиноместо, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ХХХХХ, д. Х, корп. Х, условный номер Х, на цокольном этаже постановлением нотариуса г. Москвы Ромашевой Т.Г. от 31 октября 2017 года было отказано в виду отсутствия зарегистрированных прав наследодателя на указанное недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников на включение этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ). Днём открытия наследства согласно ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Право наследодателя на машиноместо не было зарегистрировано на момент смерти. Однако отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права на это имущество.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Следовательно, в соответствии со ст.ст. 209, 218, 1112, 1114 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ спорное имущество подлежит включению в состав наследства, за Валентенко П.А., Валентенко П.П., Жарких Т.Ю. надлежит признать право собственности в порядке наследования по закону на помещение № машиноместо ХХ, тип: гаражи, этаж: подвал 1, комната №Х, площадь:17,9 кв.м, характеристика: машиноместо, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.Х, корп.Х, по ¼ доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Валентенко Павлом Александровичем право собственности в порядке наследования по закону на ¼ долю в праве собственности на помещение № машиноместо 12, тип: гаражи, этаж: подвал 1, комната №Х, площадь:17,9 кв.м, характеристика: машиноместо, расположенное по адресу: г. Москва, ул. хххххх.

Признать за Валентенко Полиной Павловной право собственности в порядке наследования по закону на ¼ долю в праве собственности на помещение № машиноместо 12, тип: гаражи, этаж: подвал 1, комната №Х, площадь:17,9 кв.м, характеристика: машиноместо, расположенное по адресу: г. Москва, ул. хххххх.

Признать за Жарких Татьяной Юрьевной право собственности в порядке наследования по закону на ¼ долю в праве собственности на помещение № машиноместо 12, тип: гаражи, этаж: подвал 1, комната №Х, площадь:17,9 кв.м, характеристика: машиноместо, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ххххххх.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: