Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2018 (2-4678/2017;) ~ М-3806/2017 от 20.11.2017

Дело №2-868/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года                                                                              город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,

при секретаре Охремчук Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаевой Е.С. к МП «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Можаева Е.С. обратилась в суд с иском к МП «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» о защите прав потребителя.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: №. Остальными собственниками вышеуказанного жилого помещения являются: ее дочери Лукзен А.Е., Можаева К.Е. Истец, ее дочери, а также супруг Можаев Е.С. зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении. Вместе с тем, в период с 13.02.2016 года по 04.09.2017 года истец, а также члены ее семьи в данной комнате не проживали, что подтверждается справкой участкового уполномоченного полиции. Кроме того, в данном жилом помещении невозможно установить индивидуальные приборы учета, что подтверждается актом, составленным ответчиком. Управление вышеуказанным домом осуществляет МП МУК «Правобережная». Указывает на то, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 года, истец имеет право на перерасчет начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с чем, истица обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете коммунальных услуг и проведении текущего ремонта мест общего пользования, но надлежащего ответа на свое обращение не получила. 09.08.2017 года истец заплатила за коммунальные услуги 3 000 руб., 25.08.2017 года – 15 000 руб. Считает, что ответчик без законных на то оснований приобрел и сберег принадлежащее истцу имущество – денежные средства уплаченные за жилое помещение, в связи с чем, в соответствии со ст. 1102, 1107 ГК РФ должен возвратить сумму неосновательного обогащения в размере 18 000 руб., и уплатить начисленные на нее проценты в сумме 87,29 руб. Кроме того, на ее неоднократные обращения, управляющая компания не предпринимает действий с целью устранения повреждения общего имущества многоквартирного дома, а также не производит перерасчет за не оказанные услуги. Незаконными действиями управляющей компании, которая ненадлежащим образом исполняет возложенные на нее обязанности, истцу причинен моральный вред, который она оценивает в сумме 5 000 руб. Кроме того, в связи с отсутствием юридических познаний она была вынуждена обратиться за юридической помощью в ООО «МАРКО», за услуги которых оплатила 17 000 руб.

В указанной связи, истица просилавзыскать с МП «МУК «Правобережная» в пользу Можаевой Е.С. денежные средства в сумме 18 000 руб. в качестве неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 87,29 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., судебные расходы в сумме 17 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, обязать МП «МУК «Правобережная» произвести ремонт мест общего пользования в доме по адресу: г. <адрес>.

Истец Можаева Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила ходатайство, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика МП г. Красноярска МУК «Правобережная» - Светличная В.В. (доверенность от 07.11.2017 года) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила судебное заседание отложить в связи с занятостью в другом судебном заседании. Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения указанного ходатайства, поскольку занятость представителя юридического лица в другом судебном заседании не является уважительной причиной для неявки в судебное заседание.

Третьи лица Можаев Е.С., Л.А.Е.., М.К.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств, заявлений не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.

Исследовав письменные доказательства, суд считает требования Можаевой Е.С. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Далее по тексту Порядок).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, комната <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности М.К.Е.., Л.А.Е. Можаевой Е.С. На регистрационном учете в указанной комнате по состоянию на сентябрь 2017 года состояло 4 человека (можаева Е.С., Л.А.Е. М.К.Е. М.Е.С..), что подтверждается выпиской из ФЛС.

Управление домом по <адрес> осуществляет МП МУК «Правобережная» с 02.09.2016 года, что подтверждается протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников МКД от 24.08.2016 года, договором управления №16 от 24.08.2016 года, анкетой многоквартирного дома.

Согласно акту от 05.09.2017 года, в жилом помещении по адресу: <адрес> невозможно установить индивидуальные приборы учета.

Как следует из платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за июнь, июль 2017 года, собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> - Можаевой Е.С., номер лицевого счета 1008879, с учетом проживающих в жилом помещении (4 человека) начислено за июнь 2017 года - 2 473,94 руб., недоплата на начало расчетного периода составляет 23 606,10 руб., за июль 2017 года - 2 594, 16 руб., недоплата на начало расчетного периода составляет 26 080,04 руб.

09.08.2017 года Можаева Е.С. произвела оплату в управляющую компанию МП МУК «Правобережная» в сумме 3 000 руб., 25.08.2017 года в сумме 15 000 руб., что подтверждается имеющимися в деле копиями чеков.

Обращаясь в суд с иском о взыскании с МП МУК «Правобережная» денежных средств в качестве неосновательного обогащения в сумме 18 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 87,29 руб., Можаева Е.С. ссылается на то, что в период с 13.02.2016 года по 04.09.2017 года истец, а также члены ее семьи (дочери Л.А.Е.., М.К.Е. а также супруг М.Е.С..) в вышеуказанном жилом помещении не проживали, в связи с чем, обращались к ответчику с требованием произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, на что получили незаконный отказ, в связи с чем, Можаева Е.С. была вынуждена оплатить 18 000 руб., которые являются, по мнению истца, неосновательным обогащением ответчика.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения указанных требований истца по следующим основаниям.

Как следует из выписки из ФЛС от 19.09.2017 года за период с 01.01.2016 года по 19.09.2017 года, по адресу: <адрес> (ФЛС 1008879), за август 2016 года начислено 1 543,30 руб., сентябрь 2016 года – 2472,22 руб., октябрь 2016 года – 2354 руб., ноябрь 2016 года 2 485,64 руб., декабрь 2016 года – 2 381, 24 руб., январь 2017 года 2471, 94 руб., февраль 2017 года – 2 477, 44 руб., март 2017 года 2472,44 руб., апрель 2 473, 94 руб., май 2017 года - 2 473, 94 руб., июнь 2017 года - 2 473, 94 руб., июль 2017 года – 2594, 16 руб., август 2017 года – 2580, 96 руб. Итого начислено за период с 01.01.2016 года по сентябрь 2017 года 34 626, 92 руб., к оплате 31 255, 16 руб. Оплачено – 17 793, 38 руб., остаток задолженности 13 461,78 руб.

Таким образом, денежные средства в сумме 18 000 руб. внесены Можаевой Е.С. 09.08.2017 года, а также 25.08.2017 года, в счет оплаты имеющейся у нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по сентябрь 2017 года, и не могут быть расценены в качестве неосновательного обогащения, поскольку получены ответчиком на законных основаниях.

05.09.2017 года истица в действительности обращалась с претензией в МП МУК «Правобережная», в которой просила произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, за период с 14.02.2016 года по 04.09.2017 года в связи с отсутствием в этот срок потребителей. В приложении к указанной претензии указана копия справки УУПОП №3 МУ МВД России «Красноярское» - Г.Д.С.

В ответе на претензию от 22.09.2017 года, управляющая компания отказала Можаевой Е.С. в перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения за спорный период, поскольку Можаевой Е.С. не представлено доказательств, достоверно подтверждающих продолжительность временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства.

Согласно представленной истцом в материалы дела справки УУПОП №3 МУ МВД России «Красноярское» - Г.Д.С.. от 04.09.2017 года, которая была приложена истцом к претензии в управляющую компанию, Можаева Е.С., ее супруг М.Е.С. а также Л.А.Е. М.К.Е. по адресу: <адрес> не проживают с 13.02.2016 года, что подтверждают соседи К.Н.Н.., Э.Г.Г.

Вместе с тем, указанная справка правомерно расценена ответчиком как ненадлежащее доказательство факта отсутствия семьи истца в период с 14.02.2016 года по 04.09.2017 года в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 86 Порядка, установленного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Согласно п. 91 Порядка, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Согласно п. 92 указанного Порядка, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Пунктом 93 вышеуказанного Порядка установлено, что в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

При этом, в силу пункта 94 Порядка, установлено, что документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов. Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.

Учитывая, что истец приложила к претензии лишь копию справки участкового уполномоченного, которая не была надлежащим образом заверена, иных допустимых доказательств, подтверждающих факт, а также период непроживании истицы и ее семьи в вышеуказанном жилом помещении, как то справку органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его пребывания, договоры аренды жилых помещений, документы об оплате найма жилья и коммунальных услуг, Можаева Е.С. при обращении с претензией не представила, ответчик правомерно отказал ей в перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги. Таких доказательства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено истцом и в суд.

Более того, сам по себе факт непроживания истца и членов ее семьи в вышеуказанном жилом помещении, в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ не является основанием для освобождения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Неиспользование жилого помещения может являться основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, расчет которых производится исходя из норматива потребления.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждения факт неосновательного обогащения МП МУК «Правобережная» за счет истца, суд полагает необходимым отказать Можаевой Е.С. в удовлетворении ее исковых требований о взыскании с ответчика в ее пользу денежных средств в сумме 18 000 руб. в качестве неосновательного обогащения, а также производных от них требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 87,29 руб.

Кроме того, суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности по проведению ремонта мест общего пользования в доме по адресу: <адрес>, поскольку истица, обращаясь в суд с указанными требованиями, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила каких-либо доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию и ремонту мест общего пользования в доме по адресу: <адрес>, не указала, какие именно работы, не произведены ответчиком, в рамках исполнения Договора по управлению многоквартирным домом. Напротив, из анкеты указанного многоквартирного дома, отчета о выполненных работах за период от 01.08.2016 года по 31.03.2018 года следует, что ответчик регульярно производит комплекс работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме в рамках заключенного с ним Договора. Кроме того, в соответствии с п. 4.1 ст. 44 ЖК РФ, решение о необходимости проведения текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома входит в компетенцию общего собрания собственником МКД. Тогда как, доказательств принятия собственниками решения о проведении текущего ремонта общего имущества материалы дела не содержат. Кроме того, истица в своем иске указывает на то, что с 2000 года в указанном доме ремонт ни разу не производился. Вместе с тем, указанные обстоятельства не могут быть положены в вину ответчику, который, как следует из материалов дела, преступил к управлению указанного дома лишь в сентябре 2016 года.

При таких обстоятельствах вышеуказанные обстоятельства также не могут являться основанием для освобождения Можаевой Е.С. и ее семьи от несения расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждение факт нарушения прав Можаевой Е.С. как потребителя, требования о взыскании с ответсика компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетоврения в добровольном порядке требований потребителя, удовлетоврению не подлежат, как и требования о взыскании судебных расходов в связи с отказом в иске в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Можаевой Е.С. к МП МУК «Правобережная» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, а также о возложении обязанности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               М.В. Золототрубова