Решение по делу № 2-1081/2020 ~ М-335/2020 от 04.02.2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года               г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре Шуруевой Н.А.,

с участием истца Ч.Е.И., представителя Т.В.С., ответчиков Ч.Н.С., Ш.Ю,А., представителя С.Е.А., ответчика Ч.С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ч.Е.И. к Ч.С.В., Ч.Н.С., Ш.Ю,А. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ч.Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Ч.С.В., Ч.Н.С., Ш.Ю,А., указав в обоснование заявленных исковых требований, что истец Ч.Е.И. и ответчик Ч.С.В. проживают и ведут совместное хозяйство на протяжении длительного периода времени – с 2012 года, брак зарегистрирован **/**/****.

Супруги проживали по адресу: ..... Дом, в котором проживали Ч.Е.И. и Ч.С.В., находился в аварийном состоянии, не пригодном для проживания в зимний период, площадь дома составляла 70 кв.м., пригодной для проживания была одна комната. Насаждения на земельном участке отсутствовали. На земельном участке № в СНТ Домостроитель располагался сгоревший в 2004 году жилой дом на фундаменте, иные строения, ограждения участка, а так же насаждения отсутствовали.

В апреле 2015 года истица заключила договор с ООО Барсул, на вывозку строительного мусора, с земельного участка №, который состоял из фундамента сгоревшего дома, бревен, и иного строительного мусора.

**/**/**** совместно супруги Ч. заключили договор подряда на строительство индивидуального жилого дома общей площадью дома до 155,3 кв.м.

За период совместного проживания супругами и ведения хозяйства в совместной собственности находится следующее имущество:

дом, назначение - жилое, 2 - этажный, общая площадь 155,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...., кадастровый №;

земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадь 750,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта - ...., кадастровый №;

земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, общая площадь 696 кв.м., адрес (местонахождение) объекта - ...., кадастровый №.

Используя земельные участки в личных целях, истица совместно с ответчиком Ч.С.В., владея открыто и добросовестно на протяжении всей совместной жизни, использует и благоустраивает указанные земельные участки.

В частности, когда сгорел жилой дом на земельном участке №, супруги объединили два земельных участка, огородив их общим забором. Истица организовала вывозку мусора и демонтировала оставшийся на земельном участке № фундамент жилого дома, облагородила почву и в настоящее время супруги вырастили на данном участке сад из многолетних растений и деревьев, используют землю для выращивания овощей и плодоягодных культур, построили летнюю кухню, беседку, баню, летний душ, и иные строения, являющиеся совместной собственностью супругов.

Жилом дом, находящийся на земельном участке № истица и ответчик Ч.С.В. достраивают, ремонтируют и реконструируют строение по собственным проектам, собственными силами, а так же привлекая квалифицированных строителей, оплачивая работу из общих средств.

Указанное имущество, оформленное на ответчика Ч.С.В., супруги с момента начала совместного проживания, считают совместно нажитым имуществом, которое так же является единственным имуществом, находящимся в распоряжении супругов, используемое в целях выращивания урожая, как средств пропитания на земельных участках, а так же проживания семьи в жилом доме.

В сентябре 2019 года истице от сына супруга – Ч.Н.С. стало известно, что жилой дом и земельные участки принадлежат ему и Ш.Ю,А., как подаренные ответчиком Ч.С.В. в начале 2019 года. Предъявив выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ответчик Ч.Н.С. потребовал истца и ответчика Ч.С.В. в ближайшее время освободить жилой дом, объяснив данное требование как право собственника распоряжаться переданным ему по договорам дарения имуществом.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждают, что собственниками имущества супругов Ч., ранее оформленного на ответчика Ч.С.В., в настоящее время являются ответчики Ч.Н.С. и Ш.Ю,А., полагает, что сделка совершена с нарушением норм права, незаконна, так как отчуждение имущества произведено без согласия истицы.

Кроме того, из выписок Россреестра на основании договоров дарения в январе - феврале 2019 года, ответчики Ч.Н.С. и Ш.Ю,А. приобрели право долевой собственности на два земельных участка и два жилых дома, один из которых не существует по причине уничтожения пожаром, что указывает на несоответствие передаваемого имущества и недействительность заключенных сделок.

Вместе с тем один из полученных истицей из архива Россреестра договоров дарения от **/**/****, указывает, подписание договоров осуществлялось в период, когда истица отсутствовала в городе Иркутск, нотариальное согласие супруги не могло, при отсутствии согласия одного из супругов, данная сделка подлежит признанию недействительной.

Период заключения указанных выше договоров дарения совпадает с периодом нахождения матери ответчика Ч.С.В. в предсмертном болезненном состоянии, которую захоронили **/**/****, в следствии чего возможно даритель не понимал процесс происходящего, находился в состоянии не отвечающим за свои действия.

До момента получения выписки истица доверяла полностью ответчику Ч.С.В. и считала, что оформленное на его имя как движимое, так и недвижимое имущество является совместной собственностью супругов и что ответчик, действуя в интересах семьи без согласия на то истицы, отчуждать или передавать в дар имущество не будет, так как в семье существовали до определенного момента хорошие семейные доверительные отношения, основанные на любви, взаимопонимании и заботе друг о друге.

Со слов ответчика Ч.С.В. он не помнит как совершил данные сделки, так как в указанный период не понимал значения своих действий и не имел возможность руководить ими, ссылаясь на ухудшение физического здоровья.

Из материалов регистрационных дел на спорные объекты следует, что договоры дарения датированы **/**/****, заключены между Ч.С.В. и Ч.Н.С. В последующем Ч.Н.С. по договору дарения произвел отчуждение ? доли спорного имущества в пользу Ш.Ю,А.

С учетом уточненных исковых требований, истец просит:

1) Признать недействительными сделки совершенные на основании договора дарения жилых домов и земельных участков от **/**/****, заключенные между Ч.С.В., Ч.Н.С., путем возврата сторон в первоначальное положение, применить последствия недействительности сделки, на следующее общее имущество:

1. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 750,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...., кадастровый №, жилой дом, назначение: жилое, 2 - этажный, общая площадь 155,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...., кадастровый №

2. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 692 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...., кадастровый №, жилой дом с 2-этажный, общей площадью 80,0 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ....

2) Признать, жилой дом, назначение: жилое, 2 - этажный, общая площадью 155,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...., кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 750,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...., кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 692 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...., кадастровый №, находящимся в режиме общего имущества супругов Ч.С.В. и Ч.Е.И., восстановить регистрацию спорных объектов на имя Ч.С.В..

3) Признать последующие сделки совершенные **/**/**** между Ч.Н.С. с Ш.Ю,А., дарения 1/2 доли жилых домов и земельных участков недействительными на следующее имущество:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 750 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...., кадастровый №; жилой дом, назначение: жилое, 2 - этажный, общая площадь 155,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...., кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 692 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...., кадастровый №; жилой дом, 2-этажный общей площадью 80,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу ....

    Определением Иркутского районного суда .... от **/**/**** исковые требования Ч.Е.И. к Ч.С.В., Ч.Н.С., Ш.Ю,А. о признании сделки недействительной, совершенной на основании договора дарения жилых домов и земельных участков от **/**/****, заключенной между Ч.С.В., Ч.Н.С., путем возврата сторон в первоначальное положение, применить последствия недействительности сделки, на следующее общее имущество: земельный участок, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, по адресу: ....; признании жилого дома и земельного участка по адресу: ...., .... находящимися в режиме общего имущества супругов Ч.С.В. и Ч.Е.И., восстановлении регистрации спорных объектов на имя Ч.С.В.; признании последующей сделки от **/**/****, заключенной между Ч.Н.С. и Ш.Ю,А., дарения 1/2 доли жилых домов и земельных участков недействительной, выделены в отдельное производство

В судебном заседании истец Ч.Е.И., представитель Т.В.С. заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики Ч.Н.С., Ш.Ю,А., представитель С.Е.А. возражали против удовлетворения требований истца.

Ответчик Ч.С.В. не возражал против удовлетворения требований истца, указав, что заключил договоры дарения без согласия супруги, находился в тот период с конфликтной ситуации с Ч.Е.И., боясь, что спорное имущество будет при расторжении брака признано совместно нажитым, разделено, произвел дарение данного имущества в пользу сына Ч.Н.С., который обещал сохранить имущество для отца. После перерыва в судебном заседании ответчик не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно требованиям ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 168 ГК РФ, предусматривает, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу приведенной нормы права стороны мнимой сделки при ее заключении не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности ввиду ее заключения, то есть стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Судом установлено, **/**/**** между Ч.Е.И. и Ч.С.В. заключен брак.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец Ч.Е.И. указала, что совместно нажитым имуществом супругов является: земельный участок, расположенный по адресу: ...., ....

Как следует из материалов правоустанавливающего дела на спорный объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № приобретен Ч.С.В. на основании договора купли – продажи от **/**/****, заключенного с Б.М.А.

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Соответственно данный земельный участок является добрачным имуществом Ч.С.В.

На основании договора дарения от **/**/****, ответчик Ч.С.В. подарил земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный на нем, Ч.Н.С.

**/**/**** на основании договора дарения доли земельного участка и жилого дома Ч.Н.С. подарил Ш.Ю,А. ? доли земельного участка и жилого дома по адресу: ...., .....

Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Аналогичные положения содержатся в пункте 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Законом презюмируется только общность имущества супругов, приобретенного в период брака, в то же время сторона, оспаривающая право другого супруга на его имущество, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ должна представить достаточные доказательства вложения в него личных средств.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истица Ч.Е.И. указывает о внесении значительных вложений, увеличивающих стоимость спорного имущества, а именно земельного участка по адресу: .....

Между тем, истицей Ч.Е.И. не представлено документальных доказательств, объективно свидетельствующих о том, что в период брака за счет общего имущества супругов или ее имущества, либо за счет ее труда были произведены вложения, существенно увеличивающие стоимость земельного участка.

Указывая о значительном вложении в спорное имущество, истец указывает, что ею посажены растения на участке, а также супругами огорожен земельный участок забором, с него вывезен мусор. В подтверждение представлены накладные на приобретение растений, квитанции к приходному кассовому ордеру об оплате за покупку саженцев, договор № на поставку деревьев и кустарников от **/**/****, договор на вывоз строительного мусора от **/**/****.

Из предмета договора на вывоз строительного мусора от **/**/**** следует, что заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязанность по организации вывоза мусора с территории заказчика по адресу: ..... При этом из содержания договора не следует, что вывоз производился жилого дома, пришедшего в негодность по причине пожара.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

    Оценив представленные истицей все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенные на земельном участке улучшения не могут рассматриваться как вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного имущества.

    Принимая во внимание изложенное, учитывая, что спорный объект недвижимости приобретен ответчиком Ч.С.В. до брака с истицей Ч.Е.И., данный объект недвижимости не может быть признан совместно нажитым имуществом супругов Ч., доказательств в подтверждение значительных вложений в спорное имущество при рассмотрении дела истцом не представлено, следовательно, на данное имущество не распространяется режим совместной собственности супругов, при указанных обстоятельства, согласие супруги Ч.Е.И. при отчуждении спорного объекта ответчиком Ч.С.В. не требовалось, поскольку данный объект являлся единоличной собственностью ответчика.

    Доводы о том, что фактически ответчики Ч.Н.С., Ш.Ю,А. не приняли недвижимое имущество по договору, несостоятельны. Как следует из пояснений ответчиков, по соглашению с Ч.С.В. объекты недвижимости находятся в его, его семьи пользовании. В своих пояснениях ответчик Ч.С.В. пояснил, что при заключении договора имелось соглашение о сохранении имущества для его проживания.

    Ссылка истца о возможном непонимании ответчиком Ч.С.В. действий, которые им производились по дарению спорного имущества, не состоятельны, опровергаются пояснениями Ч.С.В., который пояснил, что был в конфликтных отношениях с супругой Ч.Е.И., боялся, что при разводе придется разделить спорное имущество с супругой, в связи с чем подарил спорное имущество сыну, который обещал сохранить имущество.

    Доводы истца об отсутствии на земельном участке жилого дома подлежат отклонению. Так, надлежащих доказательств указанным доводам при рассмотрении дела истцом не представлено. По сведениям ЕГРН на земельном участке по адресу: .... имеется объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, запись не погашена. Справка отдела надзорной деятельности профилактической работы по Иркутскому району от **/**/****, не может быть принята судом, поскольку в данной справке указан иной адрес, нежели адрес спорного объекта.

    Кроме того, согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    В силу ч. 4 ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

    Учитывая, что какими-либо правомочиями в отношении спорного земельного участка, жилого дома, расположенного на нем, истец не обладает, и соответственно, оспариваемые сделки по продаже данного имущества не нарушают ее прав, поскольку истец не имеет охраняемого законом интереса в отношении указанных объектов.

    Принимая во внимание изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Ч.Е.И. к Ч.С.В., Ч.Н.С., Ш.Ю,А. о признании недействительной сделки совершенной на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от **/**/****, заключенной между Ч.С.В., Ч.Н.С., путем возврата сторон в первоначальное положение, применить последствия недействительности сделки, на следующее общее имущество:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес (местонахождение) объекта: ...., ...., кадастровый №, жилой дом общей площадью 80,0 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: ....

признании земельного участка и жилого дома по адресу: ...., находящимися в режиме общего имущества супругов Ч.С.В. и Ч.Е.И., восстановлении регистрации спорных объектов на имя Ч.С.В.;

признании последующей сделки, совершенной **/**/**** между Ч.Н.С. с Ш.Ю,А., дарения 1/2 доли жилых домов и земельных участков, недействительной, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04.09.2020.

Судья:                                     Т.Ю. Сорокина