Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1086/2020 ~ М-1001/2020 от 15.07.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Куршевой Н.Г.,

с участием истца Кальяновой Е.В.,

при секретаре Огановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинель гражданское дело №2-1086/2020 по исковому заявлению Кальяновой Е. В. к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

В Кинельский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась Кальянова Е.В. к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее: истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг. В целях последующего заключения соглашения о перераспределении ее земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м из состава неразграниченных земель истица обратилась к кадастровому инженеру для составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Однако, в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическое местоположение ее земельного участка не соответствуют сведениям об этом объекте, содержащимся в ЕГРН, что подтверждается заключением кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ. и подготовленным им планом границ земельного участка. Также в заключении кадастрового инженера указано, что в сведениях ЕГРН имеется ошибка в части указания границ ее земельного участка с кадастровым номером №. Наличие данной ошибки нарушает права истца как собственника земельного участка, и является препятствием для возможности в полной мере осуществлять свои права, предусмотренные Земельным кодексом РФ. Кальянова Е.В. обратилась с обращением в Управление Росреестра с указанием о наличии реестровой ошибки и ее исправлении. В ответном письме от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено об отказе в исправлении реестровой ошибки, поскольку регистрирующий орган не выявил несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносилась информация об участке. Также в данном письме было отмечено, что в данной ситуации исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке. Согласно подготовленному кадастровым инженером плану границ земельного участка по адресу: <адрес>, данный объект недвижимости имеет следующие координаты границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласование уточненных границ данного земельного участка со смежными землепользователями было произведено, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Также в заключении кадастрового инженера отмечено, что собственники соседних участков согласны с произведенным результатом измерений границ.

На основании изложенного, истица просит исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений, содержащихся в описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истица Кальянова Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Геосервис».

Представитель соответчика ООО «Геосервис» в судебное заседание не явился, судом извещен. В материалах дела имеется информация о том, что ООО «Геосервис» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения». Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ году истица обращалась в ООО «Геосервис» для установления границ земельного участка с кадастровым номерам №. Названный организацией был изготовлен межевой план, на основании которого были внесения сведения о границах участка в ЕГРН.

Из пояснений истицы следует, что в целях последующего заключения соглашения о перераспределении ее земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м из состава неразграниченных земель. Истица обратилась к кадастровому инженеру для составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно заключению кадастрового инженера Давыдова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ (фактического замера местоположения границ земельного участка) по адресу: <адрес> выявлено расхождение в части координат фактического местоположения и сведений, содержащихся в ЕГРН. Фактические границы (каталог координат характерных точек) представлены в плане границ от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники соседних земельных участков ознакомлены с результатом проведенных кадастровых работ и согласны с их результатом, что подтверждается подписями в акте согласования границ. Исходя из выше перечисленного, в сведениях ЕГН имеет место быть ошибка в расположении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Кроме того, истцом представлен план границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, изготовленный кадастровым инженером Давыдовым В.А. ДД.ММ.ГГГГ, которым установлены фактические границы данного участка в координатах характерных точек, перечисленных в нем.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, следует, что местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, фактически установлены на местности, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается перечисленными выше документами, изготовленными кадастровым инженером Давыдовым В.А.

Как указывалось выше, истица в ДД.ММ.ГГГГ году путем изготовления межевого плана в ООО «Геосервис» установила границы принадлежащего ей земельного участка, внесла сведения о них в ЕГРН. В настоящее время кадастровым инженером Давыдовым В.А. в результате проведения кадастровых работ была выявлена ошибка в расположении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из содержания ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, при тестовом внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН, содержащихся в описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных на основании межевого плана ДД.ММ.ГГГГ года, содержится кадастровая ошибка, допущенная при проведении межевания. Кадастровая ошибка в отношении данного земельного участка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кальяновой Е. В. - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, содержащихся в описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек, подготовленным кадастровым инженером Давыдовым В.А. от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек, подготовленным кадастровым инженером Давыдовым В.А. от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме составлено 19 октября 2020 года.

Председательствующий судья