Решение по делу № 2-7342/2015 от 01.09.2015

Гражданское дело № 2 - 7342/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015 года                                            г.Красноярск Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи            Поляковой Т. П.,

при секретаре                                        Газенкамф Э. В.,

с участием представителя истца         Жигулевой О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск к Савельеву ПВ, Грошевой ЕА, Широковой ЕА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2012г по 28.02.2014г в размере 81264,82 руб., пени по состоянию на 24.03.2014г в размере 5643,02 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2807,24 руб.

Свои требования мотивирует тем, что 18.09.2006 года общим собранием собственников жилья дома по <адрес> управляющей компанией выбрано ООО «УК «Центржилсервис» г. Красноярск, на основании чего между собственниками и управляющей компанией был заключен договор на управление многоквартирным домом 23.11.2006г.

Савельев П. В., Грошева Е. А., Широкова Е. А. и несовершеннолетний Г являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2012 года по 28.02.2014 года в размере 81264,82 руб. За период просрочки платежа сумма пени по состоянию на 24.03.2014г составила 5643,02 руб.

В судебном заседании представитель истца Жигулева О. А (доверенность в деле) уточнила заявленные требования, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75964,82 руб., поскольку ответчики в марте 2014г произвели оплату в размере 5300 руб. Представила состояние финансово-лицевого счета на квартиру № по <адрес> по состоянию на 05.11.2015г.

Ответчики в зал суда не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались по известному суду адресу, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. Ответчик Савельев П. В. о дате слушания дела был извещен 12.09.2015г, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

По правилам ст. 117 ГПК РФ следует считать ответчиков надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Из материалов дела следует, что 18.09.2006 года общим собранием собственников помещений в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> управляющей компанией выбрано ООО «УК «Центржилсервис» г. Красноярск.

    23.11.2006г между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией был заключен договор на управление многоквартирным домом.

Квартира № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли, Грошевой Е. А., Широковой Е. А., Савельеву П. В. и Г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12.10.2011г, Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.08.2013г.

Как следует из выписки из домовой книги жилого помещения от 24.03.2014г, в вышеуказанной квартире проживают собственники: Савельев П. В., Грошева Е. А., Широкова Е. А. и несовершеннолетний Г, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

    Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании выбрали управляющую компанию – ООО УК «Центржилсервис» г. Красноярск, утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления (п.5.1.3 договора), На момент заключения договора управления таким решением явилось решение Красноярского городского Совета от 28.12.2005г. №В-160.

    Согласно расчету истца за период с 01.11.2012 года по 28.02.2014 года размер задолженности за жилищно-коммунальные услуг составил в сумме 75964,82 руб. Данный факт подтверждается состоянием ФЛС, выпиской из лицевого счета задолженности по жилищным и коммунальным услугам по состоянию на 05.11.2015г. За период просрочки платежа сумма пени по состоянию на 24.03.2014г составила 5643,02 руб.

    Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности ответчиками суду не представлено.

    Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, как сособственники квартиры, и обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате услуг за содержание квартиры, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75964,82 руб., пени 5643,02 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2807,24 руб.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с Савельева ПВ, Грошевой ЕА, Широковой ЕА в пользу ООО «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 75964,82 руб., пени в размере 5643,02 руб., государственную пошлину в размере 2807,24 руб., всего 84415,08 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: /подпись/                                              Т. П. Полякова

Копия верна. Судья.