Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4771/2017 ~ М-4281/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-4771/2017 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кипяткова К.А.,

при секретаре судебного заседания Лантух А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борунова Н. П. к Гаражно-строительному кооперативу «Заря-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Борунов Н.П. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Заря-1» о признании права собственности на гаражный бокс № по тем основаниям, что является членом данного гаражного кооператива, имеет в собственности бокс №, в отсутствие разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию он лишен возможности оформить свои права.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещался о рассмотрении дела по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ, в силу положений ст.ст.57, 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, данных в п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" считается извещенным о рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения по правилам ст.ст.237, 238 ГПК РФ и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Третьи лица Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены, отзывов не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому <адрес> Совета народных депутатов <адрес> выделен земельный участок площадью 0,3 га для размещения металлических инвентарных кооперативных гаражей на 78 машино-мест с северной стороны кооперативных гаражей ГСК «Заря» с преимущественным включением в состав кооператива инвалидов и ветеранов ВОВ. Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому <адрес> Совета народных депутатов <адрес> выделен дополнительный земельный участок площадью 0,35 га по <адрес> с северо-восточной стороны существующих кирпичных гаражей гаражно-строительных кооперативов «Восход» и «Заря» для размещения кирпичных и металлических гаражей на 64 машино-мест, при условии переноса воздушных линий связи ВЛ-380 за границы отведенного участка.

Исполкому Петрозаводского городского Совета народных депутатов предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ей в установленном порядке.

Согласно акту выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок, расположенный в районе <адрес> с северной стороны гаражей ГСК «Заря», между гаражами и железной дорогой, пригоден для строительства кооперативных гаражей на 78 машино-мест, от ДД.ММ.ГГГГ, участок, расположенный в районе <адрес> с северо-восточной стороны гаражей ГСК «Заря» и «Восход» между гаражами и железной дорогой, пригоден для строительства кооперативных гаражей на 78 машино-мест.

Таким образом, гаражно-строительному кооперативу «Заря-1»» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серия 10 №. ДД.ММ.ГГГГ запись о кооперативе как юридическом лице внесена в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством сери 10 №.

Соответственно суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс № ГСК «Заря-1» не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Исходя из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом ГСК «Заря-1», за ним закреплен гаражный бокс №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос им выплачен в полном объеме.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, положения ст.218 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка, строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса, за ним на основании ст.12 Гражданского кодекса РФ право собственности может быть признано в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Борунова Н. П. удовлетворить.

Признать за Боруновым Н. П. право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Заря-1», по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кипятков К.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.07.2017.