Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2012-3 ~ М-387/2012-3 от 25.09.2012

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево             08 октября 2012 года

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой М.А.,

При секретаре Тимарцевой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Нурмагомедову Ш. Г., Нурмагомедовой К. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (…) рублей и судебных расходов в размере (…) рублей с Нурмагомедова Ш.Г., Нурмагомедовой К.А.

В обоснование исковых требований указав, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире муниципального жилого фонда ЗАТО Александровск Мурманской области по адресу: ул. (…), дом (…), квартира (…), г. Гаджиево, Мурманская область, на основании договора найма служебного жилого помещения от 26 ноября 2010 года. ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет по месту жительства ответчиков счета-квитанции по оплате ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится. Задолженность по состоянию на 01 августа 2012 года составляет (…) рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период декабрь 2010 - июль 2012 года в размере (…) рублей и судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей.

В судебном заседании представитель истца уменьшил исковые требования и пояснил, что ответчиками в добровольном порядке оплачена часть долга в размере (…) рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период декабрь 2010 - июль 2012 года в размере (…) рублей и судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей.

Ответчик Нурмагомедов Ш.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что задолженность образовалась ввиду затруднительного материального положения.

Ответчик Нурмагомедова К.А., будучи своевременно и надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика Нурмагомедовой К.А.

Заслушав представителя истца, ответчика Нурмагомедова Ш.Г., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 67, 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

На основании Раздела VII ст.ст. 153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главе 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается равным календарному месяцу. Подпунктом «и» п. 34 раздела 5 данного постановления потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчикам на основании договора найма служебного жилого помещения от 26 ноября 2010 года № (…) было предоставлено в г. Гаджиево в пользование муниципальное жилое помещение - двухкомнатная квартира № (…) дома № (…) по ул. (…). Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства с 15 декабря 2010 года по настоящее время.

ООО «Управляющая компания» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья по адресу: ул. (…), дом (…), квартира (…) путем направления квитанций, однако ответчики оплату жилья производят не в полном объеме.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период декабрь 2010 - июль 2012 года составляет (…) рублей.

         Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией договора найма служебного жилого помещения, информационной справкой, динамикой начисления, оплаты, и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам.

          Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчиками частично оплачена задолженность по ЖКУ в размере (…) рублей, в связи с чем, остаток долга на день рассмотрения дела в суде составляет (…) рублей. Данную сумму суд взыскивает с ответчиков в пользу истца, в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме (…) рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков, в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Нурмагомедову Ш. Г. и Нурмагомедовой К. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» с Нурмагомедова Ш. Г. и Нурмагомедовой К. А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период декабрь 2010 - июль 2012 года в размере (…) рубля (…) копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в долевом порядке: с Нурмагомедова Ш. Г. и Нурмагомедовой К. А. по (…) рубль (…) копеек, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья         М.А.Полозова