Решение по делу № 2-321/2018 ~ М-293/2018 от 10.08.2018

Дело № 2-321/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретаре М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 24 августа 2018 года гражданское дело по иску Полозовой Т.И. к Администрации Банновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Полозова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Банновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что на основании распоряжения администрации Крапивинского района от.. г. №.. р «Об узаконении земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек на усадьбе» ей был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома №.. по улицы.. площадью.. кв.м.

После упорядочения нумерации домов и улиц на территории Банновской сельской администрации, согласно выписки из распоряжения №.. от.. г. «Об упорядочении адресного хозяйства» дому №.. по.. был присвоен №.. .

За государственной регистрацией права собственности на земельный участок не обращалась.

Согласно распоряжению администрации Крапивинского района от.. г. №.. «Об узаконении земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек на усадьбе» узаконен жилой дом, хозяйственные постройки на усадьбе площадью.. кв.м. в..

Согласно акту об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками №.. от.. г., на основании распоряжения от.. г. №.. произведен именно отвод земельного участка (на местности) под строительство жилого дома №.. по..

Учитывая, что нормами действующего законодательства, в том числе и на момент. г. приобретение права собственности гражданами на земельные участки путем «узаконения» распоряжением не предусмотрена, не имеет возможности оформить земельный участок в собственность в установленном законом порядке.

Просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером:.. , расположенный по адресу:..

Истец Полозова Т.И. в судебное заседание не явилась, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель истца Прокудина А.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования Полозовой Т.И. поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Банновского сельского поселения в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии, указав на отсутствие возражений относительно заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что распоряжением администрации Крапивинского района от.. г. №.. «Об узаконении земельного участка жилого дома и хозяйственных построек на усадьбе» Полозовой Т.И. узаконен жилой дом и хозяйственные постройки на усадьбе площадью.. кв.м. в.. (л.д.6).

Согласно акта №.. об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от.. г. на основании распоряжения от.. г. №.. «Об узаконении земельного участка жилого дома и хозяйственных построек на усадьбе» произведен отвод земельного участка (на местности) с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного жилого дома №.. по улице.. . Площадь земельного участка.. кв.м. (л.д.7).

В соответствии с планом.. от.. г., размещения строений на отведенном участке в.. Полозовой Т.И.. на основании распоряжения администрации Крапивинского района от.. г. №.. указаны жилой дом, сарай, уборная, баня (л.д.8).

Из архивной выписки от.. г. №.. следует, что распоряжением Администрации Крапивинского района.. г. №.. «Об узаконении земельного участка жилого дома и хозяйственных построек на усадьбе» узаконить Полозовой Т.И. жилой дом. Хозяйственные постройки на усадьбе площадью.. кв.м. в.. (л.д.9).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения об основных характеристиках земельного участка, расположенного по адресу:.. - площадь.. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», кадастровый номер.. (л.д.11).

Согласно выписки из распоряжения №.. от.. г. Банновоской сельской администрации «Об упорядочении адресного хозяйства», запись.. ,.. до упорядочения нумерации был дом №.. , после упорядочения стал №.. (л.д.10).

Судом также установлено, что домовладение №.. по.. зарегистрировано по праву личной собственности за Полозовой Т.И. на основании распоряжения Банновской с/а №.. от.. г., записано в реестровую книгу под №.. , инвентарное дело №.. (л.д.12). В техническом паспорте от.. г. владельцем домовладения указана Полозова Т.И. (л.д.13-14).

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по указанному адресу отсутствуют (л.д.15). Согласно справки Администрации Банновского сельского поселения от.. г. №.. , по адресу:.. , зарегистрированных по месту жительства нет (л.д.16).

Как указывает истец, она пользуется земельным участком без надлежащего оформления документов, открыто непрерывно и добросовестно владеет земельным участком.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», абз.1 - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; абз.4 - государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Полозовой Т.И. в установленном порядке отведен спорный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, она является законным владельцем жилого дома и в соответствии с приведенными нормами закона вправе оформить право собственности на земельный участок.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Полозовой Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,.. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.. ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.. , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:.. .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.      

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:             ░.░. ░░░░░░