Решение по делу № 2-2378/2016 ~ М-2474/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-2378/16 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ямщиковой Л.М.,

с участием истца Синициной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синициной ФИО6 к администрации городского округа Кашира, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по Московской области о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости и пересчете суммы налога,

у с т а н о в и л:

Истец Синицина Т.Н. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ей на основании свидетельства о праве собственности, выданном ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> СТ «Родник 2» участок №. ранее истцу выдавалось временное свидетельство о праве на пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. № от ДД.ММ.ГГГГ г., который был изменен в ДД.ММ.ГГГГ г., реально пользовалась участком площадью в <данные изъяты> кв.м. При замене свидетельства на право собственности на землю в ДД.ММ.ГГГГ г. изменения в кадастровом паспорте внесены не были, в связи с чем в настоящее время в кадастровом паспорте не верно указана площадь земельного участка истца <данные изъяты> кв.м., а также неверно указан адрес земельного участка «<адрес>», тогда как на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ адрес указан «<адрес>». Однако участком площадью <данные изъяты> кв.м. истец никогда не владела, изначально в ее пользовании был участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того налог на землю Синициной Т.Н. всегда рассчитывался исходя из площади <данные изъяты> кв.м., что вдвое превышает следуемую уплате сумму налога, что существенно нарушает ее права (л.д.5-6).

В судебном заседании истец Синицина Т.Н. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске. При этом пояснила, что администрацией городского округа Кашира допущены нарушения ее прав тем, что своевременно не предоставили сведения в Росреестр об отмене временного свидетельства и уменьшении площади. Первоначально ей земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году, а в ДД.ММ.ГГГГ году ей выдали первоначальное свидетельство о праве собственности. Свидетельство было выдано на <данные изъяты> соток, поскольку СТ «Родник 2» обещали еще предоставить земельный участок, но затем им администрация отказала в предоставлении дополнительной земли и в ДД.ММ.ГГГГ году ей выдали новое свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Она лично обращалась с заявлением о внесении изменений в кадастр, письменного отказа у нее не имеется. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по иску не представил.

Ответчик – администрация городского округа Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Топкановского сельского Совета народных, Синициной Т.Н. предоставлен на праве собственности земельный участок для ведения садоводства и огородничества площадью <данные изъяты> га участок № в <адрес> <адрес>» (л.д. 7).

Архивной выпиской из постановления администрации Топкановского сельского Совета Каширского района Московской области №-п «о выдаче временных свидетельств на право пользования земельными участками садоводческому товариществу «Родник-2 на территории Топкановского сельского Совета» подтверждено, что за Синициной Т.Н. закреплен по фактическому пользованию земельный участок № площадью <данные изъяты> га. (л.д.11).

Распоряжением Главы Каширского района московской области от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Родник-2» передан земельный участок площадью <данные изъяты> га (в районе <адрес>), в том числе в общую совместную собственность, земли общего пользования площадью <данные изъяты> га, в собственность членов садоводческого товарищества площадью <данные изъяты> га, участки общей площадью <данные изъяты> га резервные – администрации. Кроме того, у Московско-Павелецкого отделения Московской железной дороги изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе <адрес>. Государственный акт на право пользования землей № № считать недействительным (л.д.12).

В соответствии с архивной выпиской из приложения к распоряжению Главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на землю садоводческому товариществу «Родник 2» Синицина Т.Н. входила в список членов СТ «Родник 2», ей предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).

Из свидетельства на право собственности на землю, следует, что Синициной Т.Н. на основании распоряжения Главы администрации Каширского района № от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу СТ «Родник 2» в районе <адрес> участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - коллективное садоводство (л.д. 15).

Исходя из содержания кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (предыдущий номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования – садоводство и огородничество, его собственником является Синицина Т.Н. Дата внесения сведений в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки (ч.3 ст.6 ЗК РФ).

В силу ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка..

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

При этом, в силу ч. 2 указанной статьи, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Частью 1 ст. 28 указанного ФЗ установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 4 данной статьи кадастровая ошибка подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из представленных истцом документов следует, что свидетельство о праве собственности на землю № отозвано.

Поскольку между правопредоставляющим документом и сведениями, внесенными в ГКН, имеются противоречия, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости исправления технической ошибки допущенной в государственном кадастровом учете объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика не представлено достоверных и допустимых доказательств, позволяющих определить обоснованность внесения сведений о площади земельного участка и его адресе.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику - администрации городского округа Кашира, т.к. требований к нему не заявлено и каких-либо обстоятельств, подтверждающих нарушение действиями данного ответчика прав и законных интересов истца не установлено.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требования в части перерасчета суммы налога за прошедший период, поскольку указанные требования могут предъявляться только к налоговому органу, который истцом к участию в деле в качестве ответчика не привлечен.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Синициной ФИО7, удовлетворить частично.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести в государственный кадастр недвижимости изменения сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> участок №, указав площадь – <данные изъяты> кв.м. и адрес: <адрес>

В удовлетворении исковых требований к администрации городского округа Кашира Московской области и перерасчете земельного налога отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина