Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2011 ~ М-656/2011 от 21.04.2011

Дело № 2 – 944/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года                                                                                       город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при секретаре Ероговой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Говорливых Натальи Викторовны об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

    Говорливых Н.В. обратилась в Соликамский городской суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Заявление обосновано тем, что, не являясь собственником имущества, с 27.03.1992 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домовладением, расположенным по адресу: <...>, состоящим из одноэтажного жилого дома с холодным пристроем, уборной, навеса, бани с предбанником им, оплачивает налог на строение, ремонтирует. Спора о праве собственности не существует.

    В судебное заседание заявитель Говорливых Н.В., ее представитель Мухин Д.А., представители заинтересованных лиц - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Пермскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие. Заявитель на удовлетворении заявления настаивал.

    Свидетели ФИО1, ФИО2 подтвердили, что Говорливых Н.В. с 1992 г. по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно пользуется домом, расположенным по адресу: <...>. Кроме Говорливых Н.В. на домовладение никто не претендует.

    Ознакомившись с доводами заявления и показаниями свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 264 и ст.265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

К недвижимому имуществу в силу ст. 130 ГК РФ относятся, в частности, земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу ст.268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <...>, на основании договора о праве застройки от <дата> г. принадлежало ФИО3

<дата> ФИО3 умер.

С 27.03.1992 года в указанном доме зарегистрирована и проживает Говорливых Н.В., оплачивает налог на строение, ремонтирует.

Открытость, непрерывность и добросовестность владения и пользования Говорливых Н.В. указанным домовладением как своим собственным более 18 лет подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, не доверять показаниям которых у суда нет оснований, их показания последовательны, логичны, согласуются между собой и другими доказательствами: копиями технических паспортов, копией кадастрового паспорта, копией информации ЦТИ, справкой о регистрации в доме, копиями квитанций об уплате Говорливых Н.В. налогов.

Наличие спора о праве собственности, исключающего возможность рассмотрения дела в порядке особого производства, судом не установлено.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Говорливых Натальей Викторовной домовладением, расположенным по адресу: <...>, состоящим из одноэтажного жилого дома с холодным пристроем, уборной, навеса, бани с предбанником, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение 10 дней.

                            Судья:                                                                       Н.Б.Пирогова