Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2444/2012 ~ М-1507/2012 от 11.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2012г.               г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи)     Киселева К.И.

при секретаре          Гуренковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукуевой Т.А. к Администрации г. Смоленска, Территориальному управлению Росимущества в Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

            Кукуева Т.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Смоленской области, Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Отмечает, что является наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ К.А.С., которому принадлежал на праве собственности указанный объект недвижимости. Приводит ссылки на то, что фактически приняла наследственное имущество. В данном жилом помещении произведена реконструкция, перепланировка и переустройство, не согласованные в установленном законом порядке с органом местного самоуправления.

Ответчики Территориальное управление Росимущества в Смоленской области, Администрация г. Смоленска в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Гераськина А.А., Борисова Е.А., Кукуева Е.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из правил ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что К.А.С.., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности часть жилого дома <адрес>. Наследницей Кукуева А.С. является его супруга Кукуева Т.А. (дочери Кукуева А.С. Гераськина А.А., Борисова Е.А. и мать Кукуева Е.А. отказались от наследства в пользу истицы). На момент смерти наследодателя Кукуева Т.А. проживала совместно с наследодателем и фактически приняла наследство, владеет, пользуется им, несет расходы по его содержанию.

В связи с тем, что в квартире была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство решить вопрос об оформлении права собственности в порядке наследования не представляется возможным.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ (ред. от 04.12.2006г.) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

По правилам ст.ст.48, 51 названного Кодекса реконструкция объектов капитального строительства и их частей осуществляется на основе проектной документации при наличии разрешения на строительство.

В п.4 ч.17 ст.51 Кодекса также устанавливается, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Без согласования в установленном законом порядке в части жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> были произведены следующие реконструкция, перепланировка и переустройство: в жилой комнате демонтирована печь размерами <данные изъяты>; в жилой комнате заложены два оконных проема, вместо них устроен один новый оконный проем, при этом стены жилой комнаты обшиты гипсокартонном; в жилой комнате демонтирована печь размерами в плане <данные изъяты> и перегородка длиной <данные изъяты>; между жилой комнатой и кухней демонтирована перегородка с дверным блоком, площади данных жилых помещений объединены в одну жилую комнату, при этом стены комнаты обшиты гипсокартонном; демонтировано холодное помещение площадью <данные изъяты>. и крыльцо размерами <данные изъяты>, вместо них возведена капитальная пристройка размерами в плане <данные изъяты>., в которой расположены коридор, кухня и санузел и пристроено холодное помещение с крыльцом размерами <данные изъяты>; санузел оборудован ванной, туалетом и умывальником; кухня оборудована газовой плитой, мойкой и газовым отопительным аппаратом с водяным контуром; выполнена отделка всех помещений. В результате общая площадь части дома <адрес>., жилая площадь - <данные изъяты>

         Как следует из заключения общества с ограниченной ответственностью «Дом-проект» произведенные реконструкция, переустройство и перепланировка не противоречит нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; не повлекли за собой изменений в несущих конструкциях здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного требования о сохранении объекта недвижимости в реконструированном, перепланированном переустроенном состоянии, а также признании за истицей права собственности на данное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

      ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░