Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1247/2021 ~ М-187/2021 от 15.01.2021

дело №

50RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ф.И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Садовому некоммерческому товариществу «Карьер» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к СНТ «Карьер» и о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Карьер», участок №.

Позже, в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования, просит суд об установлении границ и признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что Ф.И.О. является членом СНТ «Карьер» с 1999 года, о чем имеется членская книжка садовода. Истцу принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, С/Т «Карьер», уч.56, на основании договора купли-продажи земельного участка заключенного между Ф.И.О. н.И. и Ф.И.О. от <дата>. Данный договор был составлен и удостоверен нотариусом <адрес> Ф.И.О., расчет между сторонами произведен, составлен акт приема передачи земельного участка, однако право собственности в ФРС МО не было зарегистрировано, сведений в ЕГРН о регистрации права на земельный участок не имеется. Истец добросовестно и открыто пользуется участком с 1999 года, ухаживает за участком и обрабатывает его, несет расходы на его содержание, более 20 лет Ф.И.О. пользуется участком, который входит в границы СНТ «Карьер», о чем имеется справка СНТ «Карьер», выкопировка генплана. Согласно Постановления Главы Администрации <адрес> № от <дата> о передаче земельных участков членам СНТ Карьер, был передан в долгосрочную аренду земельный участок площадью 3,03 га под дороги общего пользования, в собственность членам СНТ передан земельный участок площадью 11473 кв.м. по прилагаемому списку. В данном списке числится Ф.И.О. Г.Г., в настоящее время собственником участка является Ф.И.О. Земельный участок № в СНТ «Карьер» поставлен на кадастровый учет площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020229:28, без описания координат поворотных точек. Смежные землепользователи поставили участки на кадастровый учет, споров по границам не имеется. Фактически участок № граничит с участком 57 с кадастровым номером №, и с участком № с кадастровым номером № границы участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По заявлению истца была проведена геодезическая съемка, согласно которой площадь участка составила 608 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, просил суд признать право собственности на земельный участок № в СНТ «Карьер» уточненной площадью 608 кв.м, согласно плана составленного кадастровым инженером Ф.И.О.

Представитель ответчика СНТ «Карьер» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, с учетом требований ст.113 ГПК РФ, суду представлено заявление о согласии с иском, в котором представитель ответчика также подтвердил, что истец является членом СНТ «Карьер» с 1999 года, пользуется более 20 лет участком № площадью 608 кв.м., своевременно оплачивает членские и целевые взносы, споров по границам не возникало, смежные землепользователи участки поставили на кадастровый учет.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> от 02.02.1993г. № «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство в <адрес>» Управлению строительства № из земель отработанного карьера для организации садоводческого товарищества выделен земельный участок площадью 12,0га, при условии предоставления работникам СУ-6-6,0 га и очередникам Софринского поссовета – 6,0га.

Постановлением Глава администрации <адрес> от <дата> внесены изменения в указанное постановление – Управлению строительства № дополнительно из свободных земель отработанного карьера отведен земельный участок 2,27га, увеличив общую площадь участка до 14,27га в аренду сроком на три года с правом выкупа, под коллективное садоводческое товарищество, земли поселений, из них очередникам администрации <адрес> – 7,27га, работникам Управления строительства № – 7,0 га. На выделенном земельном участке организовано СНТ «Карьер».

Согласно Постановления Главы Администрации <адрес> № от <дата> о передаче земельных участков членам СНТ Карьер, был передан в долгосрочную аренду земельный участок площадью 3,03 га под дороги общего пользования, в собственность членам СНТ передан земельный участок площадью 11473 кв.м. по прилагаемому списку, правлению и членам СТ выданы свидетельства установленного образца.

Истец является членом СНТ «Карьер», владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, С/Т «Карьер», участок № с 1999 года, что подтверждается договором купли-продажи, членской книжкой истца, заключением председателя СНТ «Карьер».

Сведения о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют, о чем представлена справка.

Согласно представленному в деле заключению председателя СНТ «Карьер», описание местоположения границ земельного участка № отвечает фактическому местоположению данного земельного участка, задолженностей по членским взносам у истца не имеется.

Как указывает истец и подтверждено предоставленными в ходе рассмотрения дела доказательствами, споры в отношении фактических границ принадлежащего истцу земельного участка в уточненной площади отсутствуют, земельный участок находится в пределах отвода территории и земель общего пользования СНТ, не пересекают внешних границ земель СНТ, заявленная к установлению площадь находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории района.

Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается выкопировкой земельного участка садового товарищества, заверенной надлежащим образом.

Суду так же представлен акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 608 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ «Карьер».

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального Закона ФЗ № от <дата> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующим на период рассматриваемых правоотношений сторон, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Каких-либо доводов в опровержение требований иска в ходе судебного разбирательства суду заявлено не было, таких обстоятельств судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.И.О. к Садовому некоммерческому товариществу «Карьер» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить границы земельного участка и признать за Ф.И.О. право собственности на земельный участок № площадью 608 кв.м с кадастровым номером № категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства по адресу: <адрес>, С/Т «Карьер», уч.56 в координатах согласно заключения кадастрового инженера Ф.И.О.

№ точка	Координаты характерных точек МСК-50
Х	Y
1	512546.28	2213632.85
2	512570.90	2213615.81
3	512557.45	2213649.40
4	512582.70	2213648.98

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения содержащиеся в ЕГРН и ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и для регистрации права собственности истца на земельный участок уточненной площадью и границ в едином реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме –<дата>

Судья: