Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2334/2015 ~ М-1087/2015 от 02.02.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2015 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием истца,

представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от 02.10.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2334/2015 по иску Семеновой ФИО8 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени об обязании заключить договор приватизации жилого помещения,

Установил:

Истец обратилась с иском в суд об обязании ответчика заключить договор приватизации (передачи в собственность) квартиры по адресу <адрес>

Исковые требования истец мотивирует тем, что проживает в жилом помещении на основании ордера № от 14.07.1995, выданного <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями. Истец проживает в жилом помещении с конца 1991 года, зарегистрирована с 21.01.1992; на имя истца открыт лицевой счет. Согласно новой нумерации от 2012 года адрес жилого помещения <адрес> 31.10.2013 истец обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения. 25.12.2013 истцу отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что не подтвержден период проживания с 04.07.1991 по 20.01.1992. Истец принята на работу в 3-ю городскую больницу санитаркой 11.10.1990, уволилась с работы 19.08.1991. С октября 1990 года по ноябрь 1991 года проживала у знакомой ФИО5 без регистрации по адресу <адрес> (в настоящее время <адрес>). 16.10.1991 истец принята на работу на завод ЖБИ-3, истцу предоставлено для проживание спорное жилое помещение, в котором истец проживает до настоящего времени. Право бесплатной приватизации истец не использовала.

    Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, представителя истца, заслушав свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> (ранее имевшего адрес <адрес> на основании ордера № от 14.07.1995, выданного <адрес>. С 21.01.1992 истец зарегистрирована по указанному адресу, проживает в жилом помещении, пользуются жилым помещением, производит оплату за жильё и коммунальные услуги. Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается распоряжением № № от 04.08.2006 Администрации г. Тюмени.

В силу статьи 2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанное в договоре социального найма жилое помещение подлежит передачи лицу, занимающему его на условиях социального найма, в порядке приватизации в собственность бесплатно. Согласно статье 11 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом, единственным основанием для отказа гражданину в приватизации занимаемого им жилого помещения закон предусматривает приватизацию гражданином другого жилого помещения. На момент начала приватизации в Российской Федерации (04.07.1991) истец работала в г. Тюмени в 3-городской больнице, проживала на территории Российской Федерации в г. Тюмени по адресу <адрес>. 1. Данные обстоятельства суд установил на основании трудовой книжки, истца, показаний свидетеля ФИО5, решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 14.02.2013. Истец право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования в г. Тюмени не использовала, что подтверждается справкой ФГУП Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ № от 09.10.2012. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Тюменской области записи о правах истцов на недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается уведомлениями от 06.03.2015. Таким образом, при выше перечисленных обстоятельствах истец имеет право на бесплатную передачу ей ответчиком в собственность комнаты № в <адрес>, т.е. на заключение договора приватизации указанного жилого помещения.

В силу ст. 445 ч. 4 ГК РФ ответчик обязан передать спорное жилое помещение бесплатно в порядке приватизации в собственность истца, заключив договор приватизации. Право истца на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не может зависеть от бездействия органов, уполномоченных собственником на заключение договора приватизации и на передачу жилых помещений в собственность в порядке приватизации. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Указание ответчиком в письме № от 25.12.2013 на заявление истца о приватизации жилого помещения о необходимости предоставить документы о месте проживания с 04.07.199121.01.1992, следует расценивать, как уклонение ответчика от заключения договора приватизации. Поскольку заключение договора приватизации жилого помещения для ответчика является обязательным, ответчик уклоняется от заключения договора, то в силу ст. 445 ч. 4 ГК РФ требования истца об обязании ответчика заключить договор приватизации спорного жилого помещения, правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 8, 11 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьёй 445 частью 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с Семеновой ФИО9 договор передачи в собственность жилого помещения по адресу <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 23 марта 2015 года.