Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2019 от 15.04.2019

             УИД 24RS0026-01-2019-000076-75

№2-313/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Каратузское                               30 апреля 2019 года

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием истца Богатыревой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богатыревой Н. И. к администрации Черемушинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Богатырева Н.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ей на условиях социального найма предоставлена для проживания, а затем передана в собственность квартира, расположенная в с.Черемушка по ул.<...>. Поскольку право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано надлежащим образом органами местного самоуправления, истец по независящим от него причинам, не может реализовать гарантированное Конституцией РФ право на приватизацию жилого помещения.

Истец просил признать за собой в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: РФ, Красноярский край, Каратузский район, с.Черемушка, ул.<...>.

В судебном заседании истец Богатырева Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что жилое помещение первоначально предоставлялось ей в 2005 году СХПК «Черемушка» безвозмездно для проживания на основании ордера, затем кооператив был ликвидирован, а квартира повторно предоставлена ей администрацией Черемушинского сельсовета по договору социального найма. <...> квартира на основании договора вновь была предоставлена ей в собственность администрацией Черемушинского сельсовета. За прошедшее время к ней каких-либо претензий относительно проживания и владения квартирой никто не предъявлял.

Представитель ответчика - администрации Черемушинского сельсовета Алаева Е.Н. (глава сельсовета) в письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Богатырев А.В., Богатырева А.В., Богатырева (Волынкина) П.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях не возражали против регистрации права собственности за истцом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст.10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании СХПК «Черемушка» 01.10.203 года на основании решения правление предоставил безвозмездно (для приватизации) Богатыревой Н.И. квартиру, расположенную в с.Черемушка по ул.<...>. С 29.12.1987 года истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в спорном жилом помещении.

На основании постановления от 28.03.2006 года № 8-п администрацией Черемушинского сельсовета принят на баланс жилой фонд СХПК «Черемушка», куда включена и спорная квартира. 14.03.2003 года спорное жилое помещение на основании ордера администрации Черемушинского сельсовета было вновь предоставлено Богатыревой Н.И. и членам её семьи, 01.05.2007 года между истцом и ответчиком заключен договор найма в отношении рассматриваемой квартиры.

02.08.2013 года указанное жилое помещение было передано безвозмездно в собственность истцу Богатыревой Н.И. и членам её семьи (детям): Богатыреву А.В.<...> г.р., Богатыревой А.В. <...> г.р., Богатыревой (Волынкиной) П.В. и <Р.Т.И.>. <...> г.р. администрацией Черемушинского сельсовета.

Согласно представленной выписке из домовой книги в спорном жилом помещении помимо истца зарегистрированы Богатырев А.В. <...> г.р., Богатырева А.В. <...> г.р., Богатырева (Волынкина) П.В., которые не возражает против регистрации права собственности за истцом. <Р.Т.И.> умерла <...>2017 года. Правопритязания на жилое помещение со стороны иных лиц отсутствуют.

В приватизации жилья Богатырева Н.И. не участвовала.

Из справки органов БТИ и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения о регистрации прав в отношении квартиры в с.Черемушка по ул.<...> отсутствуют.

Земельный участок по рассматриваемому адресу находится в собственности государства и предоставлен в истцу в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких данных, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку жилое помещение муниципального жилищного фонда фактически передано в порядке приватизации в собственность Богатыревой Н.И., однако в виду ликвидации собственника жилого помещения и последующей ненадлежащей регистрации прав на недвижимое имущество со стороны государства, истцу не представляется возможным реализовать гарантированное законом гражданину право на получение жилого помещения в собственность на условиях Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Богатыревой Н.И. удовлетворить.

Признать за Богатыревой Н. И. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: РФ, Красноярский край, Каратузский район, с.Черемушка, ул.<...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Каратузский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий:             Е.В.Чугунников