Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1881/2022 ~ М-1696/2022 от 11.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 ноября 2022 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1881/2022по исковому заявлению Кожевниковой Е.А. к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областиоб установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кожевникова Е.А. обратилась в Красноярский районный суд с иском к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером Зориковым Д.И.).

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По итогам проведения кадастровых работ на земельном участке, кадастровым инженером был подготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При анализе представленных документов выявлено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ввиду того, что картографической основой межевого плана, представленного в органы кадастрового учета являются материалы инвентаризации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., где по сведениям ГФД землепользователем земельного участка № значится Решетников П.А., необходимо постановление судом решения об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с каталогом координат характерных точек, указанных на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При подготовке плана границ земельного участка пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым № в испрашиваемых координатах с границами земель смежных землепользователей, отсутствуют, уточненная площадь земельного участка составляет 1 500 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

На местности при осуществлении геодезических измерений было установлено, что земельный участок имеет ограждение, съемка проводилась по его границам, ограждение установлено по границе изначально, не переносилось. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Установление границ земельного участка влечет изменение уникальных характеристик земельного участка и подлежит кадастровому учету.

Ввиду изложенного, истец обратилась с данным иском в суд.

Истец Кожевникова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кожевникова Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилья. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка не уточнены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также судом установлено, что с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Зорикову Д.И., в связи с чем кадастровым инженером был подготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плана границ земельного участка с кадастровым №, фактическая площадь земельного участка составляет 1 500 кв.м. планом границ земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Кроме того, кадастровым инженером Зориковым Д.И. было подготовлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого заключение подготовлено для предоставления в суд с целью установления местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Кожевниковой Е.А., в соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. При анализе представленных документов выявлено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ввиду того, что картографической основой межевого плана, представленного в органы кадастрового учета являются материалы инвентаризации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., где по сведениям ГФД землепользователем земельного участка № значится Решетников П.А., необходимо постановление судом решения об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с каталогом координат характерных точек, указанных на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При подготовке плана границ земельного участка пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым № в испрашиваемых координатах с границами земель смежных землепользователей, отсутствуют, уточненная площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. На местности при осуществлении геодезических измерений было установлено, что земельный участок имеет ограждение, съемка проводилась по его границам, ограждение установлено по границе изначально, не переносилось. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. №).

Из ответа администрации с.п. Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно правилам землепользования и застройки, и карты градостроительного зонирования сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, испрашиваемый земельный участок: кадастровый №, с адресным ориентиром: <адрес> расположен в зоне Ж 1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Предельные размеры земельных участков: -    для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж1: минимальная площадь земельного участка 1000 кв. м., максимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м, (решение № от ДД.ММ.ГГГГ Собрания представителей сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области); - для индивидуального жилищного строительства в зоне Ж1: минимальная площадь земельного участка 1000 кв.м, максимальная площадь земельного участка 1400 кв.м, (решение № от ДД.ММ.ГГГГ Собрания представителей сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области). Красные линии в сельском поселении Красный Яр не установлены (л.д. №).

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

    Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных, полученном в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № населенного пункта <адрес>, изготовленное Средневолжским Аэрогеодезическим предприятием Экспедиция № в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, гриф «Для служебного пользования». В составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка «№», землепользователь Решетников П.А. В ГФД, полученном в результате землеустройства, содержится землеустроительное дело по установлению границ земельного участка для использования под личное подсобное хозяйство, адрес земельного участка: <адрес>, изготовленное ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» в ДД.ММ.ГГГГ г., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

    Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся Быков А.И., ДД.ММ.ГГГГ, с 02.06.2009по настоящее время правообладателем на праве собственности является Кожевникова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:26:1905001:173 внесены по документу о внесении ранее учтенного участка в кадастр па основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

    Оценивая обоснованность предъявленных требований Кожевниковой Е.А. об установлении местоположения границ земельного участка, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Кожевниковой Е.А. об установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кожевниковой Е.А. к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областиоб установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженеромЗориковым Д.И.) и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

    Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья_________________________Абишев М.С.