Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2013 (2-2041/2012;) ~ М-2301/2012 от 20.12.2012

Дело № 2-204/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                 18 апреля 2013 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

с участием представителя истицы Барановой А.И. по доверенности Калгиной Е.М., представителя ответчиков адвоката Власова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой А.И. к Буториной Э.И., Исмаилову Т.Ю., Маргаряну А.Г., Тагыеву Т.С., Иванченко В.А., Михайлову А.Ю., Фалкову В.В., Голубевой Н.В., Стрельцову Ю.В., Труфанову А.Ю., Барташевскому И.И., Юсифову Р.Г., Сягану К.А., Майорову А.А., Польшакову А.В., Колесник Д.А. о прекращении права собственности,

установил:

           Баранова А.И. обратилась в суд с иском к Буториной Э.И., Исмаилову Т.Ю., Маргаряну А.Г., Тагыеву Т.С., Иванченко В.А., Михайлову А.Ю., Фалкову В.В., Голубевой Н.В., Стрельцову Ю.В., Труфанову А.Ю., Барташевскому И.И., Юсифову Р.Г., Сягану К.А., Майорову А.А., Польшакову А.В., Колесник Д.А. о прекращении права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО19, Буториной Э.И. и ФИО20 принадлежащий ей по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит истице на праве собственности. Доли в праве собственности на жилой дом впоследствии переоформлялись на других лиц с целью их регистрации и получения гражданства. Фактически в доме никогда никто не проживал. Имеет намерения произвести сделку по отчуждению земельного участка своим детям, которые в свою очередь намереваются выстроить на земельном участке новый дом, поскольку в настоящее время фактически дома не существует, он находился в ветхом состоянии и разрушился. Для оформления сделки по отчуждению земельного участка истице необходимо представить справку об отсутствии строений на нем. Просит прекратить право собственности ответчиков на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.         

Истица Баранова А.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Калгина Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Буторина Э.И., Маргарян А.Г., Иванченко В.А., Михайлов А.Ю., Фалков В.В., Голубева Н.В., Стрельцов Ю.В., Барташевский И.И., Юсифов Р.Г., Сяган К.А., Майоров А.А., Польшаков А.В., Колесник Д.А., Тагыев Т.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещались надлежащим образом, по адресу места регистрации не проживают, фактическое место жительства неизвестно.

Адвокат Власов А.М., представляющий интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Исмаилов Т.Ю., Труфанов А.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

Буторина Э.И., Исмаилов Т.Ю., Маргарян А.Г., Тагыев Т.С., Иванченко В.А., Михайлов А.Ю., Фалков В.В., Голубева Н.В., Стрельцов Ю.В., Труфанов А.Ю., Барташевский И.И., Юсифов Р.Г., Сяган К.А., Майоров А.А., Польшаков А.В., Колесник Д.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В данном жилом доме зарегистрированы Барташевский И.И., Буторина Э.И., Маргарян А.Г., Иванченко В.А., Фалков В.В., Стрельцов Ю.В., Юсифов Р.Г., Польшаков А.В., Колесник Д.А.

Согласно акту обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным ГУП МО «МОБТИ», спорное основное строение снесено.

Баранова А.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из сведений администрации городского поселения Шатура установлено, что администрацией разрешения на снос основного строения по указанному адресу не выдавалось.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из объяснений представителя истицы установлено, что Баранова А.И. распорядилась принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истицей обрабатывается, ответчики длительное время не появляются. Поводом для обращения в суд послужило то, что Баранова А.И. имеет намерения по отчуждению принадлежащего ей имущества своим детям, которые впоследствии хотят выстроить на земельном участке новый дом.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, в совокупности с доводами сторон и требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о прекращении права собственности, поскольку Барановой А.И., ее представителем не уточнено, какие права истицы нарушены при наличии зарегистрированного права ответчиков на жилой дом, исходя из того, что истица распорядилась принадлежащим ей жилым домом в ДД.ММ.ГГГГ Какие изменились обстоятельства не уточнено. Сведений о том, кем снесен спорный жилой дом, в материалы дела не представлены. При этом, судом учтено, что Баранова А.И. пользуется земельным участком. Доказательств того, что наличие зарегистрированного права на жилой дом препятствует регистрации сделки, материалы дела не содержат. Способы защиты гражданских прав отражены в ст. 12 ГК РФ. Защите подлежат нарушенные права.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Барановой А.И. к Буториной Э.И., Исмаилову Т.Ю., Маргаряну А.Г., Тагыеву Т.С., Иванченко В.А., Михайлову А.Ю., Фалкову В.В., Голубевой Н.В., Стрельцову Ю.В., Труфанову А.Ю., Барташевскому И.И., Юсифову Р.Г., Сягану К.А., Майорову А.А., Польшакову А.В., Колесник Д.А. о прекращении права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        Е.А. Жигарева