Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1982/2015 ~ М-2040/2015 от 18.08.2015

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2015 года в городе Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Аджибековой Н.Р. с участием представителя истца Фоминой Е.М. – Брежневой Л.М., ответчика Егорова С.Ю., представителя ответчика администрации гор. Кисловодска – Шрамко Е.В.

рассмотрел гражданское дело по иску Фомина Е.М. к Егоров С.Ю. о разделе общего имущества, прекращении права общей долевой собственности

у с т а н о в и л:

стороны на праве пожизненного наследуемого владения в 1/2 доле каждый владеют земельным участком размером <данные изъяты> КН № по <адрес> на котором расположен жилой дом. Решением Кисловодского городского суда от 03.10.13г. право общей долевой собственности сторон на жилой дом прекращено, каждой стороне в счёт её доли выделена часть домовладения. Фомина Е.М. обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании полномочный представитель истца Фоминой Е.М. – Брежнева Л.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Фоминой Е.М. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка по <адрес> На указанном земельном участке расположен жилой дом, который ранее принадлежал Фоминой и Егорову на праве общей долевой собственности. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой дом прекращено и каждому участнику долевой собственности в счёт его доли выделены помещения по фактически сложившемуся порядку пользования. Вопрос о земельном участке остался не разрешенным, поскольку он был не сформирован и не были определены его границы в соответствии с действующим земельным законодательством. В настоящее время эти вопросы разрешены, просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и выделить каждой стороне в счёт её доли земельный участок согласно заключению эксперта.

Ответчик Егоров С.Ю. доводам иска не возражал, суду пояснил, что он и Фомина Е.М. ранее были сособственниками домовладения и земельного участка по <адрес>. Решением суда домовладение разделено и право общей долевой собственности на него прекращено. Он согласен с реальным разделом участка по экспертному варианту. Просит прекратить общую долевую собственность на земельный участок.

Представитель ответчика – администрации гор. Кисловодска – Шрамко Е.В. доводам иска не возражала, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – Управление архитектуры и градостроительства администрации гор. Кисловодска надлежаще извещенное о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не сообщило, ходатайств в этой связи не подало. В порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из кадастровой выписки о земельном участке расположенном по <адрес> усматривается, что он на момент разрешения спора ДД.ММ.ГГГГ. внесен в государственный кадастр недвижимости, имеет общую площадь <данные изъяты>., кадастровый номер № и предназначен под жилую застройку индивидуальную.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № и №, Фомина Е.М. и Егоров С.Ю. на праве пожизненного наследуемого владения в <данные изъяты> доле каждый владеют земельным участком по <адрес> (рег.записи № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности Фоминой Е.М. и Егорова С.Ю. на жилой дом по <адрес> прекращено, сторонам в счёт идеальной доли каждого выделены помещения согласно фактически сложившемуся порядку пользования.

Определением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения судебного эксперта НСЭ «Палата судебных экспертов» Ганиева В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ., раздел земельного участка площадью <данные изъяты> с КН №, расположенного по адресу <адрес> с учётом принадлежащих сторонам долей и расположением выделенных сторонам решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. частей домовладения возможен по следующему варианту: в пользование Фоминой Е.М. в счёт <данные изъяты> доли выделить часть земельного участка (ЧЗУ-1) площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах <данные изъяты>.; в пользование Егорова С.Ю. в счёт <данные изъяты> доли выделить часть земельного участка (ЧЗУ-2) площадью <данные изъяты>.м. в следующих границах <данные изъяты>

В силу ст.ст.244-252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из пояснений сторон следует, что вариант раздела земельного участка, предложенный экспертом ими согласован и может быть принят в основу решения. Как указано в законе – ч.1 ст. 252 ГК – имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Таким способом – по соглашению и сложившемуся порядку пользования суд и производит раздел общего имущества Фоминой Е.М. и Егорова С.Ю. в данном случае. О взыскании компенсаций при выделе доли земельного участка никто из сторон не просит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования Фомина Е.М. – удовлетворить:

- разделить земельный участок по <адрес> общей площадью <данные изъяты>. под кадастровым номером №

- Фомина Е.М. в счёт <данные изъяты> доли на праве пожизненного наследуемого владения выделить земельный участок площадью <данные изъяты>. с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную в границах: <данные изъяты>

- Егоров С.Ю. в счёт <данные изъяты> доли на праве пожизненного наследуемого владения выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную в границах: <данные изъяты>

- прекратить право общей долевой собственности Фомина Е.М. и Егоров С.Ю. на исходный земельный участок размером <данные изъяты>. с кадастровым номером № по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации присужденных истцам прав на образованные в результате раздела самостоятельные земельные участки.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда:

В.М.Супрунов