Решение по делу № 2-1406/2020 от 27.01.2020

№ 2-1406/2020

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Гатчина 19 мая 2020

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Юрченко А.А.,

с участием представителя истца – Гордейчук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Сергея Николаевича к администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями об установлении факта принятия наследства после смерти ***И., признании права на *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** В обосновании заявленных требований указав, что его бабушка ***.А. до *** являлась собственником спорной доли жилого дома. После ее смерти в установленном законом порядке вступили в наследство ее дети, оформив в собственность по *** доли. Наследники ***.А. умерли. После смерти трех наследников единственным наследником по закону, фактически принявшим наследство, валяется истец. После смерти дяди истца ***.И. его сестры ***И. и ***.И. фактически вступили в наследство, поскольку продолжали пользоваться жилым домом. После смерти матери ***.И. истец вступил в наследство. Тетя истца ***.И. умерла в ***, после ее смерти ***.Н. также продолжает пользоваться жилым домом, т.е. фактически вступил в права наследования. Право собственности на спорный объект недвижимости при жизни наследодателями зарегистрировано не было в связи с чем оформить переход права собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке не предоставляется возможны.

Истец - Зайцев С.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца – Гордейчук В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области и представитель 3 лица - Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по иску не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, материалы наследственного дела, приходит к следующему:

Выпиской из похозяйственной книги от *** о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждается, что ***.А., собственнику *** доли жилого дома, принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***

Справкой из администрации *** поселения ГМР № от *** подтверждается, что ***А. имела *** доли бревенчатого жилого дома площадью *** кв.м, полезной площадью *** кв.м., с надворными постройками, по адресу: ***

*** умерла ***, что подтверждается представленным свидетельством о смерти (л.д. ***).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***г, выданного нотариусом ***.Ф., ***.И., ***.И. и ***.И. приняли по наследству после смерти *** *** долей жилого дома, жилой площадью *** кв.м., полезной площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***

Представленными свидетельствами о смерти подтверждается, что наследники ***.А, дети наследователя, умерли. Сын - *** умер ***г, дочь- *** умерла ***г, дочь - *** умерла ***г (л.д. ***).

Справкой из администрации *** поселения ГМР № от *** подтверждается, что ***.И. принадлежали на праве собственности *** доли жилого дома, расположенного по адресу: д***, с *** г. Запись о наличии пава пользования земельным участком у ***.И. в похозяйственных книгах отсутствует (л.д.***).

Судом установлено, что на решением *** суда *** от ***г, вступившим в законную силу ***г, по гражданскому делу № был установлен факт принятия Зайцевым С.Н. наследства открывшегося после смерти ***.И., умершей ***г (л.д. ***).

Представленным свидетельством о рождении истца и свидетельством о заключении брака его матери - ***.И. подтвержден факт родственных отношений с наследодателем ***.И. (л.д. ***).

Наследственного дела после смерти ***.И. не заводилось, что подтверждено ответом нотариуса Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ***Н. и ответами нотариальной палаты (л.д. ***).

Права на спорное имущество в виде жилого дома не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН об отсутствии записи о регистрации прав (л.д. ***

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1110 ч. 1, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследник ***И. в порядке ст. 1153 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после ее смерти, поскольку он вступил во владение и пользование наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, принял меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В порядке универсального правопреемства приобрел право собственности на долю жилого дома.

За истцом, как за наследником по закону, принявшим наследство, должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости в соответствии со ст.ст. 12, 1110, 1112, 1151, 1153, 1120 ГК РФ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зайцева Сергея Николаевича к администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области удовлетворить.

Считать установленным факт принятия наследства Зайцевым Сергеем Николаевичем, открывшегося после смерти тети ***, умершей ***.

Признать за Зайцевым Сергеем Николаевичем, *** года рождения, *** право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение Гатчинского городского суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***