Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2018 ~ М-19/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-56/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поярково                                                                                                     06 февраля 2018 года

    Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре Паньковой А.С.,

с участием:

истца Донец А.Е.,

ответчика Загний О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донец Артура Евгеньевича к Загний Олесе Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Донец А.Е. обратился в Михайловский районный суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к Загний О.В., в обоснование которого указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, приобретённого по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО4 После оформления права собственности на указанного жилое помещение, ввиду его совместного проживания с Загний О.В., он зарегистрировал последнею и их совместную дочь ФИО7 2012 г.р., по указанному адресу, как по месту жительства. Вместе с тем, поскольку в настоящее время ответчик Загний О.В. совместно с ним не проживает, поэтому истец просит признать Загний О.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Донец А.Е., поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно указав, что в 2017 году он приобрел у ФИО3 и ФИО4 в личную собственность жилой дом, расположенный в <адрес>, на денежные средства, полученные им от продажи ранее принадлежащей ему квартиры по <адрес>. С ответчиком Загний О.В. они в течение нескольких лет проживали в сожительстве, в период данных отношений у них родилась дочь ФИО7 2012 г.р., которая с момента рождения всегда значилась зарегистрированной по месту его жительства. В настоящее время они с ответчиком совместно не проживают, фактические брачные отношения с ответчиком прекращены, членом его семьи Загний О.В. не является, в связи с чем оснований для сохранения последней права пользования жилым помещением по месту регистрации у Загний О.В. не имеется. Соглашения относительно порядка пользования жилым домом по <адрес>, в том числе по поводу сохранения регистрации Загний О.В., между ним и ответчиком не заключалось. При этом возражений относительно сохранения права пользования указанным жилым помещением за несовершеннолетней Донец К.А. он не имеет. В то же время регистрация ответчика Загний О.В. по месту его жительства создает препятствия по осуществлению прав собственника, в частности лишает его возможности оформить субсидию на получение твердого топлива в зимний период, и он, как единственный собственник указанного жилого дома, вправе требовать устранения нарушения его прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, учитывая, что ответчик в настоящее время является бывшим членом его семьи, и право пользования данным жилым помещением после прекращения фактических брачных отношений не сохранила. В связи с чем просит признать ответчика Загний О.В. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета пол данному адресу.

Ответчик Загний О.В. в судебном заседании, возражая против удовлетворения требований Донец А.Е., указала, что на протяжении 17 лет она сожительствовала с истцом, вела с ним общее хозяйство, от истца родила дочь Донец К.Е., в отношении которой истец в настоящее время выполняет алиментные обязательства. Жилой дом по <адрес>, был действительно приобретен Донец А.Е. на деньги, полученные от продажи прежней собственной недвижимости. Сама она каких-либо прав на спорное имущество не заявляет, вместе с тем сохранение регистрации по <адрес> ей необходимо, ввиду отсутствия в собственности иного жилого помещения, где она могла бы зарегистрироваться. Кроме того, опасается, что в случае снятия её с регистрационного учета по указанному адресу, в дальнейшем истец может инициировать иск о снятии с регистрационного учета и их несовершеннолетней дочери ФИО7 Также ответчик подтвердила, что на протяжении нескольких месяцев она с истцом совместно не проживает, после прекращения фактических брачных отношении с Донец А.Е. некоторое время она с дочерью жила в <адрес>, в настоящее она временно с дочерью проживает в <адрес> у своей матери по <адрес>, где ранее (до регистрации по <адрес>, то есть до 14.07.2017г.) имела постоянную регистрацию. Соглашения относительно порядка пользования жилым домом по <адрес>, в том числе по поводу сохранения ею регистрации, между ней и истцом не заключалось. Бремя расходов, связанных с содержанием указанного жилого дома, в настоящее время она не несёт.

Представители третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» в судебное заседание не явились. Возражений по существу заявленных требований не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав пояснения истца Донец А.Е., доводы ответчика Загний О.В., изучив письменные доказательства, представленные в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец Донец Артур Евгеньевич является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Донец Артур Евгеньевич приобрел в личную собственность у ФИО3 и ФИО4 жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № л/с № администрации Поярковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: Донец Артур Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загний Олеся Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно информации, представленной руководителем ОВМ МО МВД России «Михайловский», ответчик Загний Олеся Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по адресу: <адрес> 14.07.2017года.

    Так, в судебном заседании из пояснений сторон было установлено, что ответчик Загний О.В. была вселена в жилое помещение, расположенное по <адрес>, с регистрацией в нём как по месту жительства, в качестве члена семьи его собственника - Донец А.Е. Из пояснений сторон также было установлено, что на протяжении нескольких месяцев Донец А.Е. и Загний О.В. совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, фактические брачные отношения между ними прекращены, таким образом в настоящее время Загний О.В. статус члена семьи собственника жилого помещения, расположенное по <адрес>, утратила.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Учитывая, что ответчик Загний О.В. с прекращением фактических брачных отношений с истцом, прекращением ведения с ним общего хозяйства и добровольным выездом из принадлежащего истцу жилого помещения, утратила статус члена семьи Донец А.Е. – действующего собственника жилого дома, расположенного по <адрес>, учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто, и сохранение ответчиком регистрации по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилой площади, с учетом установленных обстоятельств, и в соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч.3 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований сохранять за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением с сохранением в нём регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования Загний О.В. жилым помещением, расположенным по <адрес>, не имеется, поэтому суд полагает ответчика Загний О.В. признать утратившей право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    В связи с чем исковые требования Донец А.Е. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Донец Артура Евгеньевича удовлетворить.

    Признать Загний Олесю Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию Загний Олеси Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                       К.В. Ершова

    Решение в окончательной форме принято 07 февраля 2018 года.