Решение по делу № 2-863/2015 ~ М-282/2015 от 30.01.2015

Решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2015г.                                  г.Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

судьи Лозневой Н.В.,

при секретаре Полубенцевой М.Н.,

с участием:

представителя ответчика Каспирович С.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-863/2015 по иску Соболева О.В. к Товариществу собственников жилья «Молодежное» о признании действий правления по исключению Соболева О.В из членов Товарищества собственников жилья «Молодежное» незаконными, об обязании восстановить сведения о членстве Соболева О.В. в реестре членов Товарищества собственников жилья «Молодежное»,

установил:

    Соболев О.В. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Молодежное» ( далее по тексту ТСЖ «Молодежное») и просит признать действия правления по исключению Соболева О.В. из членов Товарищества собственников жилья «Молодежное» незаконными, обязать ТСЖ «Молодежное» восстановить сведения о членстве Соболева О.В. в реестре членов Товарищества собственников жилья «Молодежное». В обоснование исковых требований Соболев О.В. указал, что с **/**/**** является членом ТСЖ «Молодежное, владеет на праве собственности земельными участками, расположенными в .....

В **/**/**** году он был исключен из реестра членов товарищества собственников жилья, членство в ТСЖ «Молодежное» было прекращено, а вместо него в реестр членов ТСЖ «Молодежное» была включена К.Т.Г. Однако в соответствии с п. 5.3. Устава ТСЖ «Молодежное» членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение и земельный участок, а также в случае неисполнения членом Товарищества требованием настоящего устава и органов управления, по решению общего собрания членов Товарищества. Заявление о выходе из Товарищества он не подавал, общим собранием членов товарищества не было принято решение о его исключении из товарищества.

К.Т.Г. заявление о вступлении в товарищество не подавала, членских взносов не вносила, решение о ее членстве в ТСЖ «Молодежное» общим собранием участников Товарищества не принималось.

**/**/**** им было направлено заявление председателю правления ТСЖ «Молодежное», в котором просил разъяснить, на каком правовом основании было прекращено его членство в ТСЖ «Молодежное», а также на каком основании в реестр членов ТСЖ «Молодежное» была включена К.Т.Г. **/**/**** ему было дано разъяснение, что в **/**/**** году он был принят в члены товарищества как собственник земельных участков, расположенных по адресу: ...., но в связи с тем, что **/**/**** и **/**/**** произведена государственная регистрации права собственности этих земельных участков на имя К.Т.Г., его членство было прекращено с **/**/**** г., что противоречит Уставу ТСЖ «Молодежное». **/**/**** он направил заявление председателю правления ТСЖ «Молодежное», в котором просил разъяснить, каким образом он был исключен из реестра, а К.Т.Г. включена и почему по этим вопросам не принималось решение общего собрания членов Товарищества. **/**/**** он направил заявление председателю правления ТСЖ Молодежное», в котором просил предоставить для ознакомления выписку из решения общего Собрания ТСЖ «Молодежное» об исключении из членов товарищества, а в случае отсутствия таковой, восстановить его в реестре членов товарищества.

    В судебное заседание истец Соболев О.В. не явился; извещен надлежащим образом; об отложении судебного заседания не просил.

    В связи с отсутствием сведений о наличии уважительных причин, по которым истец не явился в судебное заседание, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, признав причины неявки неуважительными.

    Представитель ответчика Касперович С.Е. исковые требования не признал и суду пояснил, что решения собрания или правления по исключению Соболева О.В. из членов ТСЖ «Молодежное» не имеется; у Соболева О.В. в связи с отчуждением земельных участков было прекращено членство в ТСЖ в соответствии с Уставом Товарищества; в связи с приобретением участка в собственность и подачей истцом заявления о приеме его в члены ТСЖ, Соболев **/**/**** принят в члены ТСЖ «Молодежное» и он включен в реестр собственников жилья.

    Заслушав представителя ответчика, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируется защита жилищных прав.

В силу положений ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Указанные способы защиты подлежат применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

    Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

    Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод действиями (бездействием) вышеуказанных лиц, лежит на истце, однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца нарушены.

    В соответствии с п.5.3 Устава Товарищества членство в Товариществе прекращается по основаниям:

с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества

с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение и (или)земельный участок

в случае неисполнения членом Товарищества требований настоящего Устава и органов управления, по решению общего собрания членов Товарищества.

    В соответствии с ч. 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

При этом, прекращение членства в Товариществе наступает с момента утраты права собственности в силу закона и не требует заявления о выходе или решения общего собрания.

    Из материалов дела следует, что в **/**/**** г. Соболев О.В. был принят в члены Товарищества как собственник земельных участков, расположенных ....

    Материалами дела подтверждается, что **/**/**** и **/**/**** произведена государственная регистрация права собственности этих же земельных участков на имя К.Т.Г. – л.д 11, 12.

    С учетом требований ч. 3 ст. 143 ЖК РФ, п.5.3 Устава Товарищества, членство Соболева О.В. в ТСЖ «Молодежное» в силу закона прекращено с **/**/**** г.

    В связи с отсутствием решения об исключении Соболева О.В. из членов ТСЖ «Молодежное», членство в ТСЖ утрачено истцом в силу закона, в удовлетворении исковых требований о признании действий правления по исключению Соболева О.В из членов Товарищества собственников жилья «Молодежное» незаконными необходимо отказать.

**/**/**** за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу- ....- л.д ~~~.

    В соответствии с п.5.1 Устава ТСЖ «Молодежное» членство возникает у собственника земельных участков на основании заявления о вступлении в Товарищество и оплаты установленных взносов, по решению общего собрания членов Товарищества.

    Из представленной ответчиком выписки из протокола общего отчетно-выборного собрания ТСЖ «Молодежное» от **/**/**** следует, что Соболев О.В. принят в члены ТСЖ «Молодежное».

В соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу п. 7 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья, наряду с прочими, входит ведение реестра членов товарищества, делопроизводства.

Как следует из объяснений представителя ответчика, с момента принятия решения общим собранием о приеме Соболева О.В. в члены ТСЖ, истец автоматически включен в реестр членов товарищества. Доказательств обратного истец суду не представил.

    Учитывая отсутствие доказательств нарушения прав действиями ответчика, тогда как защите подлежат нарушенные права, в удовлетворении исковых требований Соболеву О.В. необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Соболеву О.В. к Товариществу собственников жилья «Молодежное» о признании действий правления по исключению Соболева О.В из членов Товарищества собственников жилья «Молодежное» незаконными, об обязании восстановить сведения о членстве Соболева О.В. в реестре членов Товарищества собственников жилья «Молодежное»- отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.