Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4038/2011 ~ М-3561/2011 от 05.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 - 4038/2011 по иску ФИО1 к Управе <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что на основании договора долевого участия в строительстве жилья №(1)/01 от ДД.ММ.ГГГГ, акта приёма- передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору №(1)/01 от ДД.ММ.ГГГГ, истица приобрела <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В квартире произведена перепланировка: площадь ванной комнаты и санузла увеличена за счёт площади коридора (перенесена перегородка), площадь коридора увеличена за счёт части площади кухни (разобрана старая и установлены новые перегородки). Разобрана часть перегородки между кухней и жилой комнатой.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены, причина неявки не известна. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, на основании договора №(№ от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве жилья <адрес>, заключенного между истицей и ООО ДК «<данные изъяты>», акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору на долевое участие в строительстве жилья <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой о технико - экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведены перепланировки: площадь ванной и санузла увеличена за счёт площади коридора (перенесена перегородка), площадь коридора увеличена за счёт части площади кухни (разобрана старая и установлены новые перегородки). Разобрана часть перегородки между кухней и жилой комнатой. После перепланировок общая площадь квартиры составляет 89.50 кв. метров, жилая - 50.90 кв. метров.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные мероприятия перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась её комфортность. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов квартиры: - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В дальнейшем, квартира без каких либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с её назначением.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «<данные изъяты> в <адрес>» №/к от ДД.ММ.ГГГГ перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, так как данные перепланировки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 12.56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии: площадь ванной комнаты и санузла увеличена за счёт площади коридора (перенесена перегородка), площадь коридора увеличена за счёт части площади кухни (разобрана старая и установлены новые перегородки). Разобрана часть перегородки между кухней и жилой комнатой.

После перепланировок общая площадь квартиры составляет 89.50 кв. метров, жилая - 50.90 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья:

Подлинник решения подшит

в дело №и хранится в

Ленинском районном суде <адрес>.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь_____________________