Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2016 ~ М-14/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск Самарской области “11” марта 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием ответчика Додонова С.Ю.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2016 по исковому заявлению Рассадиной ФИО16 к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Лысенко ФИО17 Лысенко ФИО18, Базанову ФИО19, Додонову ФИО20, Бурову ФИО21 о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Рассадина А.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Лысенко ФИО22, Лысенко ФИО23, Базанову ФИО24, Додонову ФИО25, Бурову ФИО27 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № смежными землепользователями не имеется, границы его согласно плану установления границ земельного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» существуют на местности более 15 лет.

На основании ст.ст. 7, 16, 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просила: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”.

Истец Рассадина А.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования изменила и просила: признать кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части указания месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границы <данные изъяты> установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”.

В судебном заседании ответчик Додонов С.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований, отметил, что споров по границам земельных участком с истцом не имеется, кадастровую ошибку следует устранить.

Ответчики – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> ФИО8, Базанов М.И., Лысенко Е.В. и Лысенко Э.К. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик Буров Н.И. надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» ФИО9 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица – ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении требований в участи установления местоположения границ земельного участка просила отказать, поскольку в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка границ с кадастровым номером №

Выслушав объяснения ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Судом установлено, что истцу Рассадиной А.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному выше адресу поставлен на кадастровый учет с номером № без межевания, граница его не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчику Додонову С.Ю. принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок площадью 457 кв.м. по указанному выше адресу поставлен на кадастровый учет с номером №, граница его установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу части 5 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, в результате которой фактическое местоположение смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в точках точка 19, 20, 21, 22 не соответствует местоположению границ земельного участка, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, имеет пересечение и чересполосицу, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО11

Тем самым при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № их местоположение в межевом плане в нарушение положений ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” определено не исходя из документов, позволяющих определить границы спорного земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается <данные изъяты> указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты> что не превышает <данные изъяты>

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Рассадиной А.Н. о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Рассадиной ФИО28 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Лысенко ФИО29, Лысенко ФИО30, Базанову ФИО31, Додонову ФИО32, Бурову ФИО33 о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части указания месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границы <данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Данное решение является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части координат характерных точек границы: 19, 20, 21, 22.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 16 марта 2016 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов