Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2021 (2-1169/2020;) ~ М-1022/2020 от 08.10.2020

В окончательной форме изготовлено 29.01.2021 года

УИД: №                               Дело № 2-19/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                                                                                 22 января 2021 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.,

с участием: помощника Камышловского межрайонного прокурора Девяткова Д.А.,

представителя истца Рыжовой С.В., действующей на основании доверенности № 144 от 30.11.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Калиновское сельское поселение» к Ильиных ФИО11, Ильиных ФИО12 Ильиных ФИО13 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Калиновское сельское поселение» обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику, указав следующее: в муниципальной собственности Калиновского сельского поселения находится пятиквартирный жилой дом 1884 года постройки по адресу: <адрес> главы МО Камышловский муниципальный район № 933 от 29 декабря 2008 года, квартиры, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес> переданы безвозмездно из муниципального имущества Камышловский муниципальный район в муниципальную собственность муниципального образования «Калиновское сельское поселение», для решения вопросов местного значения поселения. В соответствии с постановлением Главы муниципального образования «Калиновское сельское поселение» от 30 декабря 2008 года № 58 вышеуказанные объекты жилого фонда включены в реестр муниципального имущества муниципального образования «Калиновское сельское поселение». В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 23 октября 2010 года № 1 Ильиных В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлена <адрес> по адресу <адрес>А. Совместно с ним, как члены семьи нанимателя, по указанному адресу зарегистрированы Ильиных ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ильиных ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В результате произошедшего 26.02.2020 пожара, причиной которого явилось нарушение пп. «е» п.42 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 390 от 25.04.2012, при эксплуатации электрооборудования в <адрес>, в <адрес> повреждены стены, потолочное перекрытие. По всей площади здания уничтожена кровля. 22 июля 2020 года на основании заключения межведомственной комиссии, в связи со значительным износом, отсутствием стен и кровли, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики на момент пожара в спорном жилом помещении уже не проживали более 7 лет, поскольку утратили интерес к данному жилью. Участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение не принимают, тем самым обязательства по договору социального найма жилого помещения не выполняют, сохраняют лишь регистрацию по данному адресу. Ответчики добровольно, по собственному желанию выехали из жилого помещения, вывезли мебель и личные вещи, что свидетельствует о намерении не пользоваться спорным жилым помещением, имея реальную возможность в нем проживать, своим правом не воспользовались. Администрация Калиновского сельского поселения не чинила ответчикам препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что подтверждается отсутствием обращений, заявлений в государственные или муниципальные органы о нарушении их жилищных прав. Просят признать Ильиных ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и совместно с ним зарегистрированных Ильиных ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ильиных ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

04.12.2020 в суд поступило уточненное исковое заявление в части расторжения договора социального найма жилого помещения от 23 октября 2010 года №1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключенного между Главой администрации Калиновского сельского поселения и Ильиных В.Н.

Представитель истца МО «Калиновское сельское поселение» Рыжова С.В., в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, дополнив, что семья Ильиных состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с 22.10.2010 по настоящее время. Администрации известно, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в 2013 году, после выезда ответчики постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>, в которой регистрации не имеют, там зарегистрирована жена Ильиных О.В. и третий сын Ильиных А.В., 2011 г.р. Ответчики предупреждались администрацией о необходимости снятия с регистрационного учета путем направления письма, полученного ответчиками 13.10.2020, о чем имеется почтовое извещение о доставке корреспонденции, однако, требований не исполнили. Снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо для снятия разрушенного жилого помещения с кадастрового учета и исключения из реестра муниципальной собственности. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Ильиных В.Н., Ильиных А.В., Ильиных Е.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом, с согласия участников процесса, определено рассмотреть дело в заочном порядке.

        Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713. снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения так же против собственника.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Калиновское сельское поселение» (л.д. 19) <адрес> закреплено в собственность МО «Калиновское сельское поселение» на основании Постановления Главы муниципального образования Камышловский муниципальный район от 30.12.2008 № 58 «О включении в Казну муниципального имущества муниципального образования Камышловский муниципальный район безвозмездно передаваемого в муниципальную собственность муниципального образования «Калиновское сельское поселение» (л.д. 15), Постановления Главы МО Камышловский муниципальный район от 29.12.2008 № 933 «О безвозмездной передаче муниципального имущества МО Камышловский муниципальный район в муниципальную собственность МО «Калиновское сельское поселение» для решения вопросов местного значения поселения (л.д.7)

Согласно договору социального найма жилого помещения № 1 от 23.10.2010 МО «Калиновское сельское поселение» передало Ильиных В.Н.. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МО «Калиновское сельское поселение», состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью 47,9 кв. метров, в том числе жилой 33,1 кв. метров по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

Как следует из справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Камышловский» от 15.10.2020 по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ильиных ФИО19 Ильиных ФИО20, Ильиных ФИО21 с 19.11.2010 по настоящее время (л.д.67).

Согласно ответа ГБУЗ СО «Камышловская ЦРБ» от 19.10.2020 года по данным информационной системы «Промед» Ильиных В.Н. и Ильиных А.В. указаны по адресу: <адрес>, Ильиных Е.В. в п<адрес> (л.д.69).

Согласно справки ОНД и ПР Камышловского ГО от 02 марта 2020 26 февраля 2020 года по адресу: <адрес>, произошел пожар в пятиквартирном жилом доме (л.д.27).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 04 марта 2020 года следует, что 26 февраля 2020 года по адресу: <адрес>, произошел пожар в многоквартирном доме. В результате пожара в <адрес> повреждены стены, напольное покрытие, потолочное перекрытие, в <адрес> повреждены стены, напольное покрытие, потолочное перекрытие, в <адрес> повреждены стены, потолочное перекрытие. Повреждена кровля по всей площади здания.

Согласно Акту обследования межведомственной комиссии МО «Калиновское сельское поселение» № 5 от 22.07.2020 вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании обследования, в связи со значительным износом, отсутствием стен и кровли, значительным и неэффективным вложением материальных средств, необходимых для проведения восстановительно-ремонтных работ, комиссия считает проведение капитального ремонта данного дома экономически нецелесообразно.

Из акта обследования жилого дома СОГУП «Камышловское БТИ и РН» от 28.06.2018 следует, что жилой дом с прилегающим к нему холодным пристроем сгорел (процент сохранности составляет 39%) и восстановлению не подлежит (л.д. 35).

Согласно справки Администрации МО «Калиновского сельского поселения» Ильиных В.Н. состоит на учете в администрации Калиновского сельского поселения, составом семьи 4 человека, в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с 22.10.2010 года по настоящее время.

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось ответчикам на условиях договора социального найма, в настоящее время ответчики в доме не проживают, обязанности нанимателя жилого помещения ими не исполняются, соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения не заключалось, ответчики добровольно выехали из предоставленного им жилого помещения, в связи с чем, они добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и утратили право пользования жилым помещением. При этом суд учитывает, что ответчики, находясь на учете в органе местного самоуправления, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняют право на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Муниципального образования «Калиновское сельское поселение» к Ильиных ФИО22, Ильиных ФИО23, Ильиных ФИО24 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ильиных ФИО25, Ильиных ФИО26, Ильиных ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков Ильиных ФИО28, Ильиных ФИО29, Ильиных ФИО30 с регистрационного учета по месту регистрации.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещение от 23 октября 2010 года № 1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией Муниципального образования «Калиновское сельское поселение» и Ильиных ФИО31

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                  Л.А. Афанасьева